一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z102032 建造（施工）合同收入內(nèi)容講義

更新時(shí)間：2015-09-10 14:57:23 來(lái)源：|0

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　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z102032 建造（施工）合同收入內(nèi)容講義，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級(jí)建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過(guò)一級(jí)建造師考試！

　　1Z102032 建造(施工)合同收入內(nèi)容

　　一、建造合同概述

　　由于本部分內(nèi)容是從會(huì)計(jì)的角度介紹合同收入。因此，采納《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中建造合同的概念，從施工單位的角度可將其理解為施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征

　　1.現(xiàn)有買主，后有標(biāo)的。

　　2.建設(shè)周期長(zhǎng)

　　3.體積大，造價(jià)高

　　4.一般是不可撤銷合同

　　P108

　　(三)固定造價(jià)合同與成本加成合同的區(qū)別

　　固定造價(jià)合同和成本加成合同的最大區(qū)別在于它們所含風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)著不同，固定造價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包人承擔(dān)，而成本加成合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包人承擔(dān)。

　　二、合同的分離與合并

　　企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按照單項(xiàng)假造合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，實(shí)際上是確定假造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。

　　1.建造合同的分立

　　同時(shí)滿足一些條件的，應(yīng)當(dāng)分立

　　獨(dú)立的建造計(jì)劃;

　　單獨(dú)進(jìn)行談判;

　　收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。

　　如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能講建造合同進(jìn)行分立。

　　2.建造合同的合并

　　同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并。

　　按一攬子交易簽訂;

　　每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分;

　　同時(shí)或依次履行。

　　如果不同時(shí)符合上述三個(gè)條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　三、合同收入的內(nèi)容

　　建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)定形成的收入。

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　　(一)合同規(guī)定的初始收入

　　構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容

　　(二)因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入，只有在符合一定條件時(shí)才構(gòu)成合同總收入。

　　1.合同變更應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：

　　(1)客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入;

　　(2)該收入能夠可靠地計(jì)量。

　　2.索賠款應(yīng)同時(shí)滿足下列條件，才能構(gòu)成合同收入：

　　(1)預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意該項(xiàng)索賠;

　　(2)對(duì)方同意接受的金額能夠可靠的計(jì)量。

　　3.獎(jiǎng)勵(lì)款應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：

　　(1)足以判斷

　　(2)獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。

　　四、建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　要準(zhǔn)確地進(jìn)行合同收入的確認(rèn)與計(jì)量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計(jì)。

　　在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)。

　　如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，就不能根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入。

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　　2.完工百分比法

　　完工百分比法的運(yùn)用分兩個(gè)步驟：第一步，確認(rèn)建造合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比;第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。

　　確認(rèn)建造(施工)合同完工進(jìn)度有以下三種方法：

　　(1)根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定。

　　累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工程量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。

　　【例1Z102032-1】

　　【例1Z102032-2】

　　P111

　　3.當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　當(dāng)期完成的建造(施工)合同應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。

　　4.資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　在資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。

　　需要注意的是，公式中的完工進(jìn)度是指累計(jì)完工進(jìn)度。

　　【例1Z102032-3】

　　(二)合同結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　1.合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。

　　2.合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。

　　假定上例中該建筑企業(yè)與B公司只辦理工程價(jià)款結(jié)算220萬(wàn)元，由于B公司陷入財(cái)務(wù)危機(jī)而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其余款項(xiàng)可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬(wàn)元確認(rèn)為當(dāng)年的收入(300萬(wàn)元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年的費(fèi)用)。

　　P112

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