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2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第二套1

更新時(shí)間:2015-05-27 10:15:56 來源:|0 瀏覽0收藏0

    2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第二套

  一、單選題(共50道題,每道題0.5分)

  1、 在以下稅種中,( )屬于從量稅。

  A.營業(yè)稅

  B.增值稅

  C.所得稅

  D.資源稅

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  解  析:從量稅:以課稅對(duì)象的數(shù)量、重量、容量、面積或體積等為依據(jù)而計(jì)算征收的稅種。

  2、 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人( )作為計(jì)稅依據(jù)。

  A.人均占用土地面積

  B.勞均占用土地面積

  C.實(shí)際建房面積

  D.實(shí)際占用土地面積

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  解  析:土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。

  納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:

  (1)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積的,以測定的面積為準(zhǔn);

  (2)尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

  (3)尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

  3、 下列關(guān)于稅率和稅額的表述,正確的是( )。

  A 實(shí)際稅率是指稅法規(guī)定的稅率

  B 比例稅率的高低隨征稅對(duì)象數(shù)額的大小而變動(dòng)

  C 按比例稅率征收的稅額與課稅對(duì)象數(shù)額成正比例關(guān)系

  D 定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額

  標(biāo)準(zhǔn)答案: c

  解  析:比例稅率是對(duì)同一課稅對(duì)象,不論其數(shù)額大小,統(tǒng)一按相同比例征稅。

  定額稅率又稱固定稅額,是按課稅對(duì)象的一定計(jì)量單位直接規(guī)定一個(gè)固定的稅額,而不規(guī)定征收比例。

  名義稅率即稅法規(guī)定的稅率。

  4、 城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)( )起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  A.自批準(zhǔn)征收次日

  B.自批準(zhǔn)征收次月

  C.自實(shí)際使用土地之日

  D.自批準(zhǔn)征收之日起滿一年

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  解  析:土地使用稅與耕地占用稅的不同點(diǎn)是,耕地占用稅是在全國范圍內(nèi),就改變耕地用途的行為征收的稅,是一次性征收的;而土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),就使用土地的行為征收的稅,是按年計(jì)征的。

  由于在征收中這兩種稅有部分重合,為避免對(duì)一塊土地同時(shí)征收耕地占用稅和土地使用稅,在規(guī)定上作了相應(yīng)的銜接。即對(duì)新征用的耕地,凡是繳納了耕地占用稅的,從批準(zhǔn)之日起滿一年后才征收土地使用稅。

  5、 在計(jì)算新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅時(shí),納稅人如果不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?,其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額加房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的( )計(jì)算扣除。

  A.20%以內(nèi)

  B.20%

  C.10%以內(nèi)

  D.10%

  標(biāo)準(zhǔn)答案: c

  解  析:中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定:

  凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額加房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的百分之十以內(nèi)計(jì)算扣除

  6、 直接稅和間接稅是以( )為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。

  A.計(jì)稅依據(jù)

  B.課征方法

  C.是否涉及外國政府利益

  D.稅收負(fù)擔(dān)能否轉(zhuǎn)嫁

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  解  析:按稅賦能否轉(zhuǎn)嫁分類

  (1)直接稅:由納稅人直接負(fù)擔(dān)的稅種。如所得稅、財(cái)產(chǎn)稅。

  (2)間接稅;納稅人能將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁他人負(fù)擔(dān)的稅種。

  7、 在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū),可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額,但降低額不得超過國家規(guī)定的最低稅額的( )。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

  標(biāo)準(zhǔn)答案: c

  8、 某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權(quán)以300萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去,計(jì)算增值額時(shí),允許扣除項(xiàng)目金額為216.65萬元,則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

  A.150.00

  B.90.00

  C.83.35

  D.25.01

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  解  析:增值額=300-216.65=83.35

  83.35/216.65=38%

  38%?50%

  計(jì)算應(yīng)納稅額=83.35*30%=25.01

  9、 在下列固定資產(chǎn)中,( )是屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的。

  A.水塔

  B.菜窖(小型)

  C.玻璃暖房

  D.鍋爐房

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  解  析:根據(jù)稅法房產(chǎn)定義:房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。

  獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖密池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,不屬于房產(chǎn),不征收房產(chǎn)稅。

  10、 某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營業(yè)稅20000元,減免10000元,補(bǔ)交上月漏交的營業(yè)稅5000元,本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為( )元。

  A.700

  B.1050

  C.1400

  D.1750

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  解  析:明確城建稅以“三稅”為基數(shù),城市市區(qū)的稅率為7%。

  計(jì)算:(20000+5000)*7%=1750

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