當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 一級(jí)建造師 > 一級(jí)建造師模擬試題 > 工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)課后練習(xí)題精選(42)

工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)課后練習(xí)題精選(42)

更新時(shí)間:2010-06-10 16:16:24 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

一級(jí)建造師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

  5、由于建筑材料價(jià)格上漲導(dǎo)致承包人索賠,根據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同,對(duì)于該索賠不予支持的是( )。

  A、可調(diào)價(jià)

  B、成本價(jià)酬金

  C、固定價(jià)

  D、總價(jià)

  答案:C

  解析:當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款,一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的,不予支持。

  6、某商品房工程開發(fā)商向銀行辦理抵押貸款2000萬(wàn)元,工程竣工驗(yàn)收后欠施工單位500萬(wàn)元工程款,開發(fā)商賣給王某等商品房10套,已支付全部房款,銀行和施工單位均向人民法院提起訴訟,要求拍賣已建成的全部房屋還款,則( )。

  A、銀行的貸款在先,拍賣后所得款項(xiàng)由銀行優(yōu)先受償

  B、施工單位的工程款已經(jīng)墊付,拍賣后應(yīng)優(yōu)先受償

  C、開發(fā)商賣給王某等商品房10套無(wú)效,應(yīng)該拍賣

  D、買受人購(gòu)買的房屋有效,承包人和銀行的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人

  答案:D

  解析:《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》,作出了如下解釋:

  1.人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第286條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

  2.消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

  3.建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工程人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

  4.建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

  7、在買賣合同中權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指( )。

  A、出賣人負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)

  B、買受人負(fù)有保證第三人不得向出賣人主張任何權(quán)利的義務(wù)

  C、出賣人負(fù)有保證所賣物品質(zhì)量的義務(wù)

  D、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物

  答案:A

  解析:出賣人負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。該義務(wù)也被稱為權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

  8、某甲準(zhǔn)備租賃某乙的房屋,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一直意見,下列關(guān)于房屋租賃的行為合法的是( )。

  A、雙方必須簽訂租賃合同

  B、租賃期限不得超過20年

  C、租賃6個(gè)月以上,應(yīng)當(dāng)那個(gè)簽訂書面合同

  D、當(dāng)事人不簽訂書面合同,均視為不定期租賃

  E、任何一方當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)解除合同

  答案:BCD

  解析:根據(jù)租賃合同是否約定租賃期限,可以將租賃劃分為定期租賃與不定期租賃。就不定期租賃,任何一方當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)在解除合同之前通知對(duì)方。但是,無(wú)論如何約定租賃期限,租賃期限均不得超過二十年;超過二十年的,超過部分無(wú)效。

  租賃期限在6個(gè)月以下的,當(dāng)事人可以自由選擇合同形式;租賃期限在6個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,否則無(wú)論當(dāng)事人是否約定租賃期限,均視為不定期租賃。

2010年一級(jí)建造師課程報(bào)名>>>     2010年二級(jí)建造師課程報(bào)名>>>

2010年一級(jí)建造師課程免費(fèi)試聽>>>   2010年二級(jí)建造師課程免費(fèi)試聽>>>

更多相關(guān)新聞:  建造師論壇     一級(jí)建造師頻道     二級(jí)建造師頻道     建造師博客

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

一級(jí)建造師資格查詢

一級(jí)建造師歷年真題下載 更多

一級(jí)建造師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

一級(jí)建造師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部