注冊建筑師考試復習:設計前期和場地設計(二)

　　1. 托幼、老年人公寓的主要居室、醫(yī)院療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房能獲得冬至滿窗不少于3小時的日照

　　2. 用地指標托兒所為12-15平方米/人;幼兒園為15-20平方米/人

　　3. 場地的外形較為經濟合理的是矩形(長寬比為1：1.5)

　　4. 規(guī)劃用地的周界為城市道路、居住區(qū)級道路小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍至道路中心線或自然分界線;規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線

　　5. 緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點的距離

　　6. 當基地與道路紅線不連接時，應采取設通路的方法與紅線連接

　　7. 單車道通路寬度不小于4m、雙車道通路寬度不小于7m

　　8. 盡端式車行道長度超過35m應設回車場;一般回車場12*12;大型消防車回車場15*15

　　9. 消防站的選址應使消防隊在5min內要達到責任區(qū)的最遠點

　　10. 在城市一般地區(qū)可不計入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等

　　11. 醫(yī)院選址應符合下列要求：

　　交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎設施、環(huán)境安靜，遠離污染源、地形力求規(guī)整、遠離易燃易爆物品的生產和貯存區(qū)，并遠離高壓線及其設施、不應鄰近少年兒童活動密集場所

　　12. 商業(yè)中心每建100m2營業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3-0.4機動車停車位

　　展覽館、醫(yī)院每建100m2面積0.2機動車停車位

　　火車站、碼頭每100旅客2.0

　　影劇院每100坐位0.8-3.0

　　體育館每100坐位1.0-2.5

　　13. 劇場前面應當有不少于0.2m2/座的集散廣場;

　　劇場的道路寬度應不小于劇場安全出口寬度的總和;800座―8米;900-1200座―12米;>1200座―15米

　　若不能滿足疏散總寬度，應有連接疏散小巷不小于3.5米

　　14. 建筑容積率=建筑面積/用地面積

　　15. 建筑的使用系數(shù)=使用面積/建筑面積%

　　16. 場地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場地

　　17. 項目建議書的作用

　　國家選擇建設項目的依據(jù)，項目建議書批準后即為立項

　　批準立項的項目，可以列入項目前期工作計劃，開展可行性研究

　　涉及利用外資的項目，在批準立項后，方可開展工作

　　18. 可行性研究的作用：

　　作為建設項目投資決策和編制設計任務書的依據(jù)

　　作為向銀行申請貸款的依據(jù)

　　作為與建設項目有關的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)

　　作為建設項目開展初步設計的基礎

　　作為擬采用新技術、新設備研制計劃的依據(jù)

　　作為建設項目補充地形、地質工作合乎補充工業(yè)性試驗的依據(jù)

　　作為安排基本建設計劃和開展各項建設前期工作的參考

　　作為環(huán)保當局審查建設項目對環(huán)境影響的依據(jù)

　　19. 設計計劃任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書;

　　在申請用地時，需核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，經縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地;

　　禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性的建、構筑物和其他設施;

　　在取得建設工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù);

　　20. 在初步設計階段開始以前最先應取得可行性研究報告

　　21. 在初步設計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告

　　22. 初步設計文件深度應滿足審批的要求：

　　應符合已審定的設計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進行施工圖設計和進行施工準備及主要設備及材料的準備、應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)

　　項目發(fā)展周期的三個階段

　　投資前階段：項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策