物業(yè)管理師證書掛靠問題分析

更新時(shí)間：2015-08-05 13:53:43 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　企業(yè)和個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱掛靠方)，掛靠有資質(zhì)的企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱被掛靠方)，承接經(jīng)營業(yè)務(wù)，被掛靠方提供資質(zhì)、技術(shù)、管理等方面的服務(wù)，掛靠方向掛靠企業(yè)上交管理費(fèi)的行為，是掛靠行為。注冊(cè)物業(yè)管理師掛靠經(jīng)營行為

　　企業(yè)和個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱掛靠方)，掛靠有資質(zhì)的企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱被掛靠方)，承接經(jīng)營業(yè)務(wù)，被掛靠方提供資質(zhì)、技術(shù)、管理等方面的服務(wù)，掛靠方向掛靠企業(yè)上交管理費(fèi)的行為，是掛靠行為。注冊(cè)物業(yè)管理師掛靠經(jīng)營行為實(shí)質(zhì)是承包承租經(jīng)營行為。若掛靠方以被掛靠方名義對(duì)外經(jīng)營，由被掛靠方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任; 掛靠方的經(jīng)營收支全部納入被掛靠方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算;掛靠方和被掛靠方的利益分配以被掛靠方的利潤為依據(jù);掛靠方與被掛靠方的結(jié)算屬于內(nèi)部承包經(jīng)營行為。

　　規(guī)范發(fā)展、持證上崗將是未來的一個(gè)大方向，未來將會(huì)有越來越多人通過考試并取得注冊(cè)物業(yè)管理師證書，但是，通過考試并取證的人員中大多數(shù)還是只能將證書登記在本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，沒辦法掛靠，又或者是聯(lián)系不到掛靠公司。其實(shí)，在當(dāng)?shù)卣也坏綊炜繂挝坏某肿C者，還可以等待其他地市甚至其他省區(qū)出臺(tái)證書支持政策時(shí)再行抉擇，將證書掛到其他省市相關(guān)單位中去。

　　長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，“注冊(cè)物業(yè)管理師掛靠”在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展過程中，只是一個(gè)過渡性的歷史范疇，必不會(huì)一直存在，而建立起自己企業(yè)的物業(yè)管理師團(tuán)隊(duì)，實(shí)為上上策、良良方。

　　注冊(cè)物業(yè)管理師掛靠?jī)r(jià)格

　　隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，千千萬萬的房屋被建造起來，同時(shí)對(duì)物業(yè)管理的需求也在加大，各個(gè)物業(yè)公司對(duì)物業(yè)管理師需求都在加大，所以許多人員考取了物業(yè)管理師，小編整理了近幾年內(nèi)注冊(cè)物業(yè)管理師掛靠?jī)r(jià)格。

　　當(dāng)前市場(chǎng)上注冊(cè)物業(yè)管理師掛靠?jī)r(jià)格多在1.5萬-2萬之間，但省市之間也存在一定的差別，例如河南省鄭州掛靠?jī)r(jià)格在1.5萬/年以上，但該省其他地市僅0.8-1.2萬/年左右。另據(jù)悉，穗、深物業(yè)管理師證書年掛靠費(fèi)用最高為6萬，每個(gè)月5000元。當(dāng)然二三線城市暫時(shí)來看不會(huì)出這么高的價(jià)格，部分物業(yè)企業(yè)一年還賺不到這個(gè)數(shù)字呢。

　　一般向沿海城市筆比較高，內(nèi)陸如陜西等地偏低，但是不會(huì)偏離這個(gè)行情區(qū)間。我們有數(shù)據(jù)為例：在河南鄭州或許價(jià)格在1.5萬，但是在河南的其他地方，比如焦作等，頂多1.2萬，甚至更低，這個(gè)需要大家切實(shí)掌握，因?yàn)楫吘沟赜蛴绊懱蟮脑?，得以整體的掛靠人員而言是沒有意義的。

　　我們不難看出，當(dāng)前形勢(shì)下我國的物業(yè)管理師掛靠?jī)r(jià)格行情并不好，不過好在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)行業(yè)是必然存在的，或許會(huì)有較大的改善業(yè)也是未知。

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