2018年1月11日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練及答案解析
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2018年1月11日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練及答案解析
1.【多選】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的說法中,正確的有( )。
A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力
B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力
C.不動(dòng)產(chǎn)登記,由申請(qǐng)人所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理
D.依法屬于集體所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記
E.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和消滅,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外
2.【單選】小王將自有的一幢房屋賣給小李,與其簽訂了房屋買賣合同,并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?0%的違約金。但在交房前,小王又與小張簽訂合同,將該房屋賣給小張,并與小張辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯(cuò)誤的是( )。
A.小張取得該房屋的所有權(quán)
B.小王必須收回房屋并向小李交付
C.小李不能要求小王實(shí)際交付該房屋,但可以要求小王承擔(dān)違約責(zé)任
D.小李與小王簽訂的合同有效
3.【多選】物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過( )等途徑解決。
A.和解
B.公證
C.調(diào)解
D.訴訟
E.仲裁
《一級(jí)建造師-法規(guī) 每日一練》答案
1.正確答案:A,B,E
參考解析:
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
2.正確答案:B
參考解析:
根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。本案中,小王雖然與小李簽訂合同在先,但是并沒有辦理房屋登記手續(xù),小李并沒有獲得房屋所有權(quán);而小王、小張之間則進(jìn)行了登記,小張取得了房屋所有權(quán),小王無權(quán)收回房屋,只能向小李承擔(dān)違約責(zé)任。
3.正確答案:A,C,D,E
參考解析:
物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人解決問題的途徑就是:和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。
而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證只是一種司法行政行為,并不處理當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此,正確答案選A、C、D、E。
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