一級(jí)建造師考試法規(guī)考點(diǎn):無效合同和效力待定合同的規(guī)定
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無效合同和效力待定合同的規(guī)定
1、無效合同：
(1)自始、絕對(duì)無效
(2)無效合同5類型―― 欺詐、脅迫――損害國家利益
惡意串通
以合法形式掩蓋非法目的
損害社會(huì)公共利益
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
(3)免責(zé)條款無效――― 造成對(duì)方人身傷害的
因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的
(4)三個(gè)無效施工合同―― 無資質(zhì)
借用資質(zhì)
必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的
轉(zhuǎn)包、違法分包
(5)無效合同的工程款――施工合同無效――驗(yàn)收合格――應(yīng)支付工程款√
施工合同無效――驗(yàn)收不合格――修復(fù)后驗(yàn)收合格――應(yīng)支付工程款√、修復(fù)費(fèi)∈承包
修復(fù)后驗(yàn)收不合格――不付工程款×
2、可撤銷合同：
(1)自始、相對(duì)無效――必須啟動(dòng)撤銷權(quán)才無效
(2)可撤銷合同3類型―― 重大誤解(理解錯(cuò)誤――較大損失)
訂立時(shí)顯失公平――訂立時(shí)，利用優(yōu)勢(shì)或沒有經(jīng)驗(yàn)
欺詐、脅迫、乘人之危――損害個(gè)人利益
(3)撤銷權(quán)消滅――1年沒行使撤銷權(quán)――知道或應(yīng)當(dāng)知道
放棄撤銷權(quán)
3、效力待定合同：
(1)概念――成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，不追認(rèn)則無效
(2)效力待定合同的3個(gè)情形―― 限制民事行為能力人簽訂的合同
無權(quán)代理
無處分權(quán)人
2個(gè)例外――限制能力人――純獲益、與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同==有效，不用追認(rèn)
表見代理、表見代表
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