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造價經(jīng)驗分享:影響工程造價的5大風(fēng)險因素

更新時間:2015-10-26 10:56:02 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽273收藏136

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  工期風(fēng)險

  受自然、突發(fā)事件等不確定因素影響,施工工期往往會被拖延。施工工期拖延,就會增加人員工資支出而導(dǎo)致造價提高。影響工期變化的主要因素:1)工程所需的資金未及時到賬,致使不能如期施工,造成工期延誤;2)施工階段發(fā)生設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤;3)施工管理者或建筑工人技術(shù)水平低,導(dǎo)致頻發(fā)誤工、返工問題,工期拖延;4)施工時原材料供應(yīng)不足,導(dǎo)致施工停滯,延誤工期。

  材料價格風(fēng)險

  材料價格風(fēng)險,指市場價格波動對工程造價造成的嚴重影響。為此,在招投標及簽訂施工合同時,需重視施工期間材料價格的波動,明確主要材料的范圍,合理確定其波動的風(fēng)險幅度,給出超出波動幅度的解決辦法,確保工程順利實施。
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  自然風(fēng)險

  自然風(fēng)險,指因自然力不規(guī)則變化如地震、雹災(zāi)、 水災(zāi)、旱災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)等自然現(xiàn)象。對物質(zhì)生產(chǎn)、經(jīng)濟活動及生命安全的嚴重影響。為此要主動防范,如針對雨季施工,提前做好防曬、防潮、防淋、防泡、防淹及防拖延工期等措施。

  施工組織設(shè)計風(fēng)險

  施工組織設(shè)計,是規(guī)劃及指導(dǎo)擬建項目的技術(shù)經(jīng)濟文件。其在滿足工程質(zhì)量及使用要求的同時,還需與施工客觀規(guī)律相符。施工階段的主要風(fēng)險因素有:1)組織設(shè)計不足,導(dǎo)致工程投標及承包合同工作失誤:2)對施工的一次性準備及施工全程工作指導(dǎo)不足,造成施工工期延誤;3)項目管理規(guī)劃文件不足,導(dǎo)致工程質(zhì)量存在風(fēng)險隱患,從而加大工程成本,影響工程進度,造成工程安全等風(fēng)險。項目施工時,務(wù)必加強施工組織設(shè)計管理工作,采取生產(chǎn)要素目標、經(jīng)濟及技術(shù)等有效的管理措施,提升工程建設(shè)綜合效益。

  設(shè)計變更風(fēng)險

  設(shè)計變更,指設(shè)計部門修改原施工圖紙及設(shè)計文件的設(shè)計標準。設(shè)計變更風(fēng)險主要有:1)對工程項目投資造成的風(fēng)險;2)對工程項目進度計劃造成的風(fēng)險;3)設(shè)計變更工程量重復(fù)計取的風(fēng)險,在實際造價中,有時出現(xiàn)簽發(fā)變更的現(xiàn)場設(shè)計人員與主要設(shè)計人不同,對圖紙不了解,對現(xiàn)場狀況把握不準確,導(dǎo)致同一問題重復(fù)簽發(fā)設(shè)計變更,加大投資。
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