2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第二套9

    2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第二套

　　91、《國家賠償法》規(guī)定，造成死亡的，應當支付死亡賠償金、喪葬費，總額為國家上年度職工年平均工資的(　　)倍。

　　A.10

　　B.20

　　C.25

　　D.30

　　答案：B

　　解析：造成死亡的，應當支付死亡賠償金、喪葬費，總額為國家上年度職工年平均工資的二十倍。

　　92、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，聽證機構應當在舉行聽證會后(　　)個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.8

　　答案：C

　　解析：聽證機構應當在舉行聽證會后7個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。

　　93、《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，土地他項權利，是指(　　)以外的土地權利。

　　A.土地使用權和土地所有權

　　B.土地使用權和土地抵押權

　　C.土地抵押權和土地所有權

　　D.土地承租權和土地抵押權

　　答案：A

　　解析：土地他項權利，是指土地使用權和土地所有權以外的土地權利。

　　94、《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，申請土地使用權、所有權變更登記時，申請者應當依照規(guī)定申報地價;未申報地價的，按宗地( )進行登記。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.重置價格

　　D.市場價格

　　答案：B

　　解析：申請土地使用權、所有權變更登記時，申請者應當依照規(guī)定申報地價;未申報地價的，按宗地標定地價進行登記。

　　95、A農民集體組織連續(xù)使用B農民集體組織農民集體所有的土地已超過20年，目前，B農民集體組織向A農民集體組織提出并要求歸還該土地，根據《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》規(guī)定，有關部門應確定( )。

　　A.政府收回該土地為國有

　　B.應視為B農民集體組織所有

　　C.應視為A農民集體組織所有

　　D.應視為A農民集體組織和B農民集體組織共同所有

　　答案：C

　　解析：農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有。

　　96、2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權屬爭議，根據《土地權屬爭議調查處理辦法》規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應在( )以前提出調查處理意見。

　　A.2006年12月1日

　　B.2006年12月10日

　　C.2006年12月15日

　　D.2006年12月31日

　　答案：A

　　解析：國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。

　　97、(　　)必須對其開發(fā)的房地產項目承擔質量責任。

　　A.房地產開發(fā)企業(yè)

　　B.施工單位

　　C、材料供應商

　　D.設計單位

　　答案：A

　　解析：房地產開發(fā)企業(yè)必須對其開發(fā)的房地產項目承擔質量責任。

　　98、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起(　　)個月內向人民法院起訴。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.6

　　答案：C

　　解析：當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

　　99、王某準備將自己的一臨街商業(yè)門市轉手，價格協商為60萬元，設應扣除項目為35萬元，則業(yè)主應繳納土地增值稅(　　)萬元。

　　A.3.5

　　B.5.5

　　C.8.25

　　D.10.25

　　答案：C

　　解析：土地增值額=60萬元-35萬元=25萬元。適用：土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，應納稅額=土地增值額×40%一扣除項目×5%;應繳納土地增值稅=土地增值額25萬元×40%一扣除項目35萬元×5%=10萬元-1.75萬元=8.25萬元。

　　100、國務院辦公廳轉發(fā)建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》規(guī)定，對空置( )年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　答案：D

　　解析：對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

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