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2017造價工程師工程計價考點預習:建筑物

更新時間:2016-10-26 10:17:09 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽35收藏14

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  【摘要】2016年造價工程師考試已成定局,新一輪的造價師備考馬上就要開始了,造價師考試并不難,找到適合的復習方法并付出努力,拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理:2017造價工程師工程計價考點預習之建筑物的體積與面積,希望對大家有所幫助!

  工程計價考點:建筑物的體積與面積

  【結(jié)論】建筑物尺寸的增加,一般會引起單位面積造價的降低。

  ■民用建筑,結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比)越小,有效面積越大,設計越經(jīng)濟。

  ■工業(yè)建筑,廠房、設備布置緊湊合理,可提高生產(chǎn)能力,采用大跨度、大柱距的平面設計形式,可提高平面利用系數(shù),從而降低工程造價。

  工程計價考點:建筑結(jié)構(gòu)

  建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

  ■五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu):

  ■大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):

  ■多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu),選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):

  ■高層或者超高層結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟。

  工程計價考點:柱網(wǎng)布置

  工業(yè)建筑。柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)。

  柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。

  ■單跨廠房,當柱間距不變時,跨度越大單位面積造價越低。

  ■多跨廠房,當跨度不變時,中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟,因為柱子和基礎(chǔ)分攤在單位面積上的造價減少。

  【原因】中跨柱梁剛度要求低,所以配筋率低于邊跨,中柱配筋率低于邊柱、角柱

  工程計價考點:影響民用建設項目工程造價的主要因素

  ■住宅設計、公共建筑設計、住宅小區(qū)設計

  ■小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的因素

  ■住宅建筑設計中影響工程造價的因素

  工程計價考點:住宅小區(qū)中影響工程造價的主要因素

  小區(qū)規(guī)劃設計的核心問題是提高土地利用率。

  (1)占地面積

  (2)建筑群體的布置形式。

  適當集中公共設施,提高公共建筑的層數(shù),合理布置道路,充分利用小區(qū)內(nèi)的邊角用地,有利于提高建筑密度,降低小區(qū)的總造價。

  通過合理壓縮建筑的間距、適當提高住宅層數(shù)或高低層搭配以及適當增加房屋長度等方式節(jié)約用地。

  工程計價考點:建筑設計影響工程造價的主要因素
 

工業(yè)建設項目 民用住宅
·平面形狀(建筑周長系數(shù))
·流動空間
·空間組合
·建筑物的體積與面積
·建筑結(jié)構(gòu)
·柱網(wǎng)布置
·建筑物平面形狀和周長系數(shù)
·住宅的層高和凈高
·住宅層數(shù)
·住宅單元組成、戶型和住戶面積
·住宅建筑結(jié)構(gòu)和選擇

 

  工程計價考點:影響工程造價的其他因素

  1.設計單位和設計人員的知識水平

  2.項目利益相關(guān)者

  3.風險因素
 

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