2020上半年銀行從業(yè)資格《個人貸款》每日一練(1月5日)

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試題部分

1、商用房貸款的期限通常不超過()年。【單選題】

A.5

B.8

C.10

D.12

2、個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的()?！締芜x題】

A.40%

B.45%

C.50%

D.55%

3、采用質(zhì)押方式申請商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合()的規(guī)定，同時出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同?！締芜x題】

A.《貸款通則》

B.《個人貸款管理暫行辦法》

C.《擔(dān)保法》

D.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

4、下列關(guān)于個人商用房貸款審批的表述，正確的有()?！径噙x題】

A.個人商用房貸款的簽批工作由有權(quán)簽批人負(fù)責(zé)

B.貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批

C.貸款審批人簽署審批意見后，應(yīng)將審批表連同有關(guān)材料退還業(yè)務(wù)部門

D.各行根據(jù)本行實(shí)際情況，也可實(shí)行審查人與審批人分離的審查審批模式

E.貸款審批人員應(yīng)該分析該筆業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)給銀行帶來的收益和風(fēng)險

5、借款人還款能力發(fā)生變化是個人經(jīng)營貸款的信用風(fēng)險。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

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參考答案及解析

1、正確答案：C

答案解析：商用房貸款最短為1年(含)，最長不超過10年。

2、正確答案：C

答案解析：個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的50%。

3、正確答案：C

答案解析：采用質(zhì)押方式申請商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《擔(dān)保法》的規(guī)定，同時出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同。

4、正確答案：A、B、C、D、E

答案解析：貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。貸款審批人員應(yīng)該依據(jù)銀行商用房貸款辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國家宏觀調(diào)控政策，從銀行利益出發(fā)審查每筆商用房貸款的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟(jì)性，根據(jù)借款人的還款能力以及抵押擔(dān)保的充分性與可行性等情況，分析該筆業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)給銀行帶來的收益和風(fēng)險。貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行審查：貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見，對未獲批準(zhǔn)的貸款申請，應(yīng)寫明拒批理由；對需補(bǔ)充材料后再審批的，應(yīng)詳細(xì)說明需要補(bǔ)充的材料名稱與內(nèi)容；對同意或有條件同意貸款的，如貸款條件與申報(bào)審批的貸款方案內(nèi)容不一致的，應(yīng)提出明確的調(diào)整意見。貸款審批人簽署審批意見后，應(yīng)將審批表連同有關(guān)材料退還業(yè)務(wù)部門。對未獲批準(zhǔn)的貸款申請，貸款人應(yīng)告知借款人，貸款簽批人不得同意發(fā)放。貸款調(diào)查人、審查審批人及簽批人應(yīng)按各自的職責(zé)要求填寫調(diào)查審查審批表。

5、正確答案：A

答案解析：借款人還款能力發(fā)生變化是個人經(jīng)營貸款的信用風(fēng)險。

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