2015物業(yè)管理師《綜合能力》多選題專練(1)
多項(xiàng)選擇題
1、以下描述市場需求的表達(dá)中,正確的有:(ABD )。
A、市場需求是個(gè)人需求的加總
B、凡影響個(gè)人需求的因素都會(huì)影響市場需求
C、市場需求曲線和個(gè)人需求曲線形狀相同,都是向左上方傾斜的
D、市場需求受消費(fèi)者人數(shù)多寡的影響
2、單個(gè)廠商的供給受多種因素的影響,主要有:(ABC )。
A、廠商打算出售的商品的價(jià)格;
B、廠商的技術(shù)狀況
C、為生產(chǎn)該商品廠商所投入的生產(chǎn)要素的成本
D、該時(shí)期國民經(jīng)濟(jì)狀況
3、導(dǎo)致市場失靈的因素主要有:(BCD )。
A、公平競爭的存在 B、非對(duì)稱信息
C、外部性 D、公共產(chǎn)品
4、個(gè)人對(duì)商品的需求需要具備(AC )的條件。
A、個(gè)人購買意愿 B、所購買的商品有使用價(jià)值
C、個(gè)人具有支付能力 D、個(gè)人有穩(wěn)定的收入
5、關(guān)于需求彈性,下列理解正確的是:(BCD )。
A、需求彈性是指需求量變動(dòng)所引起的價(jià)格變動(dòng)的程度
B、需求彈性是指價(jià)格變動(dòng)所引起的需求量變動(dòng)的程度
C、價(jià)格是自變量
D、需求量是因變量
6、決定內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)的主要因素有:(ABCD )。
A、企業(yè)管理機(jī)構(gòu)龐雜,管理效率低下
B、生產(chǎn)規(guī)模過大產(chǎn)生對(duì)生產(chǎn)要素的過度需求
C、刺激要素價(jià)格上漲導(dǎo)致生產(chǎn)成本增加
D、銷售費(fèi)用的增加
7、以下選項(xiàng)中影響需求彈性的因素有:(ABCD )。
A、商品的替代品數(shù)目和可替代程度
B、時(shí)間的長短
C、商品本身用途的多用性
D、商品的耐用程度
8、外部性是個(gè)人(包括自然人與法人)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)他人造成的影響而又未將這些影響計(jì)入市場交易的成本與價(jià)格之中。下列屬于外部性的主要應(yīng)對(duì)措施的是:(ABC )。
A、政府干預(yù) B、明確所有權(quán)
C、企業(yè)合并 D、成本管理
9、管理是指一定組織中的管理者,通過有效地利用人力、物力、財(cái)力、信息等各種資源,并通過(BCD )的職能,來協(xié)調(diào)他人的活動(dòng),從而實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)的活動(dòng)過程。
A、競爭、生產(chǎn) B、決策、計(jì)劃
C、激勵(lì)、控制 D、組織、領(lǐng)導(dǎo)
10、以下屬于管理基本特征的是:(ACD )。
A、管理的產(chǎn)生來自社會(huì)活動(dòng)組織的要求
B、管理的“載體”是各種管理手段
C、管理的核心是處理好各種人際關(guān)系
D、管理的任務(wù)是有效地利用各種資源和各種管理職能用盡可能少的支出去實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)
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11、物業(yè)管理創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在物業(yè)管理的(ACD )和相關(guān)管理技術(shù)的創(chuàng)新等方面。
A、理念創(chuàng)新 B、價(jià)格創(chuàng)新
C、模式創(chuàng)新 D、制度創(chuàng)新
12、在目標(biāo)市場選擇中,企業(yè)主要有以下( ABC )不同的策略可以運(yùn)用。
A、無差異目標(biāo)市場營銷策略
B、差異目標(biāo)市場營銷策略
C、集中目標(biāo)市場營銷策略
D、分散目標(biāo)市場營銷策略
13、詢問法是指將所擬調(diào)查的事項(xiàng),通過一定的形式,向被調(diào)查者提出詢問,以獲得所需資料的一種調(diào)查方法。它又可細(xì)分為(ACD )和網(wǎng)上調(diào)查四種。
A、個(gè)人訪問 B、用戶觀察
C、郵寄調(diào)查 D、電話調(diào)查
14、按照企業(yè)在行業(yè)中經(jīng)營的態(tài)勢(shì)分類,經(jīng)營戰(zhàn)略有:(ACD )。
A、進(jìn)攻型戰(zhàn)略 B、專業(yè)型戰(zhàn)略
C、撤退型戰(zhàn)略 D、防御型戰(zhàn)略
15、管理反映了管理活動(dòng)的客觀要求,其基本原理包括:以人為本原理、(ABD )和系統(tǒng)均衡原理。
A、信息溝通原理 B、運(yùn)動(dòng)控制原理
C、專題培訓(xùn)原理 D、目標(biāo)效益原理
16、管理學(xué)的研究對(duì)象有廣義和狹義之分。廣義的研究對(duì)象包括( ABD )方面的問題。
A、生產(chǎn)力 B、生產(chǎn)關(guān)系
C、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) D、上層建筑
17、管理的職能是指管理在組織社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所發(fā)揮出的功能?,F(xiàn)代管理的基本職能包括決策、計(jì)劃以及(ABC )等基本功能活動(dòng)。
A、組織 B、領(lǐng)導(dǎo)
C、激勵(lì) D、服務(wù)
18、市場營銷組合中所包含的可控制變量很多,麥卡錫將其概括為四個(gè)基本變量,包括產(chǎn)品、(ABC ),即4P組合。
A、價(jià)格 B、渠道
C、促銷 D、提高
19、創(chuàng)新是指人們?cè)诟脑熳匀缓透脑焐鐣?huì)過程中方法、手段和結(jié)果的質(zhì)的飛躍。創(chuàng)新激勵(lì)的方式有(ABCD )。
A、產(chǎn)權(quán)激勵(lì) B、企業(yè)激勵(lì)
C、市場激勵(lì) D、政府激勵(lì)
E、物質(zhì)激勵(lì)
21、動(dòng)機(jī)的要素包括:(ABC )。
A、決定人行為的方向,即選擇作出什么行為
B、努力的水平,即行為的努力程度
C、堅(jiān)持的水平,即遇到阻礙時(shí)付出多大努力堅(jiān)持自己的行為
D、成功的前景,即行為的結(jié)果
22、企業(yè)的激勵(lì)機(jī)制包含的基本要素是:(BC )。
A、創(chuàng)造融洽的工作氣氛,滿足員工受人認(rèn)同和受人尊敬的需要
B、發(fā)現(xiàn)員工需要什么,然后用這個(gè)事物作為員工完成工作的報(bào)酬
C、確定員工的能力是否可能完成這項(xiàng)工作
D、保護(hù)員工身體安全和經(jīng)濟(jì)安全,以保障身心免受傷害
23、期望理論認(rèn)為一個(gè)人的動(dòng)機(jī)是三個(gè)普通觀念的產(chǎn)物,即(BCD )
A、價(jià)值 B、績效獲獎(jiǎng)估計(jì)
C、期望 D、需要
24、勞動(dòng)者的心理健康主要包括以下(ABC )特征。
A、智力正常 B、健全的情緒
C、行為協(xié)調(diào) D、反應(yīng)過度
25、與個(gè)體決策相比,群體決策有(BCD )的優(yōu)勢(shì)。
A、決策周期長 B、高質(zhì)量信息加工
C、多種備選方案 D、高承諾接受度
26、下面有關(guān)氣質(zhì)的論述中,正確的有:(BCD )。
A、氣質(zhì)類型有好壞優(yōu)劣之分
B、氣質(zhì)不能決定一個(gè)人活動(dòng)的社會(huì)價(jià)值和成就的高低
C、氣質(zhì)可以影響人的活動(dòng)效率
D、氣質(zhì)可以影響人的情感和行動(dòng)
27、有關(guān)能力、氣質(zhì)和性格之間關(guān)系的說法中,正確的有:(ABD )。
A、性格和能力是在人的統(tǒng)一的發(fā)展過程中形成起來的
B、氣質(zhì)更多地體現(xiàn)神經(jīng)系統(tǒng)類型的自然影響,而性格更多地受生活環(huán)境的制約
C、對(duì)個(gè)體來說,先形成性格,氣質(zhì)是后天培養(yǎng)出來的
D、在性格形成過程中,氣質(zhì)影響著性格的表現(xiàn)方式
28、群體成員面對(duì)所要決定的問題以及各種可供選擇的解決辦法,需要作出分析、比較、權(quán)衡、選擇,這就是群體決策。它包括(ABC )三個(gè)方面。
A、成員參與決策程度 B、群體決策內(nèi)容
C、群體決策范圍 D、群體決策效率
29、公共關(guān)系是社會(huì)組織通過信息傳播的手段與公眾建立良好關(guān)系的活動(dòng)過程,其基本構(gòu)成要素有(ABD )。
A、公共關(guān)系的主體 B、公共關(guān)系的客體
C、電視媒體 D、聯(lián)系主體和客體的手段
30、公共關(guān)系在組織經(jīng)營管理過程中的基本職能可歸納為下列(ABCD )方面。
A、樹立形象,廣結(jié)良緣 B、收集信息,咨詢建議
C、組織宣傳,引導(dǎo)輿論 D、交往溝通,協(xié)調(diào)關(guān)系
31、公共關(guān)系傳播的方式有很多,其基本方式有:(ACD )。
A、人際傳播 B、組織傳播
C、群體傳播 D、大眾傳播
32、建立、維持和發(fā)展人際關(guān)系的原則有:(ABC )。
A、寬容原則 B、小心謹(jǐn)慎原則
C、互惠互利原則 D、誠信原則
33、物業(yè)管理企業(yè)日常工作中,主要協(xié)調(diào)的公共關(guān)系包括:(ABD )。
A、與政府主管部門進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通
B、與業(yè)主進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通
C、與開發(fā)商進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通
D、與員工進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通
34、物業(yè)管理企業(yè)可通過以下途徑加強(qiáng)與業(yè)主的溝通:( ABD )。
A、主動(dòng)上門了解業(yè)主
B、開展豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)
C、減免業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
D、有效地處理業(yè)主投訴
35、工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為一旦合法成立,就發(fā)生一定的法律效力。一般來說具有(ACD )這三方面的效力。
A、執(zhí)行力 B、強(qiáng)制力
C、拘束力 D、確定力
36、物業(yè)管理的行政管理是國家行政機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī),對(duì)物業(yè)管理實(shí)施行業(yè)管理。其實(shí)質(zhì)是國家通過(AB )規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),建立物業(yè)管理市場正常秩序,改善人民群眾的居住和工作環(huán)境。
A、法律手段 B、行政手段
C、經(jīng)濟(jì)手段 D、制度手段
37、作為一種特殊的社會(huì)管理活動(dòng),行政管理具有(BCD )特點(diǎn)。
A、靈活性 B、執(zhí)行性
C、政治性 D、權(quán)威性
38、從政府發(fā)揮作用的領(lǐng)域來看,政府在市場經(jīng)濟(jì)中具有( ABD )的職能。
A、制定規(guī)則 B、宏觀調(diào)控
C、市場競爭 D、公共服務(wù)
39、工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為成立的要件一般包括:(ABC )。
A、必須是在其法定的職權(quán)范圍內(nèi)采取的行政措施
B、行政行為的內(nèi)容必須是合法、確定和可行的
C、必須符合法律規(guī)定的程序
D、必須符合地方政府的規(guī)定,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展
40、物業(yè)管理的行政管理工作的主要內(nèi)容有:行政立法、(ABD )。
A、執(zhí)法監(jiān)督 B、協(xié)調(diào)服務(wù)
C、招商引資 D、宣傳引導(dǎo)
41、受民法規(guī)范的社會(huì)關(guān)系叫民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系的三個(gè)要素是:( ABD )。
A、主體 B、客體 C、結(jié)果 D、內(nèi)容
42、民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列那些條件:( ABC )。
A、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
B、意思表示真實(shí)
C、不違反法律或者社會(huì)公共利益
D、本身沒有過錯(cuò)責(zé)任
43、民事法律行為可以采取多種形式,主要有:(ABD )。
A、書面形式 B、口頭形式
C、郵件形式 D、其他形式
44、民事權(quán)利是民事法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段,可以分為(BC )兩大類。
A、物權(quán) B、財(cái)產(chǎn)權(quán)
C、人身權(quán) D、債權(quán)
45、下列關(guān)于民事權(quán)利的說法哪些是正確的:(ABC )。
A、財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)
B、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中既有人身權(quán)又有財(cái)產(chǎn)權(quán)
C、人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)
D、人身權(quán)包括人格權(quán)和債權(quán)
46、關(guān)于訴訟時(shí)效下列哪些說法是正確的:(BCD )。
A、一般訴訟時(shí)效為三年
B、《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時(shí)效為一年
C、超過訴訟時(shí)效期間,當(dāng)事人自愿履行的,不受訴訟時(shí)效限制
D、即除法律另有規(guī)定外,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年
47、下列關(guān)于善意取得的說法正確的有:(ABD )。
A、善意取得必須符合構(gòu)成要件
B、該制度旨在保護(hù)交易安全
C、該制度保護(hù)了所有權(quán)的追及效力
D、善意取得又稱即時(shí)取得
48、善意取得是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人,在將其占有的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),若第三人取得該動(dòng)產(chǎn)系出于善意,即取得其所有權(quán)。它的構(gòu)成要件包括:(ABC )。
A、其適用對(duì)象須為動(dòng)產(chǎn)
B、動(dòng)產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得
C、受讓人須實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn)
D、受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)必須是知情的
49、用益物權(quán)即對(duì)他人之物在一定范圍內(nèi)為使用、收益的物權(quán)。其意義在于物盡其用,以最大限度地發(fā)揮物的價(jià)值和使用價(jià)值。它是(ABC )。
A、定限物權(quán) B、他物權(quán)
C、其標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn) D、屬于非獨(dú)立物權(quán)
50、以下關(guān)于法的特征,說法正確的是:(ACD )。
A、法是一種特殊的社會(huì)規(guī)范
B、法是一成不變的社會(huì)規(guī)范
C、法是規(guī)定了人們權(quán)利和義務(wù)的社會(huì)規(guī)范
D、法是由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的,具有普遍約束力的社會(huì)規(guī)范
51、民法是調(diào)整平等主體的(ABC )之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
A、自然人 B、法人
C、其他組織 D、事業(yè)單位
52、民法的基本原則要求當(dāng)事人在從事民事活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循(ABD )、公序良俗和權(quán)利不得濫用的原則。
A、平等自愿 B、公平
C、隱私 D、誠實(shí)信用
53、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件是:(ABC )。
A、依法成立
B、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)
C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所
D、能夠獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任
54、過錯(cuò)責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則,其構(gòu)成要件為(BCD )。
A、損害事實(shí)好將發(fā)生
B、行為人實(shí)施了違法行為
C、違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系
D、行為人有過錯(cuò)
55、租賃合同中,承租人應(yīng)負(fù)有的義務(wù)有:(ACD )。
A、按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物
B、轉(zhuǎn)租租賃物
C、支付租金的義務(wù)
D、返還租賃物的義務(wù)
56、留置權(quán)產(chǎn)生的條件有:(AB )。
A、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)
B、債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系
C、債權(quán)未到清償期,但債務(wù)人明顯無法清償債務(wù)
D、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的土地
57、物業(yè)管理法律責(zé)任具有的主要特點(diǎn)是:(ABC )。
A、法定責(zé)任與協(xié)議責(zé)任相結(jié)合
B、法律責(zé)任的種類和復(fù)合關(guān)系復(fù)雜性
C、技術(shù)規(guī)范確定的責(zé)任分量比較大
D、法律責(zé)任的承擔(dān)主體不具有特定的身份
58、物業(yè)服務(wù)合同是平等主體之間成立的(BCD ),適用合同法的一般原則。
A、委托合同 B、民事合同
C、要式合同 D、有償合同
59、一般情況下物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)條件由行為違法、(ABD )等要素構(gòu)成。
A、損害結(jié)果 B、因果聯(lián)系
C、行為人客觀過錯(cuò) D、行為人主觀過錯(cuò)
60、《民法通則》規(guī)定了相鄰關(guān)系的處理原則是:(ABCD )。
A、有利生產(chǎn) B、方便生活
C、團(tuán)結(jié)互助 D、公平合理 E、友好相處
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