一建《項目管理》內(nèi)部講義：項目總承包的模式
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★★★★★項目總承包的模式
項目總承包的模式
一、項目總承包的內(nèi)涵
建設(shè)項目工程總承包主要有以下兩種方式。
1.設(shè)計――施工總承包
2.設(shè)計采購施工總承包
建設(shè)項目工程總承包的基本出發(fā)點是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗，實現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化，以克服由于設(shè)計與施工的分離致使投資增加，以及克服由于設(shè)計和施工的不協(xié)調(diào)而影響建設(shè)進度等弊病。
建設(shè)項目工程總承包的主要意義并不在于總價包干和“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合，以達到為項目建設(shè)增值的目的。
練習(xí)：
1.建設(shè)項目工程總承包的基礎(chǔ)出發(fā)點是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗，實現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的( )。
A.組織柔性化
B.組織集成化
C.組織扁平化
D.組織高效化
【答案】B
【解析】建設(shè)項目工程總承包的基本出發(fā)點是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗，實現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化，以克服由于設(shè)計與施工的分離致使投資增加，以及克服由于設(shè)計和施工的不協(xié)調(diào)而影響建設(shè)進度等弊病。
三、項目總承包從招標(biāo)開始至確定合同價的基本工作程序
1.業(yè)主方自行編制，或委托顧問工程師編制項目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要，它是建設(shè)項目工程總承包方編制項目設(shè)計建議書的依據(jù)。
2.項目總承包方編制項目設(shè)計建議書和報價文件。
3.設(shè)計評審。
4.合同洽談，包括確定合同價。
四、項目總承包方的工作程序
1.項目啟動：在工程總承包合同條件下，任命項目經(jīng)理，組建項目部。
2.項目初始階段：進行項目策劃，編制項目計劃，召開開工會議;發(fā)表項目協(xié)調(diào)程序，發(fā)表設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù);編制計劃、采購計劃、施工計劃、試運行計劃、財務(wù)計劃和安全管理計劃，確定項目控制基準(zhǔn)等。
3.設(shè)計階段：編制初步設(shè)計或基礎(chǔ)工程設(shè)計文件，進行設(shè)計審查，編制施工圖設(shè)計或詳細工程設(shè)計文件。
4.采購階段：采買、催交、檢驗、運輸、與施工辦理交接手續(xù)。
5.施工階段：施工開工前的準(zhǔn)備工作，現(xiàn)場施工，竣工試驗，移交工程資料，辦理管理權(quán)移交，進行竣工決算。
6.試運行階段：對試運行進行指導(dǎo)和服務(wù)。
7.合同收尾：取得合同目標(biāo)考核證書，辦理決算手續(xù)，清理各種債權(quán)債務(wù);缺陷通知期限滿后取得履約證書。
8.項目管理收尾：辦理項目資料歸檔，進行項目″崽結(jié)，對項目部人員進行考核評價，解散項目部。
練習(xí)
1.采用建設(shè)項目工程總承包時，從招標(biāo)至確定合同價的基本工作程序中，第一步工作是( )。
A。編制項目建議書 B.編制項目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要
C。進行設(shè)計評審 D。進行合同洽談
答案：B
解析：建設(shè)項目工程總承包從招標(biāo)開始至確定合同價的基本工作程序包括：
1.業(yè)主方自行編制，或委托顧問工程師編制項目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要，它是建設(shè)項目工程總承包方編制項目設(shè)計建議書的依據(jù)。
2.建設(shè)項目工程總承包方編制項目設(shè)計建議書和報價文件。
3.設(shè)計評審。
4.合同洽談，包括確定合同價。
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