工程造價實訓(xùn)：造價員必備知識點（34）

331、引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因(人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規(guī)變化)、業(yè)主原因、設(shè)計原因、施工原因

332、偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延;投資增加、工期提前;投資節(jié)約、工期拖延;投資節(jié)約、工期提前;

333、糾偏的主要對象是由于業(yè)主原因何設(shè)計原因造成的投資偏差;糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施

334、交工驗收——單項、單位工程動用驗收——工程整體驗收(竣工驗收)

335、建設(shè)項目竣工驗收的主要任務(wù)有：⑴建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工單位對項目進行最后的評價，對各自在項目建設(shè)進展過程中的經(jīng)驗和教訓(xùn)進行客觀的評價⑵辦理建設(shè)項目的移交手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項目檔案資料的移交和保修手續(xù)

336、建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容分為工程資料的驗收(技術(shù)資料、綜合資料和工程財務(wù)資料)和工程內(nèi)容的驗收(建筑工程驗收、安裝工程驗收——建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動力設(shè)備安裝工程)

337、竣工驗收條件來自于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

338、竣工驗收標準：生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施——滿足生產(chǎn)使用;工藝設(shè)備——生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品;必要生產(chǎn)設(shè)施—按要求建成;生產(chǎn)準備—適應(yīng)投產(chǎn)需要;環(huán)保、勞動安全、消防設(shè)施—與主體同時建成使用

339、竣工驗收的依據(jù)：⑴上級批準文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標及驗收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術(shù)設(shè)備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定⑻引進設(shè)備簽訂的合同及設(shè)計文件

340、質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程

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