2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第四套2

    2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第四套

　　二、單項選擇題(共50題，題號11~60，每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有一個符合題意，每題1分，共50分。選錯不得分，不倒扣分)

　　(1)商品經(jīng)濟產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是(　　)。

　　A. 畜牧業(yè)發(fā)展

　　B. 農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　C. 社會分工

　　D. 商業(yè)發(fā)展

　　(2)第一個提出谷物地租決定其他耕地地租思想的人是(　　)

　　A. 威廉?配第

　　B. 弗朗斯瓦?魁奈

　　C. 亞當?斯密

　　D. 大衛(wèi)?李嘉圖

　　(3)對于商業(yè)用地來講，(　　)是決定其使用價值的因素。

　　A. 用途

　　B. 區(qū)位

　　C. 地價

　　D. 可及性

　　(4)在選擇土地最佳的開發(fā)利用方式中，最重要的是選擇最佳的(　　)

　　A. 建筑容積率

　　B. 土地覆蓋率

　　C. 土地用途

　　D. 建筑類型

　　(5)(　　)是統(tǒng)計工作的核心環(huán)節(jié)。

　　A. 統(tǒng)計設(shè)計

　　B. 統(tǒng)計調(diào)查

　　C. 統(tǒng)計整理

　　D. 統(tǒng)計分析

　　(6)在鋼箭混凝土結(jié)構(gòu)房屋新舊程度評定標準中，十成新房屋的使用年期應在(　　)年之內(nèi)。

　　A. 5

　　B. 6

　　C. 7

　　D. 8

　　(7)總量指標按其反映的客體的內(nèi)容不同，可以分為(　　)。

　　A. 總體單位總量和總體標志指標

　　B. 數(shù)量指標和質(zhì)量指標

　　C. 相對指標和平均指標

　　D. 時期指標和時點指標

　　(8)在基準地價評估資料收集時，土地利用效益等經(jīng)濟資料要求不少于近期連續(xù)(　　)的數(shù)據(jù)。

　　A. 2年

　　B. 3年

　　C. 4年

　　D. 5年

　　(9)在年利率10%的情況下，按復利計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬元，存期三年，三年后應該得利息(　　)萬元

　　A. 220

　　B. 260

　　C. 242

　　D. 266

　　(10)當房地產(chǎn)開發(fā)商投入的開發(fā)建設(shè)資金達到或者超過項目總投資額的(　　)時，經(jīng)行政主管部門批準后即可預售。

　　A. 20%

　　B. 25%

　　C. 30%

　　D. 35%

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