2017造價工程師造價管理考點預習:施工標段劃分
【摘要】2016年造價工程師考試已成定局,新一輪的造價師備考馬上就要開始了,造價師考試并不難,找到適合的復習方法并付出努力,拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理:2017造價工程師造價管理考點預習:施工標段劃分,希望對大家有所幫助!
造價管理考點:施工標段劃分
對于工程規(guī)模大、專業(yè)復雜的工程項目,建設單位的管理能力有限時,應考慮采用施工總承包的招標方式選擇施工隊伍。有利于減少各專業(yè)之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠風險。有可能使工程報價相對較高。(P305下)
對于工藝成熟的一般性項目,涉及專業(yè)不多時,可考慮采用平行承包的招標方式,分別選擇各專業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式,有利于控制工程造價。(P305下)
劃分施工標段時,應考慮的因素包括:工程特點、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。
【提示】如果工程場地集中、工程量不大、技術不太復雜,由一家承包單位總包易于管理,則一般不分標。但如果工地場面大、工程量大,有特殊技術要求,則應考慮劃分為若干標段。(P306上)
【提示】從工地管理角度看,分標時應考慮兩方面問題:一是工程進度的銜接,二是工地現(xiàn)場的布置和干擾。(P306中)
造價管理考點:不同計價方式的合同比較
合同類型 | 總價合同 | 單價合同 | 成本加酬金合同 | |||
百分比酬金 | 固定酬金 | 浮動酬金 | 目標成本加獎罰 | |||
應用范圍 | 廣泛 | 廣泛 | 有局限性 | 酌情 | ||
建設單位造價控制 | 易 | 較易 | 最難 | 難 | 不易 | 有可能 |
施工承包單位風險 | 大 | 小 | 基本沒有 | 不大 | 有 |
造價管理考點:工程項目的設計深度
對于工程規(guī)模大、專業(yè)復雜的工程項目,建設單位的管理能力有限時,應考慮采用施工總承包的招標方式選擇施工隊伍。有利于減少各專業(yè)之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠風險。有可能使工程報價相對較高。(P305下)
對于工藝成熟的一般性項目,涉及專業(yè)不多時,可考慮采用平行承包的招標方式,分別選擇各專業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式,有利于控制工程造價。(P305下)
劃分施工標段時,應考慮的因素包括:工程特點、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。
【提示】如果工程場地集中、工程量不大、技術不太復雜,由一家承包單位總包易于管理,則一般不分標。但如果工地場面大、工程量大,有特殊技術要求,則應考慮劃分為若干標段。(P306上)
【提示】從工地管理角度看,分標時應考慮兩方面問題:一是工程進度的銜接,二是工地現(xiàn)場的布置和干擾。(P306中)
造價管理考點:施工技術的先進程度
如果在工程施工中有較大部分采用新技術、新工藝,建設單位和施工承包單位對此缺乏經驗,又無國家標準時,為了避免投標單位盲目地提高承包價款,或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損,不宜采用固定總價合同,而應選用成本加酬金合同。(P308中)
造價管理考點:稅率
稅 目 | 稅 率 | 稅 目 | 稅 率 |
交通運輸業(yè) | 3% | 娛樂業(yè) | 5%~20% |
建筑業(yè) | 3% | 服務業(yè) | 5% |
金融保險業(yè) | 5% | 轉讓無形資產 | 5% |
郵電通信業(yè) | 3% | 銷售不動產 | 5% |
文化體育業(yè) | 3% |
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