造價(jià)工程師案例分析考點(diǎn)預(yù)習(xí):施工圖預(yù)算的編制與審查
【摘要】2016年造價(jià)工程師考試已成定局,新一輪的造價(jià)師備考馬上就要開始了,造價(jià)師考試并不難,找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力,拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理:2017年造價(jià)工程師案例分析考點(diǎn)預(yù)習(xí):施工圖預(yù)算的編制與審查,希望對(duì)大家有所幫助!
施工圖預(yù)算的編制與審查
施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價(jià)的文件,是由設(shè)計(jì)單位在施工圖完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建安工程造價(jià)的文件,相對(duì)于設(shè)計(jì)概算中的單位工程概算和單項(xiàng)工程概算,施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確,更符合實(shí)際情況。
施工圖預(yù)算的編制
施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料,以一定的方法,編制單位工程的施工圖預(yù)算。單位工程施工圖預(yù)算的匯總,就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算,則是各個(gè)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算的匯總。
(一)編制依據(jù)
施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括:
(1)施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集;
(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表;
(3)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案;
(4)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定;
(5)建安工程費(fèi)用定額;
(6)預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。
(二)編制步驟
施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個(gè)步驟
(1)根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大,也是十分重要的一項(xiàng)工作,在案例分析中,應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計(jì)算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進(jìn)行學(xué)習(xí)。
(2)根據(jù)計(jì)算出(或在案例題目中給出)的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析,計(jì)算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量。
(3)根據(jù)題目中給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi),此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。
(4)根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。在這一步驟中,主要應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ),如間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi),利潤的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi),而稅金的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤。另外還應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的組成內(nèi)容,如直接工程費(fèi)不僅包括定額直接費(fèi),還包括腳手架費(fèi)及零星工程費(fèi)等,這些都是案例分析應(yīng)注意的問題。
(5)匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用,即可編制出工程的施工圖預(yù)算。
編制方法
編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。
1.單價(jià)法
單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法,其計(jì)算公式為:
單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=【∑(工程量*預(yù)算綜合單價(jià))】*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)率)
利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí),主要步驟有二個(gè),一是工程量的計(jì)算,這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過,另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。
2.實(shí)物法
實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量,然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量,再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià),求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),并匯總求和,進(jìn)而求得直接工程費(fèi),最后按規(guī)
定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用,最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算,其中直接費(fèi)的計(jì)算公式為:
單位工程預(yù)算直接費(fèi)=∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)) +∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧?times;預(yù)算價(jià)格) +∑(工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))
實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟:搜集各種編制依據(jù)資料→熟悉施工圖紙和定額→計(jì)算工程量→套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額用量→求出各分項(xiàng)人工材料、機(jī)械消耗數(shù)量→按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械單價(jià),匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)→計(jì)算其他各項(xiàng)目費(fèi)用,匯總造價(jià)→復(fù)核→編制說明、填寫封面
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