2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(6月23日)

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2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(6月23日)

1.【多選】建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)( )及時(shí)驗(yàn)收工程。

A.建設(shè)工程施工合同

B.施工圖紙及說(shuō)明書(shū)

C.國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范

D.國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

E.工程技術(shù)資料

2.【多選】甲企業(yè)于2015年4月5日向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，比合同約定工期提前7天，但建設(shè)單位以質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷為由拒絕組織驗(yàn)收。雙方經(jīng)協(xié)商，于2015年4月20日提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，鑒定部門(mén)于2015年5月10日出具了工程質(zhì)量合格的鑒定結(jié)論。則該工程的實(shí)際竣工日期不應(yīng)為( )。

A.2015年4月5日

B.2015年4月12日

C.2015年4月20日

D.2015年5月10日

E.2015年5月20日

3.【單選】2014年3月5日，某建筑公司所承攬的某住宅小區(qū)施工項(xiàng)目竣工。按照施工承包合同的約定，建設(shè)單位應(yīng)該在2014年4月1日支付全部剩余工程款，但是建設(shè)單位以各種理由推托遲遲不予支付?？紤]到人際關(guān)系問(wèn)題，建筑公司沒(méi)有立即對(duì)建設(shè)單位提起訴訟。2014年12月3日，建筑公司聽(tīng)說(shuō)銀行正計(jì)劃將此住宅小區(qū)拍賣(mài)，理由是建設(shè)單位沒(méi)有償還貸款。而這些住宅則是作為貸款的抵押物。于是建筑公司提出自己對(duì)該小區(qū)拍賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。以下的表述正確的是( )。

A.建筑工程價(jià)款包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失

B.根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，建筑公司享有優(yōu)先權(quán)期限為一年，可以自己對(duì)小區(qū)進(jìn)行拍賣(mài)

C.建設(shè)單位沒(méi)有償還貸款，所以銀行享有最優(yōu)先受償權(quán)

D.2014年12月3日已經(jīng)超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的行使優(yōu)先權(quán)的期限，所以建筑公司無(wú)權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)

【答案解析請(qǐng)翻頁(yè)查看】

2019一級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(6月23日)答案

1.【答案】BCD

【解析】建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.【答案】 BCDE

【解析】當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：

1.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

2.承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

3.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

在該案例中，竣工日期應(yīng)為施工單位第一次提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告算起。

3.【答案】D

【解析】《合同法》規(guī)定，阿認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

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