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造價管理考點:資金的時間價值及其計算

更新時間:2015-06-26 09:12:12 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽242收藏48

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摘要   第一章 工程經(jīng)濟  第一節(jié) 資金的時間價值及其計算  一 現(xiàn)金流量和資金的時間價值  (一) 現(xiàn)金流量圖的三要素:大小,方向和作用點?! ?二) 資金的時間價值  1 含義:反應(yīng)出資金在運動中,其

  第一章 工程經(jīng)濟

  第一節(jié) 資金的時間價值及其計算

  一. 現(xiàn)金流量和資金的時間價值

  (一) 現(xiàn)金流量圖的三要素:大小,方向和作用點。

  (二) 資金的時間價值

  1. 含義:反應(yīng)出資金在運動中,其數(shù)量會隨時間的推移而變動,變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。

  2. 利息和利率:用利息作為衡量資金時間價值的絕對尺度,用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。在工程經(jīng)濟分析中,利息被看成是資金的機會成本,是指占用資金所付的代價或放棄近期消費所得的補償。利率是在單位時間內(nèi)所得利息與借款本金之比,用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期。

  3. 影響利率的主要因素:社會平均利潤率(社會平均利潤率是利率的最高界限)。借貸資本的供求情況,在平均利潤率不變的情況下,借貸資本供過于求,利率下降,反之,利率上漲。借貸風(fēng)險。通貨膨脹。借出資本的期限長短。

  三.等值計算

  影響資金等值的三要素:資金的多少、資金發(fā)生的時間和利率的大小。

  (一) 名義利率和有效利率

  當(dāng)利率周期與計息周期不一致時,就出現(xiàn)了名義利率和實際利率的概念。

  1.名義利率:是指計息周期利率乘以一個利率周期內(nèi)的計息周期數(shù)所得的利率周期利率, r=i*m

  計算名義利率時忽略了前面各期利息再生利的因素,這與單利的計算相同,通常所說的利率周期利率就是名義利率。

  2.有效利率: ieff=(1+r/m)m-1

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