2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)預(yù)習(xí):工程造價(jià)的含義
【摘要】2016年造價(jià)工程師考試已成定局,新一輪的造價(jià)師備考馬上就要開始了,造價(jià)師考試并不難,找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力,拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理:2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)預(yù)習(xí):工程造價(jià)的含義,希望對大家有所幫助!
工程造價(jià)的含義
工程造價(jià)的含義,主要從兩個(gè)角度分析,分別是從投資者(業(yè)主)的角度和市場交易的角度。具體含義如下:
1)從投資者(業(yè)主)的角度分析,工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。
2)從市場交易的角度分析,工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承包發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價(jià)格或建設(shè)工程總價(jià)格。它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的,是一種有加價(jià)的工程價(jià)格。工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式,是在建筑市場通過招標(biāo)投標(biāo),由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格。
總結(jié):工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對市場經(jīng)濟(jì)條件下的投資者來說,工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資,是“購買”工程項(xiàng)目要付出的價(jià)格;同時(shí),工程造價(jià)也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項(xiàng)目時(shí)確定價(jià)格和衡量投資經(jīng)濟(jì)效益的尺度。
工程計(jì)價(jià)的特征
工程計(jì)價(jià)的特征包括:單件性、多次性、多樣性、計(jì)價(jià)方法的多樣性、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。具體闡述如下:
1. 計(jì)價(jià)的單件性
建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。
2. 計(jì)價(jià)的多次性
(1) 投資估算是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。
(2) 工程概算分為建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)和單位工程概算造價(jià)。受估算造價(jià)的控制。
(3) 修正概算是對概算造價(jià)的修正和調(diào)整,比概算造價(jià)準(zhǔn)確,但受其控制。
(4) 施工圖預(yù)算:有些工程需要確定招標(biāo)控制價(jià)以限制最高投標(biāo)報(bào)價(jià)。
(5) 合同價(jià):屬于市場價(jià)格,它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招投標(biāo)等方式達(dá)成一致、共同認(rèn)可的成交價(jià)格。
(6) 中間結(jié)算價(jià):竣工結(jié)算文件一般由承包單位編制,發(fā)包單位審查,也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
(7) 竣工決算價(jià):綜合反應(yīng)竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。決算價(jià)一般是由建設(shè)單位編制,上報(bào)相關(guān)主管部門審查
3. 計(jì)價(jià)的多樣性:工程造價(jià)的計(jì)算是分步組合而成的,過程是:分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。
4. 計(jì)價(jià)方法的多樣性:投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法,概預(yù)算方法有單價(jià)法和實(shí)物法。
5. 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性
⑴設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。
⑵人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。
?、枪こ虇蝺r(jià)計(jì)算依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等。
?、仍O(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。
?、纱胧┵M(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。
?、收?guī)定的稅、費(fèi)。
?、宋飪r(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。
精品課程套餐推薦:
零基礎(chǔ)通關(guān)套餐 查看套餐詳情 |
|
包含:教材精講+考點(diǎn)強(qiáng)化+經(jīng)典習(xí)題+真題解析+應(yīng)試技巧+1v1直播+題庫+直播密訓(xùn)+內(nèi)部資料+清單規(guī)范+案例第六題+月考+教材教輔 |
|
服務(wù)及保障:24小時(shí)在線答疑+考試不過終身免費(fèi)重學(xué) |
|
環(huán)球網(wǎng)校友情提醒:更多關(guān)于2017年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料請隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇,與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)!
編輯推薦:
上班族怎么準(zhǔn)備2017年造價(jià)工程師考試?
環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師有獎(jiǎng)問卷調(diào)查
最新資訊
- 一級造價(jià)師土建工程量的計(jì)算:柱子計(jì)算方法2024-12-20
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識點(diǎn):建筑法2024-12-17
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識點(diǎn):竣工決算的內(nèi)容2024-12-16
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識點(diǎn):征地補(bǔ)償費(fèi)用2024-12-15
- 2025年一級造價(jià)師《安裝計(jì)量》知識點(diǎn):壓縮機(jī)2024-12-14
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識點(diǎn):工程計(jì)價(jià)基本程序2024-12-12
- 2025年一級造價(jià)師《安裝計(jì)量》知識點(diǎn):泵鍋爐概述2024-12-11
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識點(diǎn):其他項(xiàng)目清單的編制2024-12-09
- 2025年一級造價(jià)師《土建計(jì)量》知識點(diǎn):路基2024-12-07
- 2025年一級造價(jià)師《案例分析》知識點(diǎn):費(fèi)用索賠的計(jì)算2024-12-06