2016銀行業(yè)初級資格《公司信貸》考點：貸款項目評估

　　【摘要】2016年上半銀行從業(yè)資格考試時間一定，分別在5月28、29日和6月4日、5日，你進入備考階段了嗎？為方便廣大考生進行復習，環(huán)球網校小編特整理出資料“2016銀行業(yè)初級資格《公司信貸》考點：貸款項目評估”，供你參考使用，小編祝你學習愉快！

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　　貸款項目評估

　　第一節(jié)

　　概述

　　一、基本概念(環(huán)球網校小編整理2016銀行業(yè)初級資格《公司信貸》考點：貸款項目評估)

　　二、項目評估的內容

　　(一)項目建設的必要性評估

　　(二)項目建設配套條件評估

　　(三)項目技術評估

　　(四)借款人的人員情況及管理水平

　　(五)項目財務評估

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　　(六)貸款擔保評估

　　(七)銀行效益評估

　　三、項目評估的要求和組織

　　四、項目評估的意義

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　　考試時間

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　　第二節(jié)

　　項目非財務分析

　　一、項目背景分析

　　(一)宏觀背景

　　(二)微觀背景

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　　二、市場需求預測分析

　　(一)市場需求預測的主要相關因素

　　(二)市場需求預測的內容

　　三、生產規(guī)模分析

　　(一)項目規(guī)模的主要制約因素

　　(二)項目規(guī)模評估的內容

　　(三)項目規(guī)模評估的方法

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　　四、原輔料供給分析

　　(一)質量、供應數量，價格、運費及其變動趨勢，

　　(二)存儲設施條件

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　　五、技術及工藝流程分析

　　(一)產品技術方案分析

　　(二)工藝技術方案分析

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　　(三)設備評估

　　(四)工程設計方案的評估

　　六、項目環(huán)境條件分析

　　(一)項目建設條件分析

　　(二)項目生產條件分析

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　　七、項目組織與人力資源分析

　　(一)項目組織機構分析

　　(二)人力資源分析

　　第三節(jié)

　　項目財務分析

　　一、財務預測的審查

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　　(一)項目的總投資、建設投資、流動資金估算的審查

　　(二)固定資產、無形資產、遞延資產原值確定的審查及其折舊和攤銷辦法的審查

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　　1、固定資產

　　(1)平均年限法 固定資產年折舊率=(1-預計的凈殘值率)×100%÷折舊年限 固定資產年折舊額=固定資產原值×年折舊率(環(huán)球網校小編整理2016銀行業(yè)初級資格《公司信貸》考點：貸款項目評估)

　　預計凈殘值率一般取 3%~5%

　　(2)快速折舊法

　?、匐p倍余額遞減法 年折舊率=2/折舊年限 年折舊額=固定資產賬面凈值×年折舊率 在固定資產折舊到期前兩年，要將固定資產賬面凈值扣除預計的殘值后的凈額平均折舊

　　②年數總和法 年折舊率=(折舊年限-已使用年限)÷[折舊年限( 年折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值)×年折舊率

　　2、無形資產和遞延資產采用平均年限法。無形資產根據其原值采用平均年限分期攤銷，無形 產規(guī)定有效期限的，按規(guī)定期限平均攤銷;沒有規(guī)定使用期限的，按預計使用期限或者不少于 10年的期限平均攤銷。遞延資產根據其原值采用平均年限分期攤銷。(環(huán)球網校小編整理2016銀行業(yè)初級資格《公司信貸》考點：貸款項目評估)

　　(三)成本的審查

　　(四)銷售收入審查

　　(五)稅金的審查

　　(六)利潤的審查

　　二、項目現(xiàn)金流量分析

　　三、項目盈利能力分析

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　　(一)財務內部收益率

　　(二)財務凈現(xiàn)值率

　　(三)凈現(xiàn)值率

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　　(四)投資回收期

　　(五)投資利潤率

　　(六)資本金利潤率

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　　四、項目清償能力分析

　　(一)資產負債率 資產負債率=負債合計/資產合計×100%

　　(二)貸款償還期 項目歸還貸款所需的時間是貸款償還期。 貸款償還期的計算有兩個目的：

　　(1)在還款時間及還款方式既定的情況下，計算項目能否滿足 還款要求，這時可以采用綜合還貸的方式;

　　(2)以最大能力法計算項目貸款償還期。

　　(三)流動比率

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　　流動比率=流動資產/流動負債×100%

　　(四)速動比率

　　速動比率=速動資產/流動負債×100%=(流動資產-存貨-預付賬款-待攤費用)/流動負債 總額×100%

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　　五、財務評價的基本報表

　　(一)基本財務報表

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　　(二)評估報表設置說明

　　(三)基本財務報表的編制和使用說明

　　六、項目不確定性分析

　　(一)盈虧平衡分析

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　　(二)敏感性分析

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