建設(shè)工程施工合同的訂立命題考點(diǎn)
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1Z206000 建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制
命題考點(diǎn)二 建設(shè)工程施工合同的訂立
【教材解讀】
一、合同訂立的程序
建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng);投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約;招標(biāo)人通過評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，為承諾;招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書面合同時(shí)，合同成立并生效。
二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容
建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容見表6-2。
三、建設(shè)工程施工合同文件的內(nèi)容
合同文件內(nèi)容：合同協(xié)議書;工程量及價(jià)格;合同條件，包括合同一般條件和合同特殊條件;投標(biāo)文件;合同技術(shù)條件(含圖紙);中標(biāo)通知書;雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺(有時(shí)也以合同談判會(huì)議紀(jì)要形式);招標(biāo)文件;其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同組成部分的文件。
【命題考點(diǎn)】
要約和承諾;合同價(jià)格條款;價(jià)格調(diào)整條款;合同款支付方式的條款;合同文件內(nèi)容。
【分析預(yù)測(cè)】
分析判斷某工程項(xiàng)目施工合同談判與簽約的具體內(nèi)容。
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【考題回顧】
【2010年度考試真題】
下列建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，屬于合同要約行為的是( )。
A.訂立承包合同
B.發(fā)布招標(biāo)公告
C.提交投標(biāo)文件
D.發(fā)出中標(biāo)通知書
【答案】C本題考核的是合同訂立的程序。建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)的過程實(shí)質(zhì)就是要約、承諾的一種具體方式。招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng);投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約;招標(biāo)人通過評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，為承諾;招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書面合同時(shí)，合同成立并生效。
【2009年度考試真題】
招標(biāo)人和中標(biāo)人在簽訂合同的談判中，為了防范貨幣貶值或者通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，一般通過( )約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。
A.調(diào)整投標(biāo)價(jià)格
B.價(jià)格調(diào)整條款
C.調(diào)整中標(biāo)價(jià)格
D.調(diào)整工作范圍
【答案】B本題考核的是建設(shè)工程施工承包合同談判的價(jià)格調(diào)整條款。對(duì)于工期較長的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。無論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。
【2007年度考試真題】
在建設(shè)工程合同的訂立過程中，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容在約定期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，此為( )。
A.要約邀請(qǐng)
B.要約
C.承諾
D.承諾生效
【答案】B與其他合同的訂立程序相同，建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約。
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【典型習(xí)題】
1.招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為( )。
A.要約邀請(qǐng)
B.要約
C.承諾
D.協(xié)議
2.建設(shè)工程施工合同的付款可分為( )等階段進(jìn)行。
A.工程進(jìn)度款
B.預(yù)付款
C.最終付款
D.準(zhǔn)備金提取
E.退還保留金
3.建設(shè)工程施工承包合同文件由( )構(gòu)成。
A.資格預(yù)審文件
B.招標(biāo)文件
C.中標(biāo)通知書
D.合同條件
E.投標(biāo)文件
【答案】1.A2.ABCE3.BCDE
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