一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理講義十八

　　第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制

　　一、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的作用

　　設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額(或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算、編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算;采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。

　　設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的靜態(tài)投資和編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素的動(dòng)態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　設(shè)計(jì)概算的主要作用可歸納為如下幾點(diǎn)：

　　1.設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。國家規(guī)定：編制年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定計(jì)劃投資總額及其構(gòu)成數(shù)額，要以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為依據(jù)，沒有批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其概算的建設(shè)工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。

　　經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。在工程建設(shè)過程中，年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃安排，銀行撥款或貸款、施工圖設(shè)計(jì)及其預(yù)算、竣工決算等等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破這一限額，以確保國家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的嚴(yán)格執(zhí)行和有效控制。

　　2.設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)?！吨腥A人民共和國合同法》明確規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。合同價(jià)款的多少是以設(shè)計(jì)概預(yù)算為依據(jù)的，而且總承包合同的不得超過設(shè)計(jì)總概算的投資額。

　　設(shè)計(jì)概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高限額，建設(shè)項(xiàng)目的全部撥款或貸款以及各單項(xiàng)工程的撥款或貸款的累計(jì)總額，不能超過設(shè)計(jì)概算。如果項(xiàng)目的投資計(jì)劃所列投資額或撥款與貸款突破設(shè)計(jì)概算時(shí)，必須查明原因后由建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門調(diào)整或追加設(shè)計(jì)概算總投資額，凡未批準(zhǔn)之前，銀行對(duì)其超支部分拒不撥付。

　　3.設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，設(shè)計(jì)單位必須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和總概算進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖預(yù)算不得突破設(shè)計(jì)概算。如確需突破總概算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)經(jīng)審批。

　　4.設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的綜合反映，據(jù)此可以用來對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)合理性的比較，以便選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。

　　5.設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。設(shè)計(jì)總概算一經(jīng)批準(zhǔn)，就作為工程造價(jià)管理的最高限額，并據(jù)此對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。以設(shè)計(jì)概算進(jìn)行招投標(biāo)的工程，招標(biāo)單位編制標(biāo)底是以設(shè)計(jì)概算造價(jià)為依據(jù)的，并以此作為評(píng)標(biāo)定標(biāo)的依據(jù)。承包單位為了在投標(biāo)競爭中取勝，也以設(shè)計(jì)概算為依據(jù)，編制出合適的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　6.設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。通過設(shè)計(jì)概算與竣工決算對(duì)比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時(shí)還可以驗(yàn)證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性，有利于加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算管理和建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理工作。

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