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造價計價考點:投資估算的概念及其編制內(nèi)容

更新時間:2015-08-28 16:06:19 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽184收藏36

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  二. 投資估算的概念及其編制內(nèi)容

  1. 投資估算的作用

  (1) 項目建議書階段的投資估算是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一,也是編制項目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

  (2) 項目可行性研究階段的投資估算是項目投資決策的重要依據(jù),也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。

  (3) 項目投資估算是設(shè)計階段造價控制的依據(jù)。

  (4) 項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)

  (5) 項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

  (6) 投資估算是建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案的重要依據(jù)。

  2. 投資估算的內(nèi)容:1)編制說明2)投資估算分析3)總投資估算4)單項工程投資估算5)工程建設(shè)其他費用估算6)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

  其中:投資估算分析包括(1)工程投資比例分析。(2)分析設(shè)備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息占建設(shè)總投資的比例;分析引進設(shè)備費用占全部設(shè)備費用的比例等。(3)分析影響投資的主要因素。(4)與國內(nèi)類似工程項目的比較,分析說明投資高低的原因。

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