會計實(shí)訓(xùn)：出租房產(chǎn)何時繳納房產(chǎn)稅

人們常說：安居樂業(yè)?？梢?，只有先把住所定下來，才能更好地忙于事業(yè)。但現(xiàn)如今，隨著房價的節(jié)節(jié)攀升，外地打工人想要在異鄉(xiāng)買一個屬于自己的樓房談何容易。那么買不起，就只能租了。在會計實(shí)操中，出租房產(chǎn)需要何時繳納房產(chǎn)稅呢?

1.納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

2.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

3.納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

4.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。

5.購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅

8.融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

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