一建法規(guī)講義:1Z304016 無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定
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【摘要】一級(jí)建造師考試專業(yè)性強(qiáng)，知識(shí)點(diǎn)多且雜。在各位考生備考的過(guò)程中，如果能將知識(shí)點(diǎn)系統(tǒng)記憶，對(duì)于考點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。本文為一建法規(guī)講義:1Z304016 無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定，希望大家通過(guò)此文對(duì)時(shí)間方面的知識(shí)點(diǎn)聯(lián)系記憶。希望能助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!
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1Z304016無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定
一、效力待定合同：
1.概念：成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，放棄追認(rèn)則無(wú)效
2.該合同的三種形式： 限制民事能力人訂立的合同(法定代理人追認(rèn)――1個(gè)月內(nèi))
無(wú)權(quán)代理 相對(duì)人有催告權(quán)、撤銷權(quán)(通知方式做出)
被代理人有拒絕權(quán)
無(wú)處分權(quán)人訂立的合同
二、無(wú)效合同：自始、絕對(duì)無(wú)效
1.無(wú)效合同的類型：
欺詐、脅迫――損害國(guó)家利益
惡意串通
以合法形式掩蓋非法目的
損害社會(huì)公共利益
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
2.無(wú)效免責(zé)條款：
造成對(duì)方人身傷害的
因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的
3.建設(shè)施工中的無(wú)效合同： 無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)
借用他人資質(zhì)
必須招標(biāo).而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的
轉(zhuǎn)包、違法分包
4.無(wú)效合同的工程款：P129
施工合同無(wú)效： 驗(yàn)收合格 應(yīng)支付工程款√
驗(yàn)收不合格 修復(fù)后驗(yàn)收合格 應(yīng)支付工程款、修復(fù)費(fèi)歸承包人
修復(fù)后驗(yàn)收不合格 不付工程款×
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