一級(jí)建造師考前輔導(dǎo)之建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)(6)
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lZl02022 掌握固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容
一、固定資產(chǎn)及其特征
是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)的特征:
(1) 使用年限超過(guò)一年或長(zhǎng)于一年的一個(gè)會(huì)計(jì)年度，而且在使用過(guò)程中保持原來(lái)的物質(zhì)形態(tài)不變。
(2) 使用壽命是有限的。
(3) 用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而不是為了出售。
判斷固定資產(chǎn)的具體標(biāo)準(zhǔn)，主要有兩個(gè)方面： 一是時(shí)間標(biāo)準(zhǔn) , 二是價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
注意：
1)經(jīng)營(yíng)用資產(chǎn)使用期限應(yīng)超過(guò)1年;不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用的資產(chǎn)使用期限應(yīng)超過(guò)兩年，單位價(jià)值在2000元以上的應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)
2)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租期內(nèi)應(yīng)視同自有固定資產(chǎn)管理
3)過(guò)去已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地也可以作為固定資產(chǎn)管理，因征地而支付的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)計(jì)入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價(jià)值內(nèi)，不單獨(dú)作為土地價(jià)值入賬。
4)企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
5)作為投資性房地產(chǎn)的建筑物和生產(chǎn)型生物資產(chǎn)也不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物。
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜。
二、固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的確認(rèn)
固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值根據(jù)固定資產(chǎn)的取得成本確定。所謂取得成本是指企業(yè)為購(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出。
固定資產(chǎn)的取得方式包括外購(gòu)、自行建造、投資者投入、非貨幣性交易、債務(wù)重組。
( 一 ) 外購(gòu)的固定資產(chǎn)成本
包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。
( 二 ) 自行建造的固定資產(chǎn)成本
包括工程用物資成本、人工成本、應(yīng)予以資本化的固定資產(chǎn)借款費(fèi)用、交納的相關(guān)稅金以及應(yīng)分?jǐn)偟钠渌g接費(fèi)用等。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營(yíng)建造和出包建造兩種方式。
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