2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選二

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試時(shí)間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道小編總結(jié)：2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選二，幫大家更好的做好2017年造價(jià)工程師考試備考工作。2017年造價(jià)工程師考試備考的路上，你并不孤獨(dú)，堅(jiān)持到底，我們將一直與您同在。

　　案例一

　　某綜合樓工程項(xiàng)目合同價(jià)為1750萬(wàn)元，該工程簽訂的合同為可調(diào)值合同。合同報(bào)價(jià)日期為1999年3月，合同工期為12個(gè)月，每季度結(jié)算一次。工程開(kāi)工日期為1999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產(chǎn)值是710萬(wàn)元。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數(shù)如表5-22所示。

　　直接工程費(fèi)及造價(jià)指數(shù)表：
 

　　1.1999年4月，在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，個(gè)別部位實(shí)際土質(zhì)與給定地質(zhì)資料不符造成施工費(fèi)用增加2.5萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了4天。

　　2.1999年5月施工單位為了保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大基礎(chǔ)底面，開(kāi)挖量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3.0萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了3天。

　　3.1999年7月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3.8萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2天;

　　4.1999年8月份，進(jìn)入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬(wàn)元，工期增加了4天。

　　以上事件中，除第4項(xiàng)外，其余工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線路上，并對(duì)總工期無(wú)影響。針對(duì)上述事件，施工單位提出如下索賠要求：

　　(1)增加合同工期13天;

　　(2)增加費(fèi)用11.8萬(wàn)元。

　　問(wèn)題

　　1.施工單位對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的以下事件可否索賠?為什么?

　　2.計(jì)算1999年第4季度應(yīng)確定的工程結(jié)算款額。

　　3.如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水，墻面剝落等問(wèn)題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理?

　　參考答案;

　　1.事件1費(fèi)用索賠成立，工期給予延長(zhǎng)。因?yàn)闃I(yè)主提供的地質(zhì)資料與實(shí)際情況不符是承包商不可預(yù)見(jiàn)的。

　　事件2費(fèi)用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商采取的質(zhì)量保證措施。

　　事件3費(fèi)用索賠成立，工期給予延長(zhǎng)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案有誤

　　事件4費(fèi)用索賠不成立，工期可以延長(zhǎng)，因?yàn)楫惓５臍夂驐l件的變化承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償。

　　2.1999年4季度工程師應(yīng)批準(zhǔn)的結(jié)算款額為：

　　P=710(0.1 5+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0 +0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5 /93.4)=710×1.058≈751.75(萬(wàn)元)

　　3.所發(fā)生的維修費(fèi)應(yīng)從施工單位保修金(或質(zhì)量保證金、保留金)中扣除。

　　案例二

　　東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業(yè)主簽訂了一項(xiàng)施工合同，合同規(guī)定：

　?、贅I(yè)主應(yīng)于3月14日提交施工場(chǎng)地;②開(kāi)工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天;③工期每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)3000元，每延誤一天罰款5000元。承包商按時(shí)提交了施工方案和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，見(jiàn)圖5―6，并得到了業(yè)主代表的批準(zhǔn)。

　　在施工過(guò)程中發(fā)生了如下一些事項(xiàng)：

　　①因部分原有設(shè)施搬遷，致使施工場(chǎng)地的提供時(shí)間被延誤，業(yè)主直至3月17日才提供全部場(chǎng)地，從而影響了A、B兩項(xiàng)工作的正常作業(yè)，使該兩項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間均延長(zhǎng)了2天，并使這兩項(xiàng)工作分別窩工6個(gè)和8個(gè)工日。工作C沒(méi)有受到影響。

　　②承包商與設(shè)備租賃商原約定工作D使用的機(jī)械在3月27日進(jìn)場(chǎng)，但由于運(yùn)輸問(wèn)題推遲到3月30日才進(jìn)場(chǎng)，造成工作D持續(xù)時(shí)間增加了1天，同時(shí)多用人工7個(gè)工日。

　?、跡工作施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更，造成其施工時(shí)間增加了2天，多用人工14個(gè)工日，另增加其他費(fèi)用15000元。

　　問(wèn)題：

　　(1)在上述事項(xiàng)中，哪些方面承包商可以向業(yè)主提出索賠的要求?簡(jiǎn)述理由

　　(2)該工程實(shí)際工期為多少天?可得到的工期補(bǔ)償為多少天?

　　(3)假設(shè)雙方規(guī)定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/天，雙方協(xié)商的窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18元/天，管理費(fèi)、利潤(rùn)等不予補(bǔ)償，則承包商可得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是多少?

　　參考答案:

　　問(wèn)題(1)

　　事項(xiàng)①可以提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊?。因?yàn)榘春贤筇峁┦┕?chǎng)地是業(yè)主的工作內(nèi)容，因此延誤提供施工場(chǎng)地屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并且工作A處于關(guān)鍵路線上。

　　事項(xiàng)②不可以提出索賠要求。因?yàn)樽赓U設(shè)備延遲進(jìn)場(chǎng)屬于承包商自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　事項(xiàng)③索賠成立。因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更的責(zé)任在業(yè)主。但由于受影響的工作E不在關(guān)鍵路線上(不是關(guān)鍵工作)，且工期增加的時(shí)間(2天)沒(méi)有超過(guò)該項(xiàng)工作的總時(shí)差(10天)，故承包商只可以提出費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

　　問(wèn)題(2)

　　該網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃原計(jì)算工期為38天，關(guān)鍵路線為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。

　　發(fā)生各項(xiàng)變更后，其實(shí)際工期為40天，關(guān)鍵路線仍為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。

　　如果只考慮應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的各項(xiàng)變更，將其被延誤的工期計(jì)算到總工期中，則此時(shí)計(jì)算工期為40天，關(guān)鍵路線仍為：A―F―H―I。

　　工期補(bǔ)償：40-38=2(天)。

　　問(wèn)題(3)

　　承包商可得到的費(fèi)用補(bǔ)償為:(6+8)×18+14×30+15000=15672(元)。

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試時(shí)間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道小編總結(jié)：2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選二，幫大家更好的做好2017年造價(jià)工程師考試備考工作。2017年造價(jià)工程師考試備考的路上，你并不孤獨(dú)，堅(jiān)持到底，我們將一直與您同在。

　　案例三

　　某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期為10年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開(kāi)始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。建設(shè)投資2800萬(wàn)元(不含建設(shè)期貸款利息)，第1年投入 1000萬(wàn)元，第2年投入1800萬(wàn)元。投資方自有資金2500萬(wàn)元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入1000萬(wàn)元，余下的500萬(wàn)元在投產(chǎn)年初作為流動(dòng)資金投人。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6%，從第3年起，以年初的本息和為基準(zhǔn)開(kāi)始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。

　　該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計(jì)85%形成固定資產(chǎn)，15%形成無(wú)形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5%，無(wú)形資產(chǎn)按5年平均攤銷。

　　該項(xiàng)目計(jì)算期第3年的經(jīng)營(yíng)成本為1500萬(wàn)元、第4年至第10年的經(jīng)營(yíng)成本均為1800萬(wàn)元。設(shè)計(jì)型產(chǎn)能力為50萬(wàn)件，銷售價(jià)格(不含稅)54元/件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40%。(除問(wèn)題4計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù)。)

　　(1).列式計(jì)算固定資產(chǎn)年折舊額及無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)，并按表3.1所列項(xiàng)目填寫(xiě)相應(yīng)數(shù)字。

　　表3.1 項(xiàng)目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費(fèi)用表

　　(2).列式計(jì)算計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值。

　　(3).列式計(jì)算計(jì)算期第3年、第4年、第8年的總成本費(fèi)用。

　　(4).以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。

　　(1).答案：固定資產(chǎn)年折舊額=[(2800+ 24)×85%×(1-5%)]÷10=228.038(萬(wàn)元)

　　無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)=(2800+24)×15%÷5=84.720(萬(wàn)元)

　　表3.1 項(xiàng)目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費(fèi)用表

　　(2).答案：計(jì)算期末的固定資產(chǎn)余值為：(2800+24)×85%-228.038×(10-2)=576.096(萬(wàn)元)

　　或：228.038 ×(10-8)+2824×85%×5%=576.096(萬(wàn)元)

　　(3).答案：第3年總成本費(fèi)用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(萬(wàn)元)

　　第4年總成本費(fèi)用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(萬(wàn)元)

　　第8年總成本費(fèi)用：1800+228.038=2028.038(萬(wàn)元)

　　(4).答案：年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)：BEP(Q)=2152.310×0.4÷(54-2152.310×0.6÷50)=30.56(萬(wàn)件)

　　結(jié)果表明，當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量小于30.56萬(wàn)件時(shí)，項(xiàng)目開(kāi)始虧損;當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量大于30.56萬(wàn)件時(shí)，項(xiàng)目開(kāi)始盈利。