2017一級(jí)建造師《工程法規(guī)》掌握擔(dān)保的必殺技
瀏覽
收藏
【摘要】擔(dān)保制度作為每年必考點(diǎn)，是我們應(yīng)當(dāng)重視的知識(shí)點(diǎn)。擔(dān)保的方式分為五種，但是對(duì)于五種擔(dān)保方式，考生們往往難以準(zhǔn)確區(qū)分，或者把握不住考試要點(diǎn)。今天小編為大家整理了掌握擔(dān)保的必殺技，助大家攻克擔(dān)保難題!
一、保證
1.理解
保證，是指保證人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
2.考試要點(diǎn)
考試?？急ＷC方式，如果沒有約定保證方式，則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織：國家機(jī)關(guān)、學(xué)校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會(huì)團(tuán)體、法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。
3.技能提升
保證是人的保證，保證人只能是第三人而不能是債務(wù)人。
二、抵押
1.理解
抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
2.考試要點(diǎn)
重點(diǎn)掌握：(1)抵押權(quán)的取得:不動(dòng)產(chǎn)登記取得抵押權(quán)，動(dòng)產(chǎn)自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)。可以對(duì)比記憶物權(quán)變動(dòng)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行掌握。(2)不得抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán);集體土地使用權(quán);公益設(shè)施;有爭議的財(cái)產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等。考試會(huì)直接考查以上內(nèi)容，所以需要準(zhǔn)確記憶。(3)抵押權(quán)的清償順序：登記>未登記;都登記/都未登記——時(shí)間(登記/簽合同);時(shí)間相同按債權(quán)比例?？荚囍幸话銜?huì)結(jié)合具體案例讓判斷抵押權(quán)的清除順序。
3.技能提升
抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，所以抵押物既可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。抵押物既可以由債務(wù)人提供可以由第三人提供。
三、質(zhì)押
1.理解
質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
2.考試要點(diǎn)
質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，可以質(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、本票支票、債權(quán)、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。注意與抵押財(cái)產(chǎn)混淆考查。
3.技能提升
質(zhì)押與抵押最大的區(qū)別是質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，所以不動(dòng)產(chǎn)不得質(zhì)押，只能抵押。
四、留置
1.理解
留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動(dòng)產(chǎn)并享有對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。
2.考試要點(diǎn)
可以行使留置權(quán)的合同包括：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。準(zhǔn)確記憶此三者合同即可，考試會(huì)直接考查。
3.技能提升
留置權(quán)是法定擔(dān)保權(quán)利，其他擔(dān)保均為約定的擔(dān)保方式。留置的只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不得留置。
五、定金
1.理解
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
2.考試要點(diǎn)
定金是實(shí)踐合同，交付生效。定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效，考試經(jīng)常考查計(jì)算題。且多考查定金交付超過20%的情況。
3.技能提升
定金經(jīng)常與違約金相結(jié)合考查計(jì)算題。
一級(jí)建造師《工程法規(guī)》擔(dān)保難關(guān)，通過以上必殺技能，必能攻克!更多習(xí)題可下載建造師快題庫，海量高質(zhì)習(xí)題等你來挑戰(zhàn)!環(huán)球網(wǎng)校2017年一級(jí)建造師網(wǎng)上密訓(xùn)點(diǎn)睛已經(jīng)開課，各位考生欲報(bào)從速，速報(bào)隨學(xué)，助力你通關(guān)一建。
編輯推薦：
干貨必背|2017年一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)教材速記手冊(cè)
考前38天劃重點(diǎn)|一級(jí)建造師經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)難點(diǎn)
臨考課程套餐推薦：
| 密訓(xùn)點(diǎn)睛套餐（查看優(yōu)惠） | |
| 包含：考點(diǎn)強(qiáng)化班+直播密訓(xùn)班+內(nèi)部資料班+應(yīng)試技巧班+考試不過第二年免費(fèi)重學(xué) | |
| 服務(wù)及保障：考試不過第二年免費(fèi)重學(xué) | |
| 點(diǎn)擊咨詢 | 立即報(bào)名 |
最新資訊
- 2025年一級(jí)建造師早鳥啟學(xué)大禮包2024-10-23
- 2025年一級(jí)建造師正版教材購買指南2024-10-21
- 2024年一級(jí)建造師《市政工程》考試真題各章節(jié)分值統(tǒng)計(jì)一覽2024-09-20
- 2024一級(jí)建造師《機(jī)電工程》考試真題分值統(tǒng)計(jì)：章節(jié)分布詳解2024-09-20
- 2024年一建《建筑工程》考試真題各章節(jié)分值分布2024-09-20
- 2024一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考試真題各章節(jié)分值詳細(xì)統(tǒng)計(jì)2024-09-20
- 全面解析：2024一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》考試真題分值分布2024-09-20
- 2024年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考試真題各章節(jié)分值統(tǒng)計(jì)2024-09-20
- 考完一級(jí)建造師這樣做，薪資翻倍2024-09-12
- 2025年一級(jí)建造師考試教材對(duì)比解析匯總，全面解讀2024-09-10
打卡人數(shù)
