建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)題集第一章第七節(jié)

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　　1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　1.了解擔(dān)保的概念。當(dāng)?shù)谌藶閭鶆?wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。

　　2.《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金，保證是建設(shè)工程活動(dòng)中最為常用的一種擔(dān)保方式。保證的方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。國家機(jī)關(guān)，以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和職能部門一般不得作為保證人。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。建設(shè)工程施工常用的保證包括施工投標(biāo)保證、施工合同履約保證金和工程款支付擔(dān)保。

　　3.抵押是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。需重點(diǎn)掌握可作為抵押物的財(cái)產(chǎn)以及不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，抵押合同的生效時(shí)間以及抵押的效力。

　　質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　定金應(yīng)當(dāng)以書面的形式約定，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。

　　一單項(xiàng)選擇題

　　1.甲公司與乙公司簽訂了一份供貨合同，由甲公司為乙公司供應(yīng)鋼筋，并由丙公司作為乙公司收到鋼筋后支付貨款的保證人，但合同對(duì)保證方式?jīng)]有約定。后來乙公司收到鋼筋后拒不付款，則丙公司承擔(dān)保證責(zé)任的方式應(yīng)( )。

　　A.為一般保證

　　B.為連帶責(zé)任保證

　　C.由丙與甲重新協(xié)商確定

　　D.由甲、乙、丙三方重新協(xié)商確定

　　2.下列主體中，不能作為保證人的是( )。

　　A.集團(tuán)公司的子公司 B.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)

　　C.銀行 D.擔(dān)保公司

　　3.甲公司與乙公司簽訂了設(shè)備采購合同，由乙公司為甲公司生產(chǎn)某專用設(shè)備，甲公司向乙公司支付了10萬元作為定金，后乙公司未能履行合同，則乙公司應(yīng)向甲公司返還的數(shù)額為( )。

　　A.10萬元 B.15萬元

　　C.20萬元 D.30萬元

　　4.下列合同中，不能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的合同是( )。

　　A.運(yùn)輸合同 B.抵押合同

　　C.保管合同 D.加工承攬合同

　　5.保證合同的簽訂人為( )。

　　A.債權(quán)人與債務(wù)人 B.債權(quán)人與保證人

　　C.債務(wù)人與保證人 D.保證人與被保證人

　　6.財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)置后，將限制的是財(cái)產(chǎn)的( )。

　　A.占有權(quán) B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán) D.處分權(quán)

　　7.建設(shè)工程招投標(biāo)過程中，銀行為施工單位提供的工程投標(biāo)保函屬于( )。

　　A.主合同 B.從合同.

　　C.貸款合同 D.連帶責(zé)任保證

　　8.某人以其居住的商品住宅作為向銀行貸款的擔(dān)保，這種擔(dān)保方式屬于( )。

　　A.保證 B.質(zhì)押

　　C.抵押 D.留置

　　9.根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供( )。

　　A.工程款支付擔(dān)保 B.抵押擔(dān)保

　　C.保證金 D.預(yù)付款擔(dān)保

　　10.根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，如果發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的時(shí)間應(yīng)為( )。

　　A.發(fā)包人支付預(yù)付款10天前 B.簽訂合同后10天內(nèi)

　　C.發(fā)包人支付預(yù)付款7天前 D.簽訂合同后7天內(nèi)

　　二多項(xiàng)選擇題

　　1.下列選項(xiàng)中，可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)有( )。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.高等學(xué)校的教學(xué)大樓、學(xué)生宿舍

　　C.抵押人所有的房屋

　　D.抵押人依法有權(quán)處置的國有土地使用權(quán)

　　E.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒地的土地使用權(quán)

　　2.根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，質(zhì)押擔(dān)保中的質(zhì)押包括( )。

　　A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 B.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

　　C.權(quán)利質(zhì)押 D.固定資產(chǎn)質(zhì)押

　　E.無形資產(chǎn)質(zhì)押

　　3.根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于定金的說法中，正確的是( )。

　　A.定金應(yīng)當(dāng)以書面的形式約定

　　B.定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%

　　C.給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金

　　D.收受定金的一方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金

　　E.定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的l0%

　　4.甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬元的借款合同，丙公司在借款合同的擔(dān)保人一欄加蓋了企業(yè)的印章。貸款到期后，經(jīng)甲企業(yè)與乙銀行協(xié)商，乙銀行同意貸款延期3個(gè)月，但未告知丙公司。下列關(guān)于該債務(wù)清償?shù)恼f法中，正確的有( )。

　　A.丙公司對(duì)此50萬元的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　B.乙銀行有權(quán)要求丙公司對(duì)50萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

　　C.乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì)50萬元債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任

　　D.乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后，才可要求丙公司承擔(dān)責(zé)任

　　E.乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì)30萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，丙公司對(duì)20萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

　　5.下列選項(xiàng)中屬于保證擔(dān)保范圍的有( )。

　　A.主債權(quán) B.抵押權(quán)

　　C.主債權(quán)的利息 D.違約金

　　E.損害賠償金

　　【1Z301070答案與解析】

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.B; 2.B; *3.C; 4. B; 5.B; 6.D; 7.B; 8.C;

　　*9.A： *10.C

　　【解析】

　　3.答案C

　　按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，收受定金的一方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金，因此應(yīng)選擇C。

　　9.答案A

　　根據(jù)2013年3月國家發(fā)展和改革委員會(huì)等8部門經(jīng)修改后發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。因此答案A正確。

　　10.答案C

　　2013年4月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局經(jīng)修改后發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中提出，發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保。因此答案C正確

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　l.C、D、E; 2.A、C; 3.A、B、C、D; 4.A、C; 5.A、C、D、E

　　【解析】

　　1.答案C、D、E

　　可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)明確并可以強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，土地所有權(quán)、以公益為目的的事業(yè)單位的設(shè)施不能作為抵押物，因此應(yīng)選擇C、D、E。