一級建造師不存在以合法形式掩蓋非法目的
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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一級建造師報(bào)名、考試、查分時間 免費(fèi)短信提醒
3．不存在以合法形式掩蓋非法目的
lZ301033
1Z301033掌握代理制度
一、代理的概念
代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。
《民法通則》第63條規(guī)定：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任”。
自然人和法人均可成為代理人，但法律對代理人資格有特別規(guī)定的除外。例如：《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，并具有法律規(guī)定的條件。
二、代理的種類
根據(jù)《民法通則》第64條第1款的規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
2．無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)
《民法通則》第66條規(guī)定：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意?！?
《民法通則》第66條同時規(guī)定：“第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任?！?
四、表見代理
表見代理是指雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理。
2．表見代理的構(gòu)成要件
(1)行為人沒有代理權(quán)；
(2)沒有代理權(quán)的代理人實(shí)施了代理的行為；
(3)善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。
3．表見代理的法律后果
《合同法》笫49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”
五：、代理的終止
1．委托代理的終止
有下列情形之一的，委托代理終止：
(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；
(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托；
(3)代理人死亡；
(4)代理人喪失民事行為能力；
(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。、
2．法定代理或指定代理的終止
有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：
(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；
(2)被代理人或者代理人死亡；
(3)代理人喪失民事行為能力；
(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；
(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。
被代理人死亡的，委托代理人實(shí)施的代理行為有效。
1．代理人不知道被代理人死亡的；
2．被代理人的繼承人均予承認(rèn)的；
3．被代理人與代理人約定到代理事項(xiàng)完成時代理權(quán)終止的；
4．在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。
lZ301034
lZ30l034掌握債權(quán)制度
二、債的發(fā)生根據(jù)
根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，債的發(fā)生根據(jù)主要包括如下幾種：
合同、不當(dāng)?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為等
2．不當(dāng)?shù)美?
不當(dāng)?shù)美侵笡]有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失。
3．無因管理
無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或者服務(wù)的行為。
2．連帶之債
連帶之債，是指債的具有多數(shù)人的主體一方之間有連帶關(guān)系的債，包括連帶債權(quán)和連帶債務(wù)(或連帶責(zé)任)。
連帶責(zé)任具有如下特點(diǎn)：
(1)連帶債務(wù)人的每一方都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)；
(2)債權(quán)人可以向其中任何一個或者多個債務(wù)人請求履行任何比例債務(wù)，債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對債務(wù)分擔(dān)比例有約定而拒絕履行；
(3)連帶債務(wù)人一人或多人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)即行解除；
(4)履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償。
lZ301035
lZ301035掌握物權(quán)制度
一、物權(quán)的概念
物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
二、物權(quán)的種類
物權(quán)的種類主要包括：
1．所有權(quán)
所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)體系的核心。
2．用益物權(quán)
用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利，主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。
3．擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)是指在民事活動中，債務(wù)人或者第三人將自己所有的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。
lZ301033
1Z301033掌握代理制度
一、代理的概念
代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。
《民法通則》第63條規(guī)定：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任”。
自然人和法人均可成為代理人，但法律對代理人資格有特別規(guī)定的除外。例如：《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，并具有法律規(guī)定的條件。
二、代理的種類
根據(jù)《民法通則》第64條第1款的規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
2．無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)
《民法通則》第66條規(guī)定：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意?！?
《民法通則》第66條同時規(guī)定：“第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任?！?
四、表見代理
表見代理是指雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理。
2．表見代理的構(gòu)成要件
(1)行為人沒有代理權(quán)；
(2)沒有代理權(quán)的代理人實(shí)施了代理的行為；
(3)善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。
3．表見代理的法律后果
《合同法》笫49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”
五：、代理的終止
1．委托代理的終止
有下列情形之一的，委托代理終止：
(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；
(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托；
(3)代理人死亡；
(4)代理人喪失民事行為能力；
(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。、
2．法定代理或指定代理的終止
有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：
(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；
(2)被代理人或者代理人死亡；
(3)代理人喪失民事行為能力；
(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；
(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。
被代理人死亡的，委托代理人實(shí)施的代理行為有效。
1．代理人不知道被代理人死亡的；
2．被代理人的繼承人均予承認(rèn)的；
3．被代理人與代理人約定到代理事項(xiàng)完成時代理權(quán)終止的；
4．在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。
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二、債的發(fā)生根據(jù)
根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，債的發(fā)生根據(jù)主要包括如下幾種：
合同、不當(dāng)?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為等
2．不當(dāng)?shù)美?
不當(dāng)?shù)美侵笡]有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失。
3．無因管理
無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或者服務(wù)的行為。
2．連帶之債
連帶之債，是指債的具有多數(shù)人的主體一方之間有連帶關(guān)系的債，包括連帶債權(quán)和連帶債務(wù)(或連帶責(zé)任)。
連帶責(zé)任具有如下特點(diǎn)：
(1)連帶債務(wù)人的每一方都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)；
(2)債權(quán)人可以向其中任何一個或者多個債務(wù)人請求履行任何比例債務(wù)，債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對債務(wù)分擔(dān)比例有約定而拒絕履行；
(3)連帶債務(wù)人一人或多人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)即行解除；
(4)履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償。
lZ301035
lZ301035掌握物權(quán)制度
一、物權(quán)的概念
物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
二、物權(quán)的種類
物權(quán)的種類主要包括：
1．所有權(quán)
所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)體系的核心。
2．用益物權(quán)
用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利，主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。
3．擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)是指在民事活動中，債務(wù)人或者第三人將自己所有的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。
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