2018年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)章節(jié)試題房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論

第 1 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

(2008年)按照客體的多樣性，區(qū)位可分成自然區(qū)位和社會(huì)區(qū)位.下列區(qū)位中，屬于社會(huì)區(qū)位的有()。

A.歷史區(qū)位

B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

C.文化區(qū)位

D.政治區(qū)位

E.空間區(qū)位

正確答案：B,C,D,

第 2 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

(2008年)房地產(chǎn)有效需求是()等因素的函數(shù)。

A.商品房品質(zhì)

B.消費(fèi)者收入

C.消費(fèi)對(duì)象

D.抵押貸款能力

E.房地產(chǎn)價(jià)格

正確答案：B,D,E,

第 3 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)決定房地產(chǎn)需求量的一般因素有()。

A.房地產(chǎn)的價(jià)格水平

B.消費(fèi)者的收入水平

C.消費(fèi)者的偏好

D.相關(guān)物品的價(jià)格水平

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期

正確答案：A,B,C,D,

第 4 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)城市是人類社會(huì)第二次社會(huì)勞動(dòng)大分工的產(chǎn)物，最早的城市是以()為主的集市。

A.畜牧業(yè)

B.商業(yè)

C.制造業(yè)

D.手工業(yè)

E.服務(wù)業(yè)

正確答案：B,D,

第 5 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)城市空間結(jié)構(gòu)是人們?cè)诔鞘邪l(fā)展過(guò)程中對(duì)土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表理論有()。

A.多核心理論

B.扇形理論

C.級(jí)差地租理論

D.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式

E.同心圓理論

正確答案：A,B,D,E,

第 6 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)決定房地產(chǎn)供給量的一般因素有()。

A.房地產(chǎn)價(jià)格水平

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)技術(shù)水平

D.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期

正確答案：A,B,C,E,

第 7 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

克里斯塔勒的中心地理論的假設(shè)條件包括()。

A.研究的區(qū)域是一塊均質(zhì)平原，其上人口均勻分布，居民的收入水平和消費(fèi)方式完全一致

B.有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對(duì)同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費(fèi)用和距離成正比

C.有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對(duì)同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費(fèi)用和距離成反比

D.廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人

E.平原上貨物流動(dòng)受關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制

正確答案：A,B,D,

第 8 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

城市化進(jìn)程中的各種量變與質(zhì)變可以引起哪些方面的變化()。

A.城市性態(tài)的變化

B.城市生態(tài)的變化

C.城市形態(tài)的變化

D.城市體系的屬性變化

E.城市體系的靜態(tài)特征的變化

正確答案：A,B,C,D,

第 9 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位論，以下有關(guān)原料指數(shù)的說(shuō)法中，正確的有()。

A.原料指數(shù)=限地性原料總重量/遍布性原料總重量

B.遍布性原料的原料指數(shù)為0

C.純?cè)系闹笖?shù)為l

D.原料指數(shù)越大，說(shuō)明限地性原料的失重程度越大

E.失重性原料的指數(shù)小于1

正確答案：B,C,D,

第 10 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在()。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

E.犯罪率低

正確答案：B,C,D,

第 11 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

根據(jù)中心商務(wù)區(qū)的土地利用研究成果，界定商務(wù)區(qū)(CBD)的重要指標(biāo)有()。

A.中心商務(wù)用地類型

B.中心商務(wù)高度指標(biāo)

C.中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)

D.中心商務(wù)建筑面積指數(shù)比率

E.中心商務(wù)地價(jià)比率

正確答案：B,C,D,

第 12 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

純集聚對(duì)工業(yè)效益的影響主要通過(guò)()方式。

A.工廠企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大

B.企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化

C.大城市的吸引、交通便利

D.礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中

E.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置

正確答案：A,B,

第 13 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在()。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

E.犯罪率低

正確答案：B,C,D,

第 14 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

引起某高檔房地產(chǎn)需求上升的原因，主要包括()。

A.某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升

B.消費(fèi)者的收入增加

C.消費(fèi)者的偏好強(qiáng)

D.替代品房地產(chǎn)價(jià)格上升

E.消費(fèi)者預(yù)期未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格下降

正確答案：B,C,D,

第 15 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

以下有關(guān)地租與地價(jià)的說(shuō)明中，正確的有()。

A.資本主義時(shí)期，地租以貨幣地租為主要形式

B.社會(huì)主義社會(huì)，由于實(shí)行土地公有制，所以不存在地租

C.當(dāng)?shù)刈獾扔谄溥呺H產(chǎn)出價(jià)值時(shí)，土地使用者獲得最大利潤(rùn)

D.稱為古典級(jí)差地租理論雙璧的是李嘉圖的地租理論和馬克思的地租理論

E.地租是地價(jià)的基礎(chǔ)，地價(jià)是地租的資本化

正確答案：A,C,E,

第 16 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

根據(jù)房地產(chǎn)供求關(guān)系的特殊性，一般把房地產(chǎn)的供求狀況分為()類型。

A.全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況

B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況

C.全國(guó)同類房地產(chǎn)的供求狀況

D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況

E.全國(guó)各地區(qū)各類型房地產(chǎn)的供求狀況

正確答案：A,B,C,D,

第 17 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

地租與地價(jià)的關(guān)系為()。

A.地價(jià)是地租的資本化表現(xiàn)

B.地租是地價(jià)的資本化表現(xiàn)

C.地租是地價(jià)的基礎(chǔ)

D.地價(jià)是地租的基礎(chǔ)

E.地價(jià)等于地租除以折現(xiàn)率或利息率

正確答案：A,C,

第 18 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

純集聚對(duì)工業(yè)效益的影響主要通過(guò)()方式。

A.工廠企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大

B.企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化

C.大城市的吸引、交通便利

D.礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中

E.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置

正確答案：A,B,

第 19 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

韋伯工業(yè)區(qū)位理論的前提包括()。

A.均質(zhì)的國(guó)家或特定的地區(qū)，且只考慮經(jīng)濟(jì)因素

B.勞動(dòng)力供給已知，并且可以自由流動(dòng)

C.運(yùn)費(fèi)是重量和距離的函數(shù)

D.工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地分布固定且已知

E.工業(yè)產(chǎn)品的消費(fèi)地點(diǎn)和范圍為已知，且需求量不變

正確答案：A,C,D,E,

第 20 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論中代表性的理論有()。

A.中心地理論

B.同心圓理論

C.扇形理論

D.多核心理論

E.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式理論

正確答案：B,C,D,E,

第 21 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

中國(guó)的郊區(qū)化主要表現(xiàn)在()。

A.19世紀(jì)后期富人沿鐵路外遷

B.人口郊區(qū)化

C.工業(yè)郊區(qū)化

D.汽車(chē)郊區(qū)化

E.外來(lái)人口郊區(qū)聚集

正確答案：B,C,E,

第 22 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有()。

A.消費(fèi)者有購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的意愿

B.消費(fèi)者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格

C.城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展

D.人口急劇增長(zhǎng)

E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

正確答案：A,B,

第 23 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有()。

A.房地產(chǎn)價(jià)格水平

B.購(gòu)房者的收入水平

C.購(gòu)房者的偏好

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

E.消費(fèi)者地未來(lái)的預(yù)期

正確答案：A,D,