一級建造師法規(guī)考點:建設(shè)工程竣工驗收制度
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建設(shè)工程竣工驗收制度
1Z307041 竣工驗收的主體和法定條件
1、竣工驗收主體――建設(shè)單位
2、竣工驗收條件―― 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容
有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
有工程使用的主要材料設(shè)備的進場實驗報告
有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
有施工單位簽署的工程保修書
1Z307042 施工單位應(yīng)提交的檔案材料
1、歸檔：建設(shè)單位――→竣工驗收后――3個月內(nèi)――交檔案館
1Z307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定
1、規(guī)劃驗收――工程竣工后――城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實
未核實或核實不合格的，不得工程竣工驗收
2、消防驗收――工程竣工驗收后――大型人員密集型場所、特殊工程――公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收
其他工程――――――――――――公安機關(guān)消防機構(gòu)備案 + 抽查
為驗收或驗收不合格的――工程不得使用
3、環(huán)保驗收――與主體工程同時驗收――――環(huán)保部門
4、節(jié)能驗收――建設(shè)單位――是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準――查驗
不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不出具竣工驗收合格報告
1Z307044 竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
1、發(fā)包人的竣工結(jié)算審查期限―― 500萬↓――――接到結(jié)算報告――20天內(nèi)
500―2000萬――接到結(jié)算報告――30天內(nèi)
2000―5000萬――接到結(jié)算報告――45天內(nèi)
5000萬↑――――接到結(jié)算報告――60天內(nèi)
發(fā)包人限期內(nèi)沒有提出意見的=======認可結(jié)算報告
2、發(fā)包人留質(zhì)保金――5%――1年期
3、工程價款計算――有約定按約定
――沒有約定的，參照訂約時政府指導(dǎo)價(建設(shè)部門發(fā)布的計價標準)結(jié)算
4、質(zhì)量不合格處理―― 承包人過錯 + 拒絕返修――發(fā)包人要求減少支付價款√
未竣工驗收而擅自使用――一般工程――――――――――發(fā)包人主張質(zhì)量權(quán)利×
地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格――發(fā)包人主質(zhì)量張權(quán)利√
發(fā)包人過錯――自行承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任―― 提供的設(shè)計有缺陷
提供的材料設(shè)備不符合強制性標準
直接指定分包人分包專業(yè)工程
1Z307045 竣工驗收報告?zhèn)浒钢贫?/STRONG>
1、竣工驗收報告――報建設(shè)主管部門和有關(guān)部門――備案
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