2013年工程經濟考點：建設工程項目設計概算

　　2013年一建各科目教材解讀匯總

1Z103000　建設工程估價

命題考點九　建設工程項目設計概算

　　【教材解讀】

　　一、設計概算的內容

　　設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級，見表3-19。各級概算之間的相互關系如圖3-3所示。

　　二、設計概算的作用

　　(1)設計概算是制定和控制建設投資的依據(jù)。

　　(2)設計概算是編制建設計劃的依據(jù)。

　　(3)設計概算是進行貸款的依據(jù)。

　　(4)設計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。

　　(5)設計概算是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據(jù)。

　　(6)設計概算是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)。

　　三、單位工程概算的編制方法

　　單位工程概算的編制方法見表3―20。

　　四、單項工程綜合概算的編制方法

　　單項工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設備及安裝工程概算表為基礎匯總編制的。當建設工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算(實為總概算)還應包括工程建設其他費用概算(含建設期利息、預備費和固定資產投資方向調節(jié)稅)。

　　單項工程綜合概算編制說明主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設備和材料的數(shù)量及其他有關問題。

　　五、建設工程項目總概算的編制方法

　　總概算是以整個建設工程項目為對象，確定項目從立項開始，到竣工交付使用整個過程的全部建設費用的文件。將各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算等匯總即為建設工程項目總概算。

　　總概算價值=工程費用+其他費用+預備費+建設期利息+鋪底流動資金-回收金額

　　【命題考點】

　　設計概算文件的組成;三級概算的對比;概算定額法;概算指標法;類似工程預算法;總概算。

　　【分析預測】

　　(1)利用概算定額法、概算指標法來計算單位建筑工程的概算。

　　(2)根據(jù)所給的條件，分析判斷在估算單位建筑工程的概算時應采取何種方法。

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　　【考題回顧】

　　【2010年度考試真題】

　　1.某單位建筑工程初步設計已達到一定深度，建筑結構明確，能夠計算出概算工程量，則編制該單位建筑工程概算最適合的方法是(　　)。

　　A.類似工程預算法

　　B.概算指標法

　　C.概算定額法

　　D.生產能力指數(shù)法

　　【答案】C本題考核的是單位建筑工程概算的編制方法。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。概算定額法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用。當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算。類似工程預算法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調整。

　　2.設計概算是設計單位編制和確定的建設工程項目從籌建至(　　)所需全部費用的文件。

　　A.竣工交付使用

　　B.辦理完竣工決算

　　C.項目報廢

　　D.施工保修期滿

　　【答案】A本題考核的是設計概算的內容。設計概算是設計文件的重要組成部分，是由設計單位根據(jù)初步設計(或技術設計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標)、各項費用定額或取費標準(指標)、設備、材料預算價格等資料或參照類似工程預決算文件，編制和確定的建設工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。

　　3.單位建筑工程概算的常用編制方法有(　　)。

　　A.概算定額法

　　B.預算定額法

　　C.概算指標法

　　D.類似工程預算法

　　E.生產能力指數(shù)法

　　【答案】ACD本題考核的是單位工程概算的編制方法。單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法;設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。

　　【2009年度考試真題】

　　編制建設工程項目設計概算時，在收集原始資料后應進行的工作有：①確定有關數(shù)據(jù);②單位工程概算書編制;③各項費用計算;④單項工程綜合概算書編制。其正確順序是(　　)。

　　A.③→①→②→④

　　B.①→③→②→④

　　C.③→②→①→④

　　D.①→②→③→④

　　【答案】B本題考核的是設計概算的編制程序，其程序為

　　【2007年度考試真題】

　　1.某工程已有詳細的設計圖紙，建筑結構非常明確，采用的技術很成熟，則編制該單位建筑工程概算精度最高的方法是(　　)。

　　A.概算定額法

　　B.概算指標法

　　C.類似工程預算法

　　D.修正的概算指標法

　　【答案】A本題考核的是概算定額的概念。概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。它與利用預算定額編制單位建筑工程施工圖預算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)是概算定額，所采用的工程量計算規(guī)則是概算工程量計算規(guī)則。該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用。

　　2.某建設項目只有一個單項工程不編制建設項目總概算，則該單項工程的綜合概算除了單位建筑工程概算、設備及安裝工程概算外，還應包括(　　)概算。

　　A.工器具及生產家具購置費用

　　B.工程建設其他費用

　　C.給排水采暖工程

　　D.特殊構筑物工程

　　【答案】B本題考核的是單項工程綜合概算的內容。單項工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設備及安裝工程概算表為基礎匯總編制的。當建設工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算(實為總概算)還應包括工程建設其他費用概算(含建設期利息、預備費和固定資產投資方向調節(jié)稅)。

　　3.若初步設計有詳細的設備清單，則可用于編制設備安裝工程概算且精確性最高的方法是(　　)。

　　A.預算單價法

　　B.擴大單價法

　　C.概算指標法

　　D.類似工程預算法

　　【答案】A本題考核的是預算單價法的含義。當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價(預算定額單價)編制設備安裝工程概算。根據(jù)計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算單價，經匯總求得。

　　4.單項工程綜合概算文件中的編制說明主要包括(　　)。

　　A.編制依據(jù)

　　B.投資分析

　　C.工程概況

　　D.編制方法

　　E.主要設備和材料的數(shù)量

　　【答案】ADE本題考核的是單項工程綜合概算文件中的編制說明的內容。單項工程綜合概算文件中的編制說明主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設備和材料的數(shù)量及其他有關問題。

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　　【典型習題】

　　1.設計概算的分級不包括(　　)。

　　A.單位建筑工程概算

　　B.單項工程綜合概算

　　C.建設工程項目總概算

　　D.單項工程概算

　　2.建設工程項目總概算是確定整個建設工程項目(　　)所需的全部費用的文件。

　　A.從籌建開始到竣工驗收

　　B.從籌建開始到竣工驗收、交付使用

　　C.從開工到竣工驗收

　　D.從開工到竣工驗收、交付使用

　　3.設備及安裝工程概算的編制方法不包括(　　)。

　　A.類似工程預算法

　　B.預算單價法

　　C.綜合噸位指標法

　　D.擴大單價法

　　4.當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用(　　)編制工程概算。

　　A.概算定額法

　　B.概算指標法

　　C.類似工程預算法

　　D.設備價值百分比法

　　5.下列選項中，建筑工程概算的編制方法不包括的是(　　)。

　　A.擴大單價法

　　B.概算定額法

　　C.類似工程預算法

　　D.概算指標法

　　6.新建磚混結構住宅工程，其外墻采用貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為0.9m2，釉面磚全費用單價為60元/m2，類似工程概算指標為 58000元/100m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量為0.95m2，水泥砂漿抹面全費用單價為10元/m2，則該磚混結構工程修正概算指標為(　　)元/m2。

　　A.591.60

　　B.624.50

　　C.628.00

　　D.645.28

　　7.某建設項目訂購了50噸的國產非標準設備，訂貨價格為50000元/噸，已知設備運雜費率為8%，設備安裝費率為20%，依概算指標法，該項目的設備安裝工程概算價值為(　　)萬元。

　　A.4

　　B.50

　　C.54

　　D.324

　　8.建筑工程概算主要包括(　　)。

　　A.弱電工程概算

　　B.給水排水采暖工程概算

　　C.土建工程概算

　　D.電氣照明工程概算

　　E.工器具及生產家具購置概算

　　9.建設工程項目總概算由(　　)等匯總編制而成。

　　A.單位工程概算

　　B.各單項工程綜合概算

　　C.預備費

　　D.建設期利息概算

　　E.經營性項目鋪底流動資金概算

　　10.設計概算的作用有(　　)。

　　A.是編制建設計劃的依據(jù)

　　B.是國家制定和控制建設投資的依據(jù)

　　C.是制訂建設貸款計劃的依據(jù)

　　D.是進行貸款的依據(jù)

　　E.是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)

　　11.設計概算編制依據(jù)主要包括(　　)等方面。

　　A.已建同類工程項目的投資檔案資料

　　B.項目涉及的設備材料供應及價格

　　C.設計工程量

　　D.常規(guī)的施工組織設計

　　E.資金籌措方式

　　12.建筑工程概算的編制方法有(　　)。

　　A.設備價值百分比法

　　B.類似工程預算法

　　C.概算定額法

　　D.綜合噸位指標法

　　E.概算指標法

　　13.建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，它由(　　)等組成，并按主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格編制而成。

　　A.預備費

　　B.各單項工程綜合概算

　　C.經營性項目的鋪底流動資金

　　D.工程建設其他費用

　　E.設備購置費

　　14.單項工程綜合概算文件一般包括(　　)。

　　A.設計圖

　　B.綜合概算表

　　C.編制說明

　　D.概算指標

　　E.附表

　　15.總概算書一般由(　　)組成。

　　A.編制說明

　　B.總概算表

　　C.所含綜合概算表

　　D.綜合概算表

　　E.其他工程和費用概算

　　【答案】1.D2.B3.A4.B5.A6.B7.B8.ABCE9.BCDE

　　10.ABDE11.BCDE12.BCE13.ABCD14.BC15.ABCE

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