2015年經(jīng)濟(jì)師考試《初級(jí)房地產(chǎn)》第一階段復(fù)習(xí)練習(xí)題(10)

　　一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

　　1. 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及()

　　A.構(gòu)筑物

　　B.房屋

　　C.其他建筑物

　　D.其他地上定著物

　　2. 土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)()

　　A.不能隨意

　　B.不能

　　C.可以隨意

　　D.應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共利益

　　3. 房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是()

　　A.周?chē)h(huán)境、景觀固定不變

　　B.價(jià)格易受政府干預(yù)

　　C.所有制不同

　　D.位置不可移動(dòng)

　　4. 某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價(jià)值上升。該住宅的這種升值屬于()

　　A.自然增值

　　B.保值

　　C.投資增值

　　D.投機(jī)增值

　　5. 具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地稱(chēng)為()

　　A.生地

　　B.毛地

　　C.在建工程

　　D.熟地

　　6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)

　　B.物業(yè)管理業(yè)

　　C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

　　D.房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)

　　7. 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)()制度”。

　　A.價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證

　　B.價(jià)格審批

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格

　　D.價(jià)格鑒證

　　8. 我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于()

　　A.國(guó)家所有

　　B.該城市所有

　　C.該城市政府所有

　　D.該城市全體公民所有

　　9. 我國(guó)農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于()

　　A.國(guó)家所有

　　B.農(nóng)民集體所有

　　C.農(nóng)民個(gè)人所有

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

　　10. 土地所有權(quán)是()

　　A.物權(quán)

　　B.地上權(quán)

　　C.他項(xiàng)權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　11. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()

　　A.擁有所有權(quán)

　　B.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

　　C.僅擁有使用權(quán)

　　D.不擁有使用權(quán)

　　12. 2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為()年。

　　A.36.5

　　B.40

　　C.46.5

　　D.50

　　13. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()

　　A.房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分

　　B.房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為

　　C.房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資計(jì)劃進(jìn)行

　　D.房屋拆遷中需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置

　　14. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說(shuō)法中，正確的是()

　　A.房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，不能自行拆遷

　　B.房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行拆遷

　　C.房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人

　　D.被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)

　　15. 在我國(guó)，購(gòu)房者對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的商品房擁有()

　　A.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

　　B.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

　　C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

　　D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

　　16. 負(fù)責(zé)全國(guó)的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門(mén)是()

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.建設(shè)部

　　C.國(guó)地資源部

　　D.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

　　17. 現(xiàn)階段我國(guó)住房體系包括市場(chǎng)價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和()

　　A.節(jié)能省地型住房

　　B.廉租住房

　　C.安居住房

　　D.自建住房

　　18. 將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為土地市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)中介市場(chǎng)是按()來(lái)劃分的。

　　A.交易主體

　　B.交易客體

　　C.市場(chǎng)需求

　　D.房地產(chǎn)用途

　　19. 房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性系數(shù)()時(shí)，稱(chēng)為需求缺乏價(jià)格彈性。

　　A.大于1

　　B.等于1

　　C.小于1，大于0

　　D.等于0

　　20. 土地需求之所以是引致需求的原因是()

　　A.土地具有增值性

　　B.人們需求的建筑物與土地是不可分的

　　C.土地是一種不可再生資源

　　D.土地具有區(qū)域性特點(diǎn)

　　參考答案：

　　1.D2.A3.D4.A5.D

　　6.C7.A8.A9.B10.A

　　11.A12.C13.C14.C15.B

　　16.B17.B18.B19.C20.B

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