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2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套2

更新時(shí)間:2015-04-23 08:56:30 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

    2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套

  二、單項(xiàng)選擇題(共80題,題號(hào)21-100,每題1分,共80分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案,其中只有一個(gè)最符合題意,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分)

  21、人類雖然能移山填海,擴(kuò)展陸地;或圍湖造田,增加耕地,但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換,并沒有增加土地面積。這表明了土地的(  )

  自然特性。

  A.土地面積的有限性

  B.土地位置的固定性

  C.土地質(zhì)量的差異性

  D.土地永續(xù)利用的相對(duì)性

  答案:A

  解析:人類雖然能移山填海,擴(kuò)展陸地;或圍湖造田,增加耕地,但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換,并沒有增加土地面積。表明了土地自然特性中的土地面積的有限性。

  22、有人說(shuō),對(duì)土地的投資是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資。這表明了土地的(  ) 經(jīng)濟(jì)特性。

  A.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

  B.土地用途的多樣性

  C.土地用途變更的困難性

  D.土地增值性

  答案:D

  解析:對(duì)土地的投資是風(fēng)險(xiǎn)最小的投資。這表明了土地的增值性。

  23、建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有( ) 特點(diǎn)。

  A.承載性

  B.非生態(tài)利用性

  C.土地利用的集約性

  D.再生性

  答案:B

  解析:建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點(diǎn)。

  24、下列不屬于農(nóng)用地主要類別的是(  )。

  A.耕地

  B.園地

  C.林地

  D.建設(shè)用地

  答案:D

  解析:建設(shè)用地同農(nóng)用地、未利用地構(gòu)成我國(guó)土地分類的主要類別。

  25、下列關(guān)于土地制度,表述不正確的是(  )。

  A.土地制度是指在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱,它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度

  B.土地使用制是整個(gè)土地制度的核心,是土地關(guān)系的基礎(chǔ)

  C.在整個(gè)土地制度中,土地所有制決定著土地使用制

  D.土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn),而且也是實(shí)現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段

  答案:B

  解析:土地所有制是指人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式。它是整個(gè)土地制度的核心,是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。

  26、不同的土地所有制,最終也是由(  )狀況所決定的。

  A.社會(huì)制度

  B.土地所有者

  C.土地使用者

  D.生產(chǎn)力

  答案:D

  解析:不同的土地所有制,最終也是由生產(chǎn)力狀況所決定的。

  27、下列不屬于我國(guó)城市土地制度基本特征的是(  )。

  A.城市土地實(shí)行土地公有制

  B.城市土地實(shí)行土地國(guó)有制度

  C.城市國(guó)有土地實(shí)行有償無(wú)期限使用制度

  D.實(shí)行城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理體制

  答案:C

  解析:城市國(guó)有土地實(shí)行有償有期限使用制度。

  28、A省B縣2005年共收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)100萬(wàn)元,按照規(guī)定,可留給A省B縣人民政府新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)( )萬(wàn)元。

  A.30

  B.40

  C.60

  D.70

  答案:D

  解析:國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi),30%上繳國(guó)家中央財(cái)政,70%留給有關(guān)地方人民政府。100萬(wàn)元X70%=70萬(wàn)元。

  29、土地管理的方法中,經(jīng)濟(jì)杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具。其中,通過(guò)(

  )可以實(shí)行土地有償使用,使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾,指導(dǎo)土地的合理分配和利用,優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu),鼓勵(lì)對(duì)土地的投入,提高土地利用的集約度。

  A.地租地價(jià)杠桿

  B.財(cái)政杠桿

  C.稅收杠桿

  D.金融杠桿

  答案:A

  解析:土地管理的方法中,經(jīng)濟(jì)杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具,在調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)利益、實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)方面發(fā)揮著重要作用。常用的經(jīng)濟(jì)杠桿有:地租地價(jià)杠桿、財(cái)政杠桿、金融杠桿和稅收杠桿。其中,通過(guò)地租地價(jià)杠桿可以實(shí)行土地有償使用,使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾,指導(dǎo)土地的合理分配和利用,優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu),鼓勵(lì)對(duì)土地的投入,提高土地利用的集約度。

  30、1990年,國(guó)務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)(  ),使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。

  A.《土地管理法》

  B.《城市房地產(chǎn)管理法》

  C.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

  D.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

  答案:C

  解析:1990年,頒布了《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。

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