2015年物業(yè)管理師物業(yè)綜合第一章練習(xí)題

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　　第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用

　　【練習(xí)題】個(gè)人對商品的需求應(yīng)具備的兩個(gè)條件是( A )。

　　A.個(gè)人具有購買意愿;個(gè)人具有支付能力

　　B.個(gè)人具有購買意愿;商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)

　　C.個(gè)人具有支付能力;商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)

　　D.商品符合國家標(biāo)準(zhǔn);商品滿足個(gè)人需求

　　【練習(xí)題】個(gè)人需求是表示一個(gè)人在特定時(shí)間內(nèi)，在各種可能的價(jià)格下，購買某種商品的( C )。

　　A.基本數(shù)量 B.特定數(shù)量

　　C.各種數(shù)量 D.需要數(shù)量

　　【練習(xí)題】下列商品組合中，屬于互為替代品的是( A )。

　　A.蘋果和梨 B.汽車和汽油

　　C.咖啡和糖 D.鋼筆和墨水

　　【練習(xí)題】如果A商品的需求與B商品的價(jià)格同方向變化，則A商品和B商品之間的關(guān)系是互為( B )。

　　A.補(bǔ)充品 B.替代品

　　C.附屬品 D.增值品

　　【練習(xí)題】影響需求的主要因素有( ABCD )。

　　A.商品本身價(jià)格 B.替代品的價(jià)格

　　C.互補(bǔ)品的價(jià)格 D.消費(fèi)者預(yù)期

　　E.生產(chǎn)成本

　　【練習(xí)題】需求量與價(jià)格的變化是( B )的。

　　A.同方向 B.反方向

　　C.相斥 D.無關(guān)

　　【練習(xí)題】影響供給的主要因素有( ABDE )。

　　A.商品本身價(jià)格 B.替代品的價(jià)格

　　C.消費(fèi)者個(gè)人偏好 D.生產(chǎn)技術(shù)

　　E.生產(chǎn)成本

　　【練習(xí)題】供給量與價(jià)格的變化是( A )的。

　　A.同方向 B.反方向

　　C.相斥 D.無關(guān)

　　【練習(xí)題】供給量的變動不會改變( BCE )。

　　A.廠商的生產(chǎn)技術(shù) B.供給表

　　C.供給曲線 D.供給價(jià)格

　　E.供給函數(shù)

　　【練習(xí)題】在商品房市場上，當(dāng)供給量超過需求量時(shí)，降價(jià)動力主要來自于( A　)一方。

　　A.開發(fā)企業(yè) B.購房人

　　C.價(jià)格主管部門 D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　【練習(xí)題】關(guān)于市場經(jīng)濟(jì)中某種商品供求與價(jià)格關(guān)系的說法，正確的是( D )。

　　A、需求越大，價(jià)格越高

　　B、供應(yīng)越少，價(jià)格越低

　　C、價(jià)格與供求沒有必然關(guān)系

　　D、價(jià)格取決于供求關(guān)系

　　【練習(xí)題】某商品的需求函數(shù)為QdX=20-2Px，供給函數(shù)為QsX=-10+3Px，則該商品的均衡價(jià)格為( D )。

　　A.3 B. 4

　　C.5 D.6

　　【練習(xí)題】保護(hù)價(jià)格往往會導(dǎo)致( D )。

　　A.供不應(yīng)求 B. 排隊(duì)現(xiàn)象

　　C.定量供應(yīng) D.產(chǎn)品過剩

　　【練習(xí)題】假設(shè)某種商品的需求量變動率為0.2，價(jià)格變動率為0.1，則需求彈性系數(shù)為( C )。

　　A.1/2 B.1

　　C.2 D.-1

　　【練習(xí)題】一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求( B )。

　　A、有完全彈性 B、為單一彈性

　　C、富有彈性 D、缺乏彈性

　　【練習(xí)題】根據(jù)需求彈性系數(shù)大小進(jìn)行分類。當(dāng)1>|Ed|>0時(shí)稱需求為( C )。

　　A.完全彈性 B.富有彈性

　　C.缺乏彈性 D.單一彈性

　　【練習(xí)題】下列居住小區(qū)居民的各種服務(wù)需求中，價(jià)格彈性最小的是( A )服務(wù)。

　　A、基本物業(yè) B、特約物業(yè)

　　C、會所康樂 D、高規(guī)格的專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)

　　【練習(xí)題】下列商品中，需求彈性最小的是( C )。

　　A.商品住宅 B. 土豆

　　C. 食用鹽 D. 汽車

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　　【練習(xí)題】某居住小區(qū)居民的下列四種服務(wù)需求中，價(jià)格彈性最小的是( A　)服務(wù)。

　　A.基本物業(yè) B.特約物業(yè)

　　C.家庭裝修 D.會所康樂

　　【練習(xí)題】下列居住小區(qū)居民的各種服務(wù)需求中，價(jià)格彈性最小的是( A )服務(wù)。

　　A、基本物業(yè) B、特約物業(yè)

　　C、家庭專修 D、會所康樂

　　【練習(xí)題】關(guān)于商品需求彈性大小的說法，正確的有( ABDE )。

　　A.商品用途越多，需求彈性越大

　　B.商品越貴，需求彈性越大

　　C.生產(chǎn)周期越短，需求彈性越小

　　D.越是生活必需品，需求彈性越小

　　E.商品越是耐用，需求彈性越小

　　【練習(xí)題】影響需求彈性的主要因素包括( ACDE )。

　　A.商品的替代品數(shù)目和可替代程度

　　B.商品的補(bǔ)充品數(shù)目和可補(bǔ)充程度

　　C.商品本身用途的多用性

　　D.商品的耐用程度

　　E.時(shí)間的長短

　　【練習(xí)題】如果某種商品需求彈性系數(shù)大于1，對生產(chǎn)或銷售者來說應(yīng)當(dāng)( D )。

　　A.價(jià)格不變 B.傾向于逐步提價(jià)

　　C.適當(dāng)提價(jià) D.適當(dāng)降價(jià)

　　【練習(xí)題】a商品與b商品為互補(bǔ)品，則( A )。

　　A.Eab<0 B.Eab=0

　　C.Eab>0 D.Eab的值不確定

　　【練習(xí)題】一種商品的供給價(jià)格彈性系數(shù)大于1，表明該種商品供給( B )。

　　A、有完全彈性 B、供給富有彈性

　　C、單一彈性 D、缺乏彈性

　　第二節(jié) 生產(chǎn)理論

　　【練習(xí)題】生產(chǎn)函數(shù)表示一段時(shí)間內(nèi)，在生產(chǎn)技術(shù)不變的情況下，生產(chǎn)中所使用的各種生產(chǎn)要素的數(shù)量與所能生產(chǎn)的( B )產(chǎn)量之間的函數(shù)關(guān)系。

　　A、最低 B、最大

　　C、平均 D、最大概率

　　【練習(xí)題】生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遵循( B )規(guī)律。

　　A.遞增 B.遞減

　　C.恒定 D.變化

　　【練習(xí)題】根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司的利潤會出現(xiàn)( A )。

　　A.總利潤下降 B.邊際利潤減少，直至為0

　　C.總利潤下降，但不會為0 D.總利潤增加，但幅度較小

　　【練習(xí)題】根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，當(dāng)平均產(chǎn)量達(dá)到最大時(shí)，(　D )。

　　A.邊際產(chǎn)量達(dá)到最大 B.總產(chǎn)量達(dá)到最大

　　C.邊際產(chǎn)量等于零 D.邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量

　　【練習(xí)題】當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時(shí)，達(dá)到最大值的是( A )。

　　A.總產(chǎn)量 B.總利潤

　　C.總投入 D.總成本

　　【練習(xí)題】按照邊際收益遞減規(guī)律，當(dāng)勞動投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時(shí)，則( A )。

　　A、總產(chǎn)量達(dá)到最大 B、平均產(chǎn)量達(dá)到最大

　　C、平均產(chǎn)量達(dá)到最小 D、平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量

　　【練習(xí)題】生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的( B )產(chǎn)出量。

　　A、最低 B、最大

　　C、平均 D、最大概率

　　【練習(xí)題】內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)，由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和( C )。

　　A、質(zhì)量下降 B、需求減少

　　C、成本增加 D、人工增加

　　第三節(jié) 成本理論

　　【練習(xí)題】以下關(guān)于經(jīng)濟(jì)利潤的表述錯(cuò)誤的是( D )。

　　A、企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤是指企業(yè)的總收益和總成本的差額

　　B、經(jīng)濟(jì)利潤=銷售收入-會計(jì)成本-隱含成本

　　C、經(jīng)濟(jì)利潤也可稱為超額利潤

　　D、經(jīng)濟(jì)利潤中包括正常利潤

　　【練習(xí)題】某物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本要素中，屬于固定成本的是( C )。

　　A.維修材料、人員工資支出 B.公共區(qū)域水、電費(fèi)

　　C.辦公用房支出 D.特約服務(wù)支出

　　【練習(xí)題】某小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心擬以加班不增員的方式增加對業(yè)主的上門維修，保潔等服務(wù)，這種情況下該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)經(jīng)營的可變成本主要有( BCD )。

　　A、公共性物業(yè)服務(wù)支出 B、人員費(fèi)用

　　C、材料費(fèi)用 D、工具使用費(fèi)用

　　E、辦公場租費(fèi)用

　　第四節(jié) 市場失靈理論

　　【練習(xí)題】市場失靈是指( C )。

　　A.局部均衡點(diǎn)移動 B.政府宏觀調(diào)控失效

　　C.價(jià)格機(jī)制不起作用 D.經(jīng)濟(jì)合同失效

　　【練習(xí)題】造成市場失靈的主要原因有( ABE )。

　　A.壟斷 B.外部性

　　C.委托-代理人問題 D.通貨膨脹

　　E.公共產(chǎn)品

　　【練習(xí)題】住在樓宇通道一端的業(yè)主擅自占用樓宇通道的做法，屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)中所稱(　C )問題。

　　A.最大效益 B.代理行為

　　C.外部性 D.逆選擇――非對稱信息

　　【練習(xí)題】下列活動中屬于外部性問題的有( ACE )。

　　A.業(yè)主綠化美化庭院

　　B.住戶違規(guī)停車

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量月活動

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修服務(wù)不及時(shí)造成樓房漏水

　　E.業(yè)主大會舉辦文藝匯演

　　【練習(xí)題】關(guān)于外部性的說法，正確的有( ACDE )。

　　A.服務(wù)領(lǐng)域與生產(chǎn)領(lǐng)域都有可能產(chǎn)生外部性

　　B.政府干預(yù)，可以消除負(fù)的外部性

　　C.政府可以給予適當(dāng)激勵(lì)增加物業(yè)管理的正外部性

　　D.小區(qū)物業(yè)管理的負(fù)外部性是指物業(yè)管理水平差對小區(qū)居民帶來的不良影響

　　E.物業(yè)管理的負(fù)外部性，既影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，也影響周邊地區(qū)

　　【練習(xí)題】物業(yè)管理市場中存在的非對稱信息，最直接的表現(xiàn)就是(　D )。

　　A.企業(yè)競爭加劇 B.服務(wù)質(zhì)量差

　　C.服務(wù)費(fèi)低 D.服務(wù)質(zhì)價(jià)不符

　　【練習(xí)題】實(shí)行酬金制收費(fèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)須向業(yè)主公布收支情況，主要是為了解決因?yàn)樾畔⒉粚ΨQ可能引起的( C　)問題。

　　A.行業(yè)壟斷 B.敗德行為

　　C.信息失靈 D.負(fù)的外部性

　　【練習(xí)題】市場中因?yàn)榇嬖诜菍ΨQ信息會導(dǎo)致( ABC )問題。

　　A、逆選擇 B、敗德行為

　　C、委托人-代理人 D、外部性

　　E、公共物品

　　【練習(xí)題】在某些城市，服務(wù)質(zhì)量差但收費(fèi)較低的物業(yè)服務(wù)企業(yè)反而擴(kuò)張較快，就是( D )效應(yīng)的體現(xiàn)。

　　A、壟斷 B、委托-代理問題

　　C、背德行為 D、逆向選擇

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