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2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房地產(chǎn)》考點(diǎn)輔導(dǎo)(6)

更新時(shí)間:2015-09-02 16:42:24 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽41收藏12
摘要 【摘要】一年一度的經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名正在各省份緊張的進(jìn)行中,為了讓報(bào)考初級(jí)房地產(chǎn)考生循序漸進(jìn)的備考2015年經(jīng)濟(jì)師考試,環(huán)球小編整理了2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房地產(chǎn)》考點(diǎn)輔導(dǎo)匯總,供各位考生練習(xí),希望
      【摘要】一年一度的經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名正在各省份緊張的進(jìn)行中,為了讓報(bào)考初級(jí)房地產(chǎn)考生循序漸進(jìn)的備考2015年經(jīng)濟(jì)師考試,環(huán)球小編整理了“2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房地產(chǎn)》考點(diǎn)輔導(dǎo)匯總”,供各位考生練習(xí),希望各位報(bào)考初級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)的考生都可以順利通過2015年經(jīng)濟(jì)師考試。
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       2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《初級(jí)房地產(chǎn)》考點(diǎn)輔導(dǎo)匯總,供考生參考。

  國有建設(shè)用地租賃

  (一)國有建設(shè)用地租賃范圍

  適用范圍

  國家將土地租給使用者,由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地管理部門簽訂一定期限的土地租賃合同,并支付租金的行為

  是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式

  (二)租賃方式

  招標(biāo)

  拍賣

  協(xié)議

  (三)租賃期限

  短期租賃

  年限不超過5年

  長期租賃

  5年以上,法定出讓年限以下

  (四)租賃合同

  租賃期六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)由市、縣土地管理部門簽訂合同

  (五)承租土地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押

  轉(zhuǎn)租

  承租土地使用權(quán)仍歸原承租人,承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利

  轉(zhuǎn)讓

  承租土地使用權(quán)由第三人取得,原承租人脫離合同關(guān)系

  抵押

  地上建筑物抵押的,其下的承租土地使用權(quán)隨之抵押

  抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓

  (六)承租土地使用權(quán)的收回

  國家因公共利益需要收回,給承租人以補(bǔ)償

  承租人的某些違約情況下,國家可解除合同收回

  承租土地使用權(quán)期滿未續(xù)期的,無償收回

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