2017年銀行業(yè)職業(yè)資格考試個(gè)人貸款第六章例題
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2017年銀行業(yè)職業(yè)資格考試個(gè)人貸款第六章例題“的新聞,為考生發(fā)布銀行業(yè)職業(yè)資格考試的相關(guān)模擬試題,希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí),預(yù)??忌寄茼樌ㄟ^(guò)考試。2017年銀行業(yè)職業(yè)資格考試個(gè)人貸款第六章例題的具體內(nèi)容如下:
考點(diǎn)1基礎(chǔ)知識(shí)
1.(單選)(
)不是商用房貸款借款人應(yīng)具備的基本條件。
A.以借款人擬購(gòu)商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保
B.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶
C.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入.具備還款意愿和還款能力
D.發(fā)放對(duì)象是持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)
2.(單選)商用房貸款的還款方式不包括(
?。?。
A.按月等額本息還款法
B.等額利息還款法
C.按月等額本金還款法
D.按周還本付息還款法
3.(單選)關(guān)于商用房貸款的還款方式,表述錯(cuò)誤的是(
?。?。
A.一筆貸款只能選擇一種還款方式
B.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式
C.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息,應(yīng)提前15個(gè)工作日向貸款銀行提出申請(qǐng)
D.合同簽訂后.還款方式未經(jīng)貸款銀行同意不得更改
4.(單選)關(guān)于商用房貸款的額度說(shuō)法正確的是(
?。?。
A.商用房貸款的額度通常不超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的70%
B.以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的.貸款額度不超過(guò)50%
C.商用房貸款的額度通常不超過(guò)商用房?jī)r(jià)值的60%
D.商住兩用房的貸款額度不得超過(guò)商用房?jī)r(jià)值的55%
5.(單選)采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款的,第三方提供的保證應(yīng)為(
?。?/p>
A.不可撤銷(xiāo)的承擔(dān)非連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保
B.可撤銷(xiāo)的承擔(dān)連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保
C.不可撤銷(xiāo)的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保
D.不可撤銷(xiāo)的承擔(dān)連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保
6.(多選)對(duì)個(gè)人貸款的利率的描述正確的有(
?。?/p>
A.商用房貸款的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的2倍
B.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息
C.貸款期限在1年以上的.合N期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí).可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
D.銀行多是于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
E.具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定
7.(多選)對(duì)商用房貸款的還款方式,表述正確的有(
?。?。
A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本法
B.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,借款人可采取到期一次還本法
C.貸款期限在1年以上的,可采用等額本息還款法和等額本金還款法等
D.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式,但一筆貸款只能選擇一種還款方式,合同簽訂后,未經(jīng)貸款銀行同意不得更改
E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息.應(yīng)提前30個(gè)工作日向貸款銀行提出申請(qǐng),經(jīng)貸款銀行同意后.可以提前歸還貸款本息
8.(多選)對(duì)商用房貸款的擔(dān)保方式,表述正確的有(
?。?/p>
A.可以采取抵押、質(zhì)押、保證以及履約保證保險(xiǎn)的方式
B.采用抵押方式的,在抵押期間,借款人未經(jīng)貸款銀行同意,不得轉(zhuǎn)移、變賣(mài)或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)
C.采用質(zhì)押方式的.出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書(shū)面質(zhì)押合同
D.采用第三方保證方式的,借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證
E.采用履約保證保險(xiǎn)的,在保險(xiǎn)有效期內(nèi),借款人若需要中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn).需要征得貸款銀行的同意
9.(判斷)商用房貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次的1倍。(
)
A.正確
B.錯(cuò)誤
10.(判斷)采用履約保證保險(xiǎn)申請(qǐng)商用房貸款的,在保險(xiǎn)有效期內(nèi),借款人若需要中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn),可以向貸款銀行申請(qǐng)。(
?。?/p>
A.正確
B.錯(cuò)誤
11.(判斷)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的.貸款額度不超過(guò)所購(gòu)或所租商用房的50%。(
)
A.正確
B.錯(cuò)誤
考點(diǎn)2貸款流程
12.(單選)貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以(
?。┬问教岢鲑J款申請(qǐng)。
A.書(shū)面
B.口頭
C.電子表格
D.以上都可以
13.(單選)貸款人受理借款人商用房貸款申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)商用房貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的(
)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
A.真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性
B.風(fēng)險(xiǎn)性、可靠性、真實(shí)性
C.真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性
D.風(fēng)險(xiǎn)性、收益性、流動(dòng)性
14.(單選)(
?。┎皇巧逃梅抠J款貸前調(diào)查人在調(diào)查申請(qǐng)人時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意的內(nèi)容。
A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調(diào)查
C.借款人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況
D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查
15.(多選)商用房貸款的申請(qǐng)材料包括(
?。?。
A.借款申請(qǐng)表
B.個(gè)人收入證明
C.借款人及其配偶有效身份證件
D.商品房銷(xiāo)售合同
E.明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料
16.(多選)商用房貸款的貸前調(diào)查應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容有(
?。?。
A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調(diào)查
C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)查
D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查
E.擔(dān)保情況的調(diào)查
17.(判斷)商用房貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、真實(shí)性進(jìn)行全面審查。(
?。?/p>
A.正確
B.錯(cuò)誤
18.(多選)商用房貸款的借款合同應(yīng)涵蓋的要點(diǎn)有(
)。
A.明確約定各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾
B.明確約定貸款資金的用途
C.明確約定支付對(duì)象(范圍)、支付金額、支付條件和支付方式等
D.明確約定商用房開(kāi)發(fā)商的資信情況
E.明確借款人不履行合同或怠于履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任
19.(多選)商用房貸款審核放款通知,業(yè)務(wù)部門(mén)在接到放款通知書(shū)后,對(duì)其(
?。┻M(jìn)行審核。
A.真實(shí)性
B.合法性
C.合理性
D.完整性
E.針對(duì)性
20.(多選)關(guān)于商用房貸款的簽約流程,說(shuō)法正確的有(
?。?。
A.簽約流程主要包括填寫(xiě)合同、審核合同和簽訂合同三部分
B.合同填寫(xiě)必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草,禁止涂改
C.合同填寫(xiě)完畢后,填寫(xiě)人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本移交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核
D.合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫(xiě)人員溝通.并建立復(fù)核記錄,交由合同填寫(xiě)人員簽字確認(rèn)
E.合同填寫(xiě)并復(fù)核無(wú)誤后,貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人(包括共同借款人)、擔(dān)保人(抵押人、出質(zhì)人、保證人)簽訂合同
21.(多選)商用房貸款發(fā)放前應(yīng)落實(shí)的放款條件有(
?。?/p>
A.確保借款人首付款已部分支付或到位
B.借款人所購(gòu)商用房為新建房的.要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合中國(guó)人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件
C.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的,有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
D.對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款,要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)
E.對(duì)自然人作為保證人的.應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序
22.(多選)關(guān)于商用房貸款的發(fā)放流程,說(shuō)法正確的有(
?。?/p>
A.發(fā)放流程包括出賬前審核.開(kāi)戶放款和放款通知
B.業(yè)務(wù)部門(mén)在接到放款通知書(shū)后.對(duì)其真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行審核
C.業(yè)務(wù)部門(mén)在確定有關(guān)審核無(wú)誤后.進(jìn)行開(kāi)戶放款
D.開(kāi)戶放款完成后.銀行應(yīng)將放款通知書(shū)連同個(gè)人貸款信息卡等一并交借款人作回單
E.貸款發(fā)放后.業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)依據(jù)借款人相關(guān)信息建立貸款臺(tái)賬,并隨時(shí)更新臺(tái)賬數(shù)據(jù)
23.(判斷)商用房貸款的借款合同應(yīng)明確約定貸款資金的用途。(
?。?/p>
A.正確
B.錯(cuò)誤
24.(多選)對(duì)于商用房貸款的支付管理,說(shuō)法正確的有(
?。?/p>
A.銀行應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對(duì)象支付
B.銀行應(yīng)要求借款人在使用商用房貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)
C.銀行授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金
D.在貸款資金發(fā)放前.銀行應(yīng)該審核借款人相關(guān)交易資料和憑證
E.貸款人受托支付完成后.應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向.歸集保存相關(guān)憑證
25.(單選)商用房貸款發(fā)放后,貸款人不需要對(duì)(
?。┻M(jìn)行貸后檢查。
A.客戶信息變化
B.銀行相關(guān)系統(tǒng)
C.抵押房產(chǎn)狀況
D.貸款額度變化
26.(單選)商用房貸款應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容是(
?。?。
A.貸款資金的使用情況
B.保證人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況
C.商用房所處的地理位置與價(jià)格水平
D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況
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27.(單選)關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的描述,錯(cuò)誤的是(
?。?/p>
A.期限調(diào)整是指借款人因某種特殊原因,向貸款銀行申請(qǐng)變更貸款還款期限,包括延長(zhǎng)期限和縮短期限
B.1年以內(nèi)(含1年)的商用房貸款,展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限
C.1年以上的商用房貸款,展期期限累計(jì)與原貸款期限相加,不得超過(guò)銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限
D.借款人需要調(diào)整價(jià)款期限的,應(yīng)向銀行提出口頭申請(qǐng)
28.(單選)辦理商用房貸款時(shí),銀行對(duì)提前還款的基本約定一般不包括(
?。?/p>
A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請(qǐng)書(shū)
B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用
C.提前還款屬于借款人違約.銀行將按規(guī)定計(jì)收罰息
D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息
29.(單選)下面的表述錯(cuò)誤的是(
?。?/p>
A.銀行應(yīng)在貸后檢查的基礎(chǔ)上建立商用房貸款質(zhì)量分類(lèi)制度和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系
B.商業(yè)銀行應(yīng)將貸款分為正常、次級(jí)、可疑和損失四類(lèi)
C.商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)根據(jù)其風(fēng)險(xiǎn)變化情況調(diào)整分類(lèi)結(jié)果.準(zhǔn)確反映貸款質(zhì)量狀況
D.銀行要對(duì)商用房貸款建立良好的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制
30.(多選)貸后檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關(guān)(
?。┑娜^(guò)程。
A.貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存
B.檔案借(查)閱管理
C.檔案移交及管理
D.檔案的退回和銷(xiāo)毀
E.檔案的丟失、掛失
31.(多選)商用房借款合同的變更與解除情況包括(
?。?。
A.借款合同依法需要變更或解除的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意.協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效
B.需辦理抵(質(zhì))押變更登記的,還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門(mén)辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)
C.保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況
D.借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤
E.借款人喪失民事行為能力
32.(多選)商用房貸款的貸后管理包括(
)。
A.貸后檢查
B.合同變更
C.貸款質(zhì)量分類(lèi)與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
D.貸款本息到期收回、不良貸款管理
E.貸后檔案管理
33.(多選)商用房貸款貸后檢查中,對(duì)擔(dān)保情況的檢查包括(
?。?/p>
A.保證人的住所、聯(lián)系電話是否發(fā)生變化
B.保證人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況
C.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價(jià)值變化情況等
D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況
E.對(duì)以商用房抵押的.對(duì)商用房的出租情況及商用房?jī)r(jià)格波動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)
34.(判斷)商用房貸款的貸后檢查是指借款人情況檢查。(
?。?/p>
A.正確
B.錯(cuò)誤
35.(判斷)1年以內(nèi)(含1年)的商用房貸款,展期期限累計(jì)與原貸款期限相加,不得超過(guò)銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。(
?。?/p>
A.正確
B.錯(cuò)誤
考點(diǎn)3風(fēng)險(xiǎn)管理
36.(單選)商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施中,加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商及合作項(xiàng)目審查的具體措施不包括(
)。
A.重點(diǎn)審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信等級(jí)、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平
B.已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷(xiāo)售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作等
C.加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查
D.注冊(cè)資金是否達(dá)到一定規(guī)模
37.(多選)商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括(
?。?。
A.加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商及合作項(xiàng)目審查業(yè)務(wù)
B.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理
C.合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)
D.嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度
E.嚴(yán)格專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入
38.(多選)商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施中,加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查,主要包括(
)。
A.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的合法性
B.資金到位情況
C.工程進(jìn)度情況
D.市場(chǎng)定位
E.銷(xiāo)售前景預(yù)測(cè)
39.(多選)商用房貸款銀行對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的選擇上應(yīng)把握的原則有(
?。?。
A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)
B.具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力和好的發(fā)展前景.在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位
C.內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善
D.注冊(cè)資金達(dá)到一定規(guī)模
E.通過(guò)合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展
40.(判斷)商用房貸款主要面臨的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)是擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。(
?。?/p>
A.正確
B.錯(cuò)誤
41.(判斷)商用房貸款的銀行在業(yè)務(wù)合作中不應(yīng)過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)。(
?。?/p>
A.正確
B.錯(cuò)誤
42.(單選)哪一項(xiàng)不是商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)中,借款人所提交材料的真實(shí)性、合法性的內(nèi)容?(
?。?/p>
A.借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有效
B.抵(質(zhì))押物的權(quán)屬證明材料是否真實(shí)。有無(wú)涂改現(xiàn)象
C.借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲(chǔ)蓄賬戶
D.擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效
43.(多選)商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括(
?。?/p>
A.業(yè)務(wù)不合規(guī),業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配
B.未按權(quán)限審批貸款.使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C.審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán),導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款
D.將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成
E.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度
44.(多選)商用房貸款簽約和發(fā)放中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括(
?。?/p>
A.合同憑證預(yù)簽無(wú)效、合同制作不合格、合同填寫(xiě)不規(guī)范、未對(duì)合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實(shí)
B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款
C.未按規(guī)定的貸款額度、貨款期限、擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計(jì)息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款。導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)放貸款和貸款錯(cuò)誤核算
D.借款合同采用格式條款未公示的
E.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款
45.(多選)商用房貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)包括(
)。
A.貸款資金發(fā)放前.未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證
B.直接將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶
C.未接到借款人支付申請(qǐng)和支付委托的情況下,直接將貸款資金支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
D.未詳細(xì)記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證,造成憑證遺失
E.未通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式,核查貸款支付是否符合約定用途
46.(多選)商用房貸款貸后管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)包括(
?。?/p>
A.未對(duì)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查,房屋他項(xiàng)權(quán)證到位不及時(shí),逾期貸款催收、處置不力,造成貸款損失
B.貸款管理與其規(guī)模不相匹配,貸款管理力度偏弱,貸前調(diào)查材料較為簡(jiǎn)單.貸后往往只關(guān)注借款人按月還款情況,在還款正常的情況下,未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況及抵押物的價(jià)值、用途等變動(dòng)狀況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)
C.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料.造成合N損毀
D.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)未按規(guī)定進(jìn)行保管.造成他項(xiàng)權(quán)證遺失.他項(xiàng)權(quán)利滅失
E.對(duì)借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn).或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施的
47.(多選)商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施有(
?。?。
A.建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度
B.提高貸前調(diào)查深度
C.加強(qiáng)真實(shí)還款能力和貸款用途的審查
D.合理確定貸款額度
E.加強(qiáng)抵押物管理
48.(判斷)業(yè)務(wù)不合規(guī),業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配是商用房簽約與發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)。(
?。?/p>
A.正確
B.錯(cuò)誤
49.(單選)商用房出租情況發(fā)生變化的情況是指(
)。
A.所在地段經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移、大范圍拆遷
B.商用房出租情況發(fā)生變化
C.保證人的資格和擔(dān)保能力發(fā)生變化
D.還款人還款意愿不足
50.(單選)商用房貸款的還款來(lái)源主要是(
)。
A.工資薪金收入
B.經(jīng)營(yíng)性收入
C.利息收入
D.股利收入
51.(單選)商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施不包括(
?。?/p>
A.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的調(diào)查和分析
B.加強(qiáng)對(duì)商用房出租情況的調(diào)查和分析
C.加強(qiáng)對(duì)保證人還款能力的調(diào)查和分析
D.加強(qiáng)對(duì)抵押物價(jià)值的調(diào)查和分析
52.(判斷)商用房的租金收入穩(wěn)定性很好,可以單純以租金收入作為還款來(lái)源。(
?。?/p>
A.正確
B.錯(cuò)誤
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