2019年一級建筑師考試《設(shè)計(jì)前期和場地設(shè)計(jì)》復(fù)習(xí)考點(diǎn)(5)

1. 商業(yè)中心每建100m2營業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3機(jī)動(dòng)車停車位

展覽館、醫(yī)院每建100m2面積0.2機(jī)動(dòng)車停車位

火車站、碼頭每100旅客2.0

影劇院每100坐位0.8-3.0

體育館每100坐位1.0-2.5

2. 劇場前面應(yīng)當(dāng)有不少于0.2m2/座的集散廣場;

劇場的道路寬度應(yīng)不小于劇場安全出口寬度的總和;800座—8米;900-1200座—12米;>1200座—15米

若不能滿足疏散總寬度，應(yīng)有連接疏散小巷不小于3.5米

3. 建筑容積率=建筑面積/用地面積

4. 建筑的使用系數(shù)=使用面積/建筑面積%

5. 場地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場地

6. 項(xiàng)目建議書的作用

國家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)，項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后即為立項(xiàng)

批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目，可以列入項(xiàng)目前期工作計(jì)劃，開展可行性研究

涉及利用外資的項(xiàng)目，在批準(zhǔn)立項(xiàng)后，方可開展工作

7. 可行性研究的作用：

作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)

作為向銀行申請貸款的依據(jù)

作為與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)

作為建設(shè)項(xiàng)目開展初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)

作為擬采用新技術(shù)、新設(shè)備研制計(jì)劃的依據(jù)

作為建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充地形、地質(zhì)工作合乎補(bǔ)充工業(yè)性試驗(yàn)的依據(jù)

作為安排基本建設(shè)計(jì)劃和開展各項(xiàng)建設(shè)前期工作的參考

作為環(huán)保當(dāng)局審查建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)

8. 設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書;

在申請用地時(shí)，需核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地部門劃撥土地;

禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性的建、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;

在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù);

9. 在初步設(shè)計(jì)階段開始以前最先應(yīng)取得可行性研究報(bào)告

10. 在初步設(shè)計(jì)階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報(bào)告