造價工程師《案例分析》經(jīng)典真題回顧一

　　【摘要】2016年造價工程師考試在即，小編再給大家整理了案例分析科目的經(jīng)典真題，希望大家能在做題的時候有所收獲，并預(yù)祝大家順利通過考試。

　　(2011年真題)

　　某擬建項目有關(guān)資料如下：

　　1.項目工程費用由以下內(nèi)容構(gòu)成。

　　(1)主要生產(chǎn)項目l500萬元，其中：建筑工程費300萬元，設(shè)備購置費l050萬元，安裝工程費l50萬元。

　　(2)輔助生產(chǎn)項目300萬元，其中：建筑工程費150萬元，設(shè)備購置費ll0萬元，安裝工程費40萬元。

　　(3)公用工程150萬元，其中：建筑工程費100萬元，設(shè)備購置費40萬元，安裝工程費10萬元。

　　2.項目建設(shè)前期年限為l年，項目建設(shè)期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。工程建設(shè)其他費用250萬元。基本預(yù)備費率為10%，年均投資價格上漲率為6%。

　　3.項目建設(shè)期2年，運營期8年。建設(shè)期貸款1 200萬元，貸款年利率為6%，在建設(shè)期第l年投入40%，第2年投入60%。貸款在運營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。

　　4.項目固定資產(chǎn)投資預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。項目運營期第l年投入資本金200萬元作為運營期的流動資金。

　　5.項目運營期正常年份營業(yè)收入為1 300萬元，經(jīng)營成本為525萬元。運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的70%，第2年起各年營業(yè)收入和經(jīng)營成本達到正常年份水平。

　　6.項目所得稅稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。

　　【問題】

　　1.列式計算項目的基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。

　　2.列式計算項目的建設(shè)期貸款利息，并完成建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表。

　　3.計算項目各年還本付息額，并將數(shù)據(jù)填人項目還本付息表。

　　4.列式計算項目運營期第1年的項目總成本費用。

　　5.列式計算項目資本金現(xiàn)金流量分析中運營期第1年的凈現(xiàn)金流量。

　　(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

　　【參考答案】

　　1.基本預(yù)備費=(1 500+300+150+250)×10%=220.00(萬元) (0.5分)

　　第1年漲價預(yù)備費=(1 500+300+150+250+220)×40%×[(1+6%)(1+6%)0.5-13=88.41(萬元)(1分)

　　第2年漲價預(yù)備費=(1 500+300+150+250+220)×60%×[(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-13=227.70(萬元)(1分)

　　漲價預(yù)備費=88.41+227.70=316.11(萬元) (0.5分)

　　2.第l年建設(shè)期貸款利息=(1 200×40%/2)×6%=14.40(萬元) (0.5分)

　　第2年建設(shè)期貸款利息=(1 200×40%+14.40+1 200×60%/2)×6 0A=51.26(萬元)(0.5分)

　　建設(shè)期貸款利息=14.40+51.26=65.66(萬元) (0.5分)

　　(3.5分)編制建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表

　　4.項目運營期第1年的經(jīng)營成本=525×70%=367.50(萬元) (0.5分)

　　項目運營期第1年的折舊費=2 801.77×(1-5%)/8=332.71(萬元) (1分)

　　項目運營期第1年的利息支出=75.49(萬元) (0.5分)

　　項目運營期第1年的項目總成本費用=367.50+332.71+75.94=776.15(萬元) (0.5分)

　　5.項目運營期第1年的現(xiàn)金流入=營業(yè)收入=1 300×70%=910.00(萬元) (0.5分)

　　項目運營期第1年的資本金=200.O0(萬元)

　　項目運營期第1年的經(jīng)營成本=367.50(萬元)(0.5分)

　　項目運營期第1年的借款本金償還=316.42(萬元)

　　項目運營期第1年的借款利息償還=75.94(萬元)

　　項目運營期第1年的營業(yè)稅金及附加=910.OO×6%=54.60(萬元) (0.5分)

　　項目運營期第1年的所得稅=(910.00-54.60-776.15)×25%=19.81(萬元)(1分)

　　項目運營期第1年的現(xiàn)金流出=200.O0+367.50+316.42+75.94+54.60+19.81=1034.27(萬元) (1分)

　　項目運營期第1年的凈現(xiàn)金流量=910.00-1034.27=-124.27(萬元) (1分)

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　　(2012年真題)

　　某擬建工業(yè)項目建設(shè)投資3 000萬元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運營期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.建設(shè)投資預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率5%，采用直線法折舊。

　　2.建設(shè)投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為l 800萬元，貸款年利率為6%，按年計息，貸款在2年內(nèi)均衡投入。

　　3.在生產(chǎn)運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。

　　4.生產(chǎn)運營期第1年由資本金投入300萬元，作為生產(chǎn)運營期間的流動資金。

　　5.項目生產(chǎn)運營期正常年份營業(yè)收入為1500萬元，經(jīng)營成本為680萬元。生產(chǎn)運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的80%，第2年起各年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均達到正常年份水平。

　　6.項目所得稅稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。

　　【問題】

　　1.列式計算項目的年折舊額。

　　2.列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。

　　3.列式計算項目生產(chǎn)運營期笫1年、第2年的總成本費用。

　　4.判斷項目生產(chǎn)運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過列式計算說明理由。

　　5.列式計算項目正常年份的總投資收益率。

　　(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

　　【參考答案】

　　1.建設(shè)期第1年貸款利息為：900×6%×1/2=27(97元) (0.5分) 建設(shè)期第2年貸款利息為：

　　(900+27)×6%+900×6%×1/2÷=55.62+27=82.62(萬元) (0.5分)

　　項目固定資產(chǎn)投資為： 3 000+27+82.62=3 000+109.62=3 109.62(萬元) (1分)

　　項目的年折舊額為： 3109.62×(1-5%)/8=369.27(97元)(1分)

　　2.項目生產(chǎn)運營期第1年年初累計的貸款本息額為：

　　1 800+109.62=1 909.62(97元) (1分)

　　生產(chǎn)運營期第l年、第2年應(yīng)還的本息額均為：

　　1909.62×6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1=551.10(萬元)(2分)

　　3.生產(chǎn)運營期第1年償還的利息為：

　　1 909.62×6%=114.58(萬元) (1分)

　　第1年的總成本費用為：

　　680×80%+369.27+114.58=1 027.85(萬元) (1分)

　　生產(chǎn)運營期第2年償還的利息為：

　　[1909.62-(551.10-114.58)]×6%=88.39(萬元)(2分)

　　第2年的總成本費用為：

　　680+369.27+88.39=1 137.66(萬元) (1分)

　　(注：僅因問題1中的年折舊額計算錯誤導(dǎo)致年總成本費用計算結(jié)果錯誤的不扣分。)

　　4.方法一：

　　項目生產(chǎn)運營期第一年稅后利潤為：

　　[1 500×80%×(1-6%)-1027.85]×(1-25%)=75.11(萬元) (2分)

　　可用于償還貸款本金(含建設(shè)期利息)的資金額為：

　　稅后利潤+折舊=75.11+369.27=444.38(萬元) (1分)

　　第1年需要償還的貸款本金(含建設(shè)期利息)為：

　　(551.10-114.58)=436.52(萬元)(或第一年需要償還的貸款本息額為551.10萬元) (1分)

　　因為444.38(萬元)>436.52(萬元)，所以滿足還款要求?；蛞驗?44.38+114.58=558.96(萬元)>551.10(萬元)，所以滿足還款要求。(1分)

　　方法二：

　　項目生產(chǎn)運營期第一年息稅前利潤加折舊為：

　　1 500×80%×(1-6%)-680×80%=584(萬元) (1分)

　　項目生產(chǎn)運營期第一年所得稅為:

　　[1500×80%×(1-6%)-1 027.85]×25%=25.04(萬元) (1分)

　　償債備付率=息稅前利潤加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅/當期應(yīng)還本息金額=(584-2504)/551.10=1.01(2分)

　　因為償債備付率大于1，所以滿足還款要求。(1分)

　　5.正常年份的息稅前利潤EBIT為：

　　EBIT=1 500×(1-6%)-680-369.27=360.73(萬元) (2分)

　　(或EBIT=1500×(1-6%)-1 137.66+88.39=360.73(萬元))

　　總投資收益率為：

　　EBIT/固定資產(chǎn)投資+流動資金×100%=(360.73/3000)+(109.62+300)×100%=10.58%(2分)
 

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