一級注冊建筑師《設計業(yè)務管理》基礎輔導（3）

1. 設計合同生效后，委托方應向承包方支付設計費的20%作為定金

2. 建設單位明示或暗示施工單位用不合格的材料和明示或暗示設計和施工單位違反強規(guī)，降低工程質(zhì)量罰20萬～50萬元

3. 承包方不履行合同，應雙倍返還定金

4. 勘察、設計單位違反強規(guī)的責令改正，并罰10萬～30萬，造成質(zhì)量事故的停業(yè)整頓、降低資質(zhì);嚴重的吊銷證書;造成損失的，依法承擔賠償責任

5. 建筑師執(zhí)業(yè)的范圍：

1.建筑設計 2.技術咨詢 3.建筑物調(diào)查和鑒定 4.對本人主持的項目指導和監(jiān)督 5.行政主管部門規(guī)定的其它業(yè)務

6. 注冊建筑收管理體制分為中央和地方兩級。

7. 在項目可行性研究階段應編制環(huán)境影響報告書

8. 在項目初步設計階段，應有環(huán)境保護篇章

9. 在項目施工圖設計階段，應編制環(huán)境保護施工圖設計

項目決策以后，建筑工程設計一般分為初步設計和施工圖設計階段

10. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設計文件包括設計說明書、設計圖紙、主要設備及材料表、工程概算書

11. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設計文件應達到的深度

符合已審定的設計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準備主要設備及材料、能提供工程設計概算、能據(jù)以進行施工圖設計、能據(jù)以進行施工準備

12. 初步設計概算文件中，應提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材

13. 因為勘察設計質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設計單位繼續(xù)完善勘察設計任務，并視造成損失大小減收或免收勘察設計費

14. 設計費的收取

如果只委托做初步設計或施工圖設計時，按照行業(yè)劃分設計工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術收費

如果增加編制施工圖預算，按照工程設計收費標準乘以1.1系數(shù)計算收費

如果是技術改造項目，根據(jù)設計技術復雜程度，乘以1.2-1.4的系數(shù)計算收費

如果用標準設計的按同類新設計項目的20%收費

如果采用復用設計的，并且需配基礎的，按同類新設計項目的30%收費

如果復用使用非標準設備的設計圖時，自設計完成后當年開始，每年遞減20%收費

15. 土地使用年限：居住用地 70年;工業(yè) 50年 教育、科技、文體 50年 商業(yè)、旅游、娛樂 40年 總合其他 50年

16. 專門裝飾設計費按裝飾費用的3-5%收費

17. 三千平方米以下的建筑是小型建筑， 三千至一萬平方米的建筑是中型建筑

18. 我國建筑工程的招標投標規(guī)定中，投標保證金或稱押金用于投標單位拒絕承擔中標的工程任務

19. 二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設計方案競選的方式

20. 中標單位確定后，雙方應在30日內(nèi)簽定設計合同