2015年物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》第3章練習(xí)題
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練習(xí)題
1、物業(yè)管理合同是一個綜合的概念,它是物業(yè)管理當(dāng)事人之間就( )所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議或契約。
A、權(quán)利義務(wù)
B、物業(yè)管理的核心內(nèi)容
C、物業(yè)服務(wù)范圍
D、物業(yè)管理的服務(wù)費(fèi)用
2、《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式?!逼渲械钠渌问街饕感袨楹贤问?,也就是通常人們所說的( )合同。
A、書面合同
B、口頭合同
C、事實(shí)合同
D、其他合同
3、( B )是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議,是物業(yè)管理企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。
A、物業(yè)服務(wù)合同
B、前期物業(yè)服務(wù)合同
C、業(yè)主公約
D、早期介入?yún)f(xié)議
4、下面哪項(xiàng)不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容:( )
A、共用部位的承接驗(yàn)收內(nèi)容
B、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
C、業(yè)主自用部位的承接驗(yàn)收
D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收
5、( )是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主(或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會)之間就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的物業(yè)管理活動所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
A、物業(yè)服務(wù)合同
B、前期物業(yè)服務(wù)合同
C、業(yè)主公約
D、早期介入合同
6、( )是指由業(yè)主大會制定,全體業(yè)主承諾,對全體業(yè)主具有約束力的,用以指導(dǎo)、規(guī)范和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及物業(yè)管理者權(quán)利義務(wù)的行為守則,是物業(yè)管理的基礎(chǔ)和準(zhǔn)則。
A、物業(yè)服務(wù)合同
B、前期物業(yè)服務(wù)合同
C、業(yè)主公約
D、早期介入合同
7、物業(yè)入住階段,下列哪項(xiàng)應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)通過張貼、資料發(fā)放、社區(qū)論壇、墻報(bào)宣傳等多種形式向業(yè)主廣泛宣傳,力求家喻戶曉( )。
A、業(yè)主臨時公約
B、業(yè)主公約
C、物業(yè)服務(wù)合同
D、前期物業(yè)服務(wù)合同
8、前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是通過合同條款反映的( )之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
A、招標(biāo)機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理企業(yè)
B、建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)
C、政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)
D、使用人與物業(yè)管理企業(yè)
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