2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)理論與方法》模擬試題第一套4
2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)理論與方法》模擬試題第一套
41.長(zhǎng)期借款的利息支出,在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的,應(yīng)計(jì)入( )。
A. 當(dāng)期管理費(fèi)用
B. 當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用
C. 固定資產(chǎn)購(gòu)建成本
D. 營(yíng)業(yè)外支出
答案:C
42.1995年,我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收入達(dá)3893元,扣除物價(jià)因素,比1990年增長(zhǎng)( )%,年平均增長(zhǎng)7.7%。
A.38.5
B.44.9
C.84.2
D.144.9
答案:B
43.在統(tǒng)計(jì)中,人均國(guó)民生產(chǎn)總值屬于( )。
A. 算術(shù)平均數(shù)
B. 幾何平均數(shù)
C. 比較相對(duì)數(shù)
D. 強(qiáng)度相對(duì)數(shù)
答案:D
44.按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的占用形態(tài)劃分,儲(chǔ)備設(shè)備、材料等占用的資金歸為( )。
A. 流動(dòng)資金
B. 固定資金
C. 企業(yè)負(fù)債
D. 銀行借貸
答案:A
45.我國(guó)目前資產(chǎn)評(píng)估收益期一般取( )。
A. 5年以內(nèi)
B. 5~10年
C. 15~20年
D. 20年以上
答案:B
46.由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高,使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低,這種情況屬于( )。
A. 有形資產(chǎn)損耗
B. 有形損耗
C. 無(wú)形資產(chǎn)損耗
D. 無(wú)形損耗
答案:D
47.房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格對(duì)于房地產(chǎn)交易雙方來(lái)說(shuō)是()。
A. 交易價(jià)格
B. 合同價(jià)格
C. 參考價(jià)格
D指令價(jià)格.
答案:C
48.資產(chǎn)評(píng)估主要由( )等要素構(gòu)成。
A.評(píng)估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法
B.評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法
C.評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類、時(shí)間和理論
D. 評(píng)估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論
答案:A
49.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,擅自預(yù)售商品房的,依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收非法所得,并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級(jí)以上人民政府( )。
A. 土地管理部門
B. 工商行政管理部門
C. 規(guī)劃管理部門
D. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門
答案:D
50.地震烈度在( )度以上的工區(qū),不宜作為城市用地。
A. 6
B. 8
C. 9
D. 10
答案:C
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