2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)精華總結(jié)四

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，小編為大家整理了2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)精華總結(jié)四，希望能幫到大家。更多2017年造價(jià)工程師各科目備考資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道。

　　181、外匯平衡表：外匯來(lái)源=外匯運(yùn)用

　　182、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系主要包括：盈利能力評(píng)價(jià)和清償能力評(píng)價(jià)考慮時(shí)間分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)(動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指表、比率性指標(biāo)-------反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率(包括投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率)-----反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;

　　183、靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的每年得凈收益(=稅后利潤(rùn)折舊)回收項(xiàng)目全部投資(固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn))所需要的時(shí)間

　　184、靜態(tài)投資回收期(考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo))小于等于基準(zhǔn)投資回收期(動(dòng)態(tài)投資回收期小于等于壽命期時(shí))，項(xiàng)目可行;

　　185、投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/投資總額投資利稅率=(利潤(rùn)總額銷(xiāo)售稅金及附加)/投資總額資本金利潤(rùn)率=稅后利潤(rùn)/資本金資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額流動(dòng)比率(反映償還短期債務(wù)，一般為2：!好)=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額速動(dòng)比率(反映償還很短期債務(wù)，一般為1：!好)=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨)/流動(dòng)負(fù)債總額例如一組財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)比率為3，流動(dòng)負(fù)債為160萬(wàn)元，存貨120萬(wàn)元，則速動(dòng)比率=(2.25)解流動(dòng)資產(chǎn)=160*3=480速動(dòng)比率=(480-120)/160=2.25

　　186、項(xiàng)目不確定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度

　　187、設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、初步方案(對(duì)于不太復(fù)雜的工程，可以省略)、初步設(shè)計(jì)(關(guān)鍵性階段，也是整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思形成的階段)、技術(shù)設(shè)計(jì)(著眼點(diǎn)，各種技術(shù)方案的定案階段，除體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設(shè)計(jì)(滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求)、設(shè)計(jì)交底和配合施工

　　188、工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)

　　189、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：總平面設(shè)計(jì)(指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置—主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運(yùn)輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件-----影響工程造價(jià)的因素由占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇)、工藝設(shè)計(jì)(工程設(shè)計(jì)的核心)、建筑設(shè)計(jì)(影響工程造價(jià)的因素有平面形狀(K周=單位面積所占外墻長(zhǎng)度，越低設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì))、流通空間(設(shè)計(jì)目標(biāo)，流通空間減少到最少)、層高(多層建筑造價(jià)增加幅度比較大的原因是因?yàn)榻ㄖ某兄夭糠终荚靸r(jià)大，而單層建筑的墻柱部分占造價(jià)少，單層廠房的高度主要取決于車(chē)間的運(yùn)輸方式)、建筑物層數(shù)(工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求-----確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：廠房展開(kāi)面積和廠房的長(zhǎng)度和寬度)、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱(chēng)為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個(gè)系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì))、建筑結(jié)構(gòu)(砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)---消耗大量木材資源并會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境帶來(lái)不利影響，少用))

　　190、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)分析：⑴使造價(jià)結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動(dòng)⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著

　　191、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則:⑴經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)⑵兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費(fèi)用⑶兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求

　　192、工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　193、工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率;

　　194、建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：?jiǎn)挝幻娣e造價(jià)、建筑周長(zhǎng)與建筑面積之比、廠房展開(kāi)面積、廠房有效面積與建筑面積之比(主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理)、工程全壽命成本

　　195、民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類(lèi)，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心是提高土地的利用率

　　196、建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積是衡量層高的指標(biāo)

　　197、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　198、設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法主要有多指標(biāo)對(duì)比法(指標(biāo)全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法)和多指標(biāo)綜合評(píng)分法(優(yōu)點(diǎn)：避免了多指標(biāo)對(duì)比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一)，設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法有投資回收期法、計(jì)算費(fèi)用法

　　199、差額投資回收期是不考慮時(shí)間價(jià)值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營(yíng)成本，業(yè)務(wù)量相同時(shí)△Pt=(k2-k1)/(c1-c2)△Pt≤PC投資大的方案為優(yōu)業(yè)務(wù)量不同時(shí)△Pt=(k2/Q2)-(k1/Q1)/(c1/Q1-c2/Q2)

　　200、差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R=(c1-c2)/(k2-k1)　△R≥RC投資大的方案為優(yōu)利用AC=CRC*kRC----投資效果系數(shù)

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　　201、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化的途徑：⑴通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化⑵運(yùn)用價(jià)值工程⑶推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)⑷實(shí)施現(xiàn)額設(shè)計(jì)

　　202、價(jià)值工程的工作程序：⑴對(duì)象的選擇⑵組成價(jià)值工程領(lǐng)導(dǎo)小組⑶收集與研究對(duì)象相關(guān)的信息資料⑷功能系統(tǒng)分析—價(jià)值工程的核心⑸功能評(píng)價(jià)⑹方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)⑺由主管部門(mén)進(jìn)行審批⑻方案實(shí)施與檢查

　　203、價(jià)值工程在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案由選中的應(yīng)用：設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程的步驟一般為功能分析、功能評(píng)價(jià)、方案創(chuàng)新、方案評(píng)價(jià)

　　204、價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用：對(duì)象的選擇常用ABC法

　　205、優(yōu)化設(shè)計(jì)通常是通過(guò)數(shù)學(xué)模型進(jìn)行的，投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法

　　206、一般說(shuō)來(lái)，對(duì)于一些確定性問(wèn)題，如投資、資源消耗、時(shí)間等有關(guān)條件已知的，可采用線性規(guī)劃，非線性規(guī)劃、動(dòng)態(tài)規(guī)劃的理論和方法進(jìn)行優(yōu)化;而對(duì)于一些非確定性問(wèn)題，可采用排隊(duì)論、對(duì)策論進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)與設(shè)計(jì)流量的問(wèn)題，常采用網(wǎng)絡(luò)理論進(jìn)行優(yōu)化。

　　207、限額設(shè)計(jì)中，初步設(shè)計(jì)的主要工作時(shí)多方案的比選;進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)要把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　208、工程造價(jià)指數(shù)上漲4%，工程建設(shè)4年，頭哦資分配的設(shè)計(jì)限額為960萬(wàn)元，則實(shí)際設(shè)計(jì)限額為960/(1.04)4=820。61

　　209、對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，要采取現(xiàn)算賬，后變更的辦法;凡因設(shè)計(jì)單位錯(cuò)誤，漏項(xiàng)、擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支，相應(yīng)扣減設(shè)計(jì)費(fèi)，累計(jì)超過(guò)院批準(zhǔn)概算(2%~3%、3%~5%、5%~10%、10%以上的)，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的(3%、5%、10%、20%)

　　210、限額設(shè)計(jì)的完善：⑴合理確定、正確理解限額;⑵合理分解和使用限額

　　211、設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金的使用限額，招標(biāo)單位編制的標(biāo)底是以設(shè)計(jì)概算造價(jià)為依據(jù)

　　212、總概算表反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等頭確定的投資;動(dòng)態(tài)投資是指概算編制時(shí)期到竣工驗(yàn)收前因價(jià)格變化多等種因素形成的投資

　　213、設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算***;其中總概算由單項(xiàng)工程綜合概算(單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算---不編總概算時(shí)列入)、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算以及經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)資金概算

　　214、建筑概算的編制方法有概算定額法(又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法—要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確)、概算指標(biāo)法(當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用)、類(lèi)似工程預(yù)算法(適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或再建工程的設(shè)計(jì)類(lèi)似沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)結(jié)構(gòu)和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整);設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法(初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單)、擴(kuò)大單價(jià)法(初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備)、設(shè)備百分比法(初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備的出廠價(jià)而無(wú)有詳細(xì)的規(guī)格、重量時(shí)---常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備)和綜合噸位指標(biāo)法(當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時(shí)，常用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝計(jì)算)

　　215、概算指標(biāo)采用的是直接費(fèi)指標(biāo)

　　216、單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說(shuō)明和綜合概算標(biāo)兩大部分;工業(yè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大部分、民用工程項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程一項(xiàng)

　　217、審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：合法性、時(shí)效性、適用范圍

　　218、審查概算編制深度：審查編制說(shuō)明、審查概算編制深度(一般大中型項(xiàng)目應(yīng)有完整的“***”概算)、審查概算編制范圍

　　219、審查工程概算的內(nèi)容：⑴審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否適合規(guī)定⑵審查工程量是否正確⑶審查材料用量和價(jià)格⑷審查建筑安裝費(fèi)的記取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定⑸審查工程建設(shè)其它費(fèi)用⑹審查項(xiàng)目的“三廢”治理⑺審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑻審查投資經(jīng)濟(jì)效果⑼審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，概算超估算10%以上的應(yīng)查明原因，重新上報(bào)

　　220、審查設(shè)計(jì)概算的方法：對(duì)比分析法、查詢(xún)核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法

　　221、施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算(建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算)、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算

　　222、單價(jià)法：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算直接費(fèi)=∑(工程量*預(yù)算定額單價(jià))

　　223、單價(jià)法(只能反映定額編制年的價(jià)格水平)編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料---熟悉圖紙和定額---計(jì)算工程量---套用預(yù)算定額單價(jià)---編制工料分析表---計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)---復(fù)核—編制說(shuō)明和封面

　　224、實(shí)物法(與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的方法)編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料---熟悉圖紙和定額---計(jì)算工程量---套用預(yù)算定額用量---求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量---按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)---計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)---復(fù)核—編制說(shuō)明和封面

　　225、審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)的套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格的取定是否正確---各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面226、審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、篩選審查法(歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本表---適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程)、重點(diǎn)抽查法、對(duì)比審查法、利用手冊(cè)審查法、分解對(duì)比審查法

　　227、發(fā)包管理主要是指工程報(bào)建制度和招標(biāo)制度1999年10月1日---《中華人民共和國(guó)合同法》2000年1月1日---《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》

　　228、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括：新能源、交通、通訊、水利、城市設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

　　229、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目包括：供水(電、氣、熱)等市政項(xiàng)目;科技教育、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目;商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)、其他公用事業(yè)項(xiàng)目;

　　230、強(qiáng)制招標(biāo)的范圍包括主體和限額兩部分;主體部分：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目;全部或部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目;使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;限額部分：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元以上?