2019一級注冊建筑師《建筑經(jīng)濟施工》基礎(chǔ)考點：預(yù)備費

預(yù)備費

(一)基本預(yù)備費

基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。包括：

( 1 )在已批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用;設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用;

( 2 )一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當(dāng)降低;

( 3 )竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。

基本預(yù)備費率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定，約為 8 %一 15 %。

(二)漲價預(yù)備費(工程造價調(diào)整預(yù)備費)

漲價預(yù)備費(工程造價調(diào)整預(yù)備費)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)，由于人工、設(shè)備、材料、施工機械價格及費率、利率、匯率等變化，引起工程造價變化的預(yù)留費用。內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率、稅率的調(diào)整等增加的費用。

世界銀行貸款項目，按其規(guī)定的建設(shè)項目投資構(gòu)成中所規(guī)定的預(yù)備費，則比我國上述規(guī)定更寬，包括：

( 1 )建設(shè)成本上升費;

( 2 )未明確的準備金，用于估算時不可能明確的潛在項目，準備金在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定，并作為概算的一項單獨列出;

( 3 )不可預(yù)見準備金：這項準備金反映了物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化。這些變化預(yù)計會使成本估算增加，盡管這一估算比較完整，并符合所考慮的項目種類的技術(shù)標準。它是一種儲備，可能不動用。