2018年考一建幫你撥開云霧見青天：工程經(jīng)濟(jì)中的P、F、A

更新時間：2017-12-14 10:09:06 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】最近收到了很多一建學(xué)員對建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)這個科目的反饋：經(jīng)濟(jì)好難呀，計算題那么多、經(jīng)濟(jì)比實務(wù)還要難、學(xué)不會經(jīng)濟(jì)怎么辦，聽不懂，一做題就錯......對此，小編只想說，這個鍋我們經(jīng)濟(jì)不背! zx_sz {

　　【摘要】最近收到了很多一建學(xué)員對建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)這個科目的反饋：“經(jīng)濟(jì)好難呀，計算題那么多”、“經(jīng)濟(jì)比實務(wù)還要難”、“學(xué)不會經(jīng)濟(jì)怎么辦，聽不懂，一做題就錯”……對此，小編只想說，這個鍋我們經(jīng)濟(jì)不背!

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　　說經(jīng)濟(jì)難，無非就是卡在第一章工程經(jīng)濟(jì)的計算部分。按照一貫的學(xué)習(xí)思維，大家都是按照教材順序來學(xué)習(xí)，先打地基后蓋房。可建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)偏偏就不走尋常路，三章內(nèi)容毫無聯(lián)系不說還把最難的內(nèi)容放到了第一章的前兩節(jié)。所以大家開始學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)的時候就對經(jīng)濟(jì)這門課程有了“誤解”。由于反感心理再加上日常接觸甚少才導(dǎo)致大家有以上感嘆，且越學(xué)越亂。為了幫助大家脫離苦海，撥開這層迷霧，小編特意把第一章第一節(jié)最容易搞混的三個字母含義及他們之間的關(guān)系給大家整理出來，請看：

　　P--------現(xiàn)值，本金;

　　F--------終值，本利和;

　　A--------年金，發(fā)生在(折算為)某一特定時間序列各計息期末(不包括零期)的等額資金序列的價值。

　　F=P(l+i)n

　　F=A 2018年考一建幫你撥開云霧見青天：工程經(jīng)濟(jì)中的P、F、A

　　兩個式子相等我們就能得出P和A之間的關(guān)系P=A 2018年考一建幫你撥開云霧見青天：工程經(jīng)濟(jì)中的P、F、A 。但是，式子都記住了，做題的時候不知道套用哪個是目前學(xué)員的普遍問題。不信來看這道題：

　　某項目建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款2 000萬元，若在運營期第1年末償還1 000萬元，在運營期第2年至第6年每年年末等額償還剩余貸款，在貸款年利率為10%的情況下，運營期第2至第6年每年年末應(yīng)還本付息額為( )萬元。

　　是不是讀完題就想放棄了，別擔(dān)心，咱們一步步來。現(xiàn)金流量圖是一個非常清晰直觀的展現(xiàn)題意進(jìn)行資金等值計算的工具，所以遇到這類題目一定要畫現(xiàn)金流量圖，本題如圖：

2018年考一建幫你撥開云霧見青天：工程經(jīng)濟(jì)中的P、F、A

紅色軸為建設(shè)期，黃色軸為運營期

　　從圖中我們可以看出求A就必須知道運營期第一年末(整個技術(shù)方案第三年末)的P，而P是需要根據(jù)P1、P2來求得，此時的P就變?yōu)榍叭甑腇，而在第三年還有一筆1000萬元的現(xiàn)金流，所以本題解析為：

　　F= P(l+i)n-1000=P1(l+i)3+ P2(l+i)2-1000 =4082(萬元) 【i=10%】

　　A=P 2018年考一建幫你撥開云霧見青天：工程經(jīng)濟(jì)中的P、F、A =1076.76 (萬元) 【i=10%，n=5】

　　是不是也不難呢?其實所謂的現(xiàn)值和終值并不是絕對的，這點需要大家尤其注意，現(xiàn)值和終值是相對而言的。經(jīng)濟(jì)真的不難，不要畏懼，重在概念的理解而不是死記硬背。靜下心來把題讀懂，把公式在理解的基礎(chǔ)上加以運用。理解了，題讀明白了，分自然就拿到手了。

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