2020年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)50：合同價(jià)款調(diào)整
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2020年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)50：合同價(jià)款調(diào)整
(點(diǎn)擊右上方免費(fèi)直播預(yù)約，與老師在線交流互動(dòng)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)相關(guān)問題)
一、調(diào)整的事項(xiàng)及程序(考點(diǎn))
(一)合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)
◇15種可能：法律法規(guī)變化;項(xiàng)目特征不符;工程量清單缺項(xiàng);工程量偏差;市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng);暫估價(jià);不可抗力;提前竣工(趕工補(bǔ)償);誤期賠償;索賠;現(xiàn)場(chǎng)簽證;暫列金額;發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。
(二)合同價(jià)款調(diào)整的程序
1.調(diào)增(調(diào)減)事項(xiàng)后的14天內(nèi)，承包(發(fā)包)人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告
2.發(fā)包(承包)人應(yīng)在收到承(發(fā))包人合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)核實(shí)→確認(rèn)或協(xié)商
發(fā)(承)包人在收到合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出修改意見，視為承(發(fā))包人提交的合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告已被發(fā)包(承包)人認(rèn)可
二、常見的調(diào)整情況
(一)法律法規(guī)變化
◆招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日。基準(zhǔn)日期后，法規(guī)變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費(fèi)用發(fā)生“市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整”條款約定以外的增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān);減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減，工期延誤，應(yīng)予順延。
◆承包人原因造成工期延誤，出現(xiàn)法規(guī)變化，增加的費(fèi)用和(或)工期，由承包人承擔(dān)。
◇承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。
(二)項(xiàng)目特征不符
準(zhǔn)確、全面，并且與實(shí)際施工要求相符合
1.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?/p>
2.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施工程合同，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按規(guī)范中相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。
(三)工程量清單缺項(xiàng)
因設(shè)計(jì)變更、施工條件改變和工程量清單編制錯(cuò)誤
1.合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目，應(yīng)按規(guī)范中工程變更的相關(guān)條款確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。
2.新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更的相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。
3.由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增的措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。
【2016年真題·單選題】根據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，在合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)，新增了分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，關(guān)于其合同價(jià)款確定的說法，正確的是( )。
A.新增清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理工程師提出
B.新增清單項(xiàng)目導(dǎo)致新增措施項(xiàng)目的，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目施工方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)
C.新增清單項(xiàng)目綜合單價(jià)應(yīng)由承包人提出，但相關(guān)措施項(xiàng)目費(fèi)用不能再做調(diào)整
D.新增清單項(xiàng)目應(yīng)由額外工程處理，承包人可選擇或者不做
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是工程量清單缺項(xiàng)。根據(jù)“計(jì)價(jià)規(guī)范”及合同價(jià)款調(diào)整(工程量清單缺項(xiàng))的規(guī)定，由于招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)，新增了分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，要按照工程變更的相關(guān)條款處理。在備選答案中，A的錯(cuò)誤在于，不是監(jiān)理工程師提出，應(yīng)該是承包人提出;C的錯(cuò)誤在于，措施項(xiàng)目也可以調(diào)整;D的錯(cuò)誤在于，對(duì)于變更，承包人沒有拒絕的權(quán)利。
(四)工程量偏差
因條件變化、工程變更等，必然出現(xiàn)偏差!
1.對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。
2.如果工程量出現(xiàn)超過15%，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。
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