2021年BEC商務英語考試口語常見詞匯：假按揭

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2021年BEC商務英語考試口語常見詞匯：假按揭

請看《中國日報》的報道：

Auditors also found some banks illegally lent 21.5 billion yuan in land reserve loans, fake mortgage loans and loans provided to substandard real estate companies.

審計人員還發(fā)現(xiàn)，一些銀行違法提供土地儲備貸款和假按揭貸款，并為資質(zhì)不達標的房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款，總金額達215億元人民幣。

在上面的報道中，fake mortgage loans就是指在樓市鬧得沸沸揚揚的"假按揭"。假按揭貸款是商業(yè)銀行經(jīng)由開發(fā)商發(fā)放無真實借款主體且擔保不落實的長期房地產(chǎn)貸款，目的是為了獲取按揭貸款而緩解資金壓力。

騙子的騙術(shù)都如出一轍。在美國，類似的行為被稱為mortgage fraud(抵押貸款詐騙)，主要做法是買家與賣家合謀共同蓄意大幅拉高房屋的最終售價, 買家以zero down payment(零首期)或極少的首付(一般 <5%)從銀行或第二貸款人借貸高額mortgage(抵押貸款)，賣家從中獲取差價，隨后宣布破產(chǎn)。

上文中還出現(xiàn)了land reserve loans(土地儲備貸款)這個詞，指的是銀行向土地儲備機構(gòu)發(fā)放的用于收購、整治土地，提升土地出讓價值的短期周轉(zhuǎn)貸款。

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