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2017年造價工程師《案例分析》試題精選六

更新時間:2017-02-03 11:10:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽153收藏15

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  案例一

  某工業(yè)項目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標公告中規(guī)定,投標人必須為國有一級總承包企業(yè),且近3年內(nèi)至少獲得過1項該項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎;若采用聯(lián)合體形式投標,必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標協(xié)議,若某聯(lián)合體中標,招標人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規(guī)定,開標前投標人可修改或撤回投標文件,但開標后投標人不得撤回投標文件;采用固定總價合同,每月工程款在下月末支付;工期不得超過12個月,提前竣工獎為30萬元/ 月,在竣工結(jié)算時支付。

  承包商C準備參與該工程的投標。經(jīng)造價工程師估算,總成本為1000萬元,其中材料費占60%。預(yù)計在該工程施工過程中,建筑材料漲價l0%的概率為0.3,漲價5%的概率為0.5,不漲價的概率為0.2。

  假定每月完成的工程量相等,月利率按1%計算。

  問題:

  1.該項目的招標活動中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

  2.按預(yù)計發(fā)生的總成本計算,若希望中標后能實現(xiàn)3%的期望利潤,不含稅報價應(yīng)為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?

  3.若承包商C以1 100萬元的報價中標,合同工期為11個月,合同工程內(nèi)不考慮物價變化,承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

  4.若承包商C每月采取加速施工措施,可使工期縮短1個月,每月底需額外增加費用4萬元,合同工期內(nèi)不考慮物價變化,則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

  參考解析1.該項目的招標活動中有下列不妥之處:

  (1)“要求投標人為國有企業(yè)”不妥,因為這限制了民營企業(yè)參與公平競爭,違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則;

  (2)“要求投標人獲得過項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎”不妥,因為這限制了外省市企業(yè)參與公平競爭,違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則;

  (3)“規(guī)定開標后不得撤回投標文件”不妥,根據(jù)《招標投標法》,提交投標文件截止后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前不得撤回;

  (4)“規(guī)定若聯(lián)合體中標,招標人與牽頭人訂立合同”不妥,因為根據(jù)《招標投標法》,聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標人簽訂合同。

  2.方法一:

  設(shè)不合稅報價為x萬元,則可得:

  期望利潤=不合稅報價一總成本一材料漲價成本

  1 000×3%=x-1 000-( 1 000 × 60%× 10%×0.3+1 000 × 60%× 5%× 0.5)

  解得x=1 063(萬元);

  [或不合稅報價=總成本+材料漲價成本+預(yù)期利潤=1 000+1 000 ×60%× 10%× 0.3+1 000 × 60%×5%× 0.5+1 000×3%=1 063(萬元)]

  相應(yīng)的利潤率為:

  (不合稅報價一總成本)/總成本× 100%=(1 063-1 000)/1 000×100%=6.3%

  方法二:

  a.材料不漲價時,不合稅報價為:

  總成本×(1+預(yù)期利潤率)=1 000 ×(1+3%)=1 030(萬元)

  b.材料漲價10%時,不含稅報價為:

  總成本×(1+預(yù)期利潤率)+材料漲價10%增加成本=1 000 ×(1+3%)+1 000 ×60%× 10%=1 090(萬元)

  c.材料漲價5%時,不合稅報價為:

  總成本×(1+預(yù)期利潤率)+材料漲價5%增加成本=1 000×(1+3%)+1 000×60%× 5%=1 060(萬元)

  考慮材料各種漲價情況的發(fā)生概率,綜合確定不含稅報價為:

  1 030×0.2+1 090 × 0.3+1 060 × 0.5=1 063(萬元)

  相應(yīng)利潤率=(1 063-1 000)/1 000=6.3%

  3.按合同工期施工,每月完成的工作量為:

  A=合同標價/合同工期=1 100/11=100(萬元)

  則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A,1%,11)/(1+1%)=100 ×{[(1+1%)11-1]/ [1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1 026.50(萬元)(或1 026.53萬元)

  4.加速施工條件下,工期為10個月,每月完成的工作量Aˊ=1 100/10=110(萬元);

  則工程款現(xiàn)值PVˊ=110(P/A,1%,10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A,1%,10)=1 031.53+26.89-37.89=1 020.53(萬元)

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  【摘要】2017年造價工程師考試時間確定為:10月21日、22日,環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編總結(jié):2017年造價工程師《案例分析》試題精選六,幫大家更好的做好2017年造價工程師考試備考工作。2017年造價工程師考試備考的路上,你并不孤獨,堅持到底,我們將一直與您同在。

  案例二

  某建設(shè)工程項目,業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。該工程估算工程量為5 300m3, 合同工期6個月。合同中規(guī)定按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標206號文)中綜合單價法計價程序計價和結(jié)算。其他費用參數(shù)取值如下:零星工程費占直接工程費的5%,措施費為直接工程費的5%,間接費為直接費的10%,利潤按直接費和間接費的8%取費,稅金按規(guī)定計算,稅率為3.41%。其中直接工程費為133元/m3。合同中有關(guān)付款條款如下:

  (1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款;

  (2)業(yè)主從第一個月起,從承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金;

  (3)當(dāng)累計實際完成工程量超過估算工程量的10%時,可對超過10%以上部分的工程量的綜合單價中的間接費和利潤進行調(diào)價,調(diào)價系數(shù)分別為0.9和0.8;

  (4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元;

  (5)工程預(yù)付款從承包商獲得工程款超過估算合同價的30%以后的下一個月起,至第5個月均勻扣除。

  承包商每月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量如表5—1所示。

  表5—1承包商每月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量

  問題:

  1.填寫綜合單價計價程序見表5—2,計算估算工程量綜合單價。(最后綜合單價取整)

  表5—2綜合單價計價程序表

  2.估算合同總價是多少?工程預(yù)付款為多少?

  3.工程預(yù)付款從哪個月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?

  4.按照合同調(diào)價條款,重新填寫調(diào)價后的綜合單價計價程序表5—2。

  5.每月工程量價款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少?

  參考解析1.直接工程費=133.00(元/m3)

  零星工程費=直接工程費×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)

  措施費=直接工程費×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)

  直接費=直接工程費+零星工程費+措施費=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)

  間接費=直接費×10%=146.30×10%=14.63(元/m3)

  利潤=(直接費+間接費)×8%=(146.30+14.63)×8%=12.87(元/m3)

  不合稅造價=直接費+間接費+利潤=146.30+14.63+12.87=173.80(元/m3)

  含稅造價(綜合單價)=不舍稅造價×(1+3.41%)=173.80 ×(1+3.41%)=179.73(元/m3)

  (1)綜合單價計價程序見表5—3。

  表5—3綜合單價計價程序表

 

  (2)由表3知,估算工程量綜合單價為179.73元/m3,取整為180元/m3。

  2.(1)估算合同總價為:5 300×180=954 000(元)=95.4(萬元)

  (2)工程預(yù)付款金額為:95.4×20%=19.08(萬元)

  3.(1)工程預(yù)付款應(yīng)從第3個月起扣留,因為第1、2兩個月累計工程款為:

  800×180=324 000(元)=32.4(萬元)>95.4×30%=28.62(萬元)

  (2)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為:19.08÷3=6.36(萬元)

  4.直接工程費=133.00(元/m3)

  零星工程費=直接工程費×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)

  措旄費=直接工程費×5%=133.00 ×5%=6.65(元/m3)

  直接費=直接工程費+零星工程費+措施費=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)

  當(dāng)累計實際完成工程量超過估算工程量的l0%以上時,可對超過10%以上部分的工程量的綜合單價中的間接費和利潤進行調(diào)價,調(diào)價系數(shù)分別為0.9和0.8。則可得:

  間接費=直接費×10%×90%=146.30×10%×90%=13.17(元/m3)

  利潤=(直接費+間接費) ×8%×80%=(146.30+13.17) ×8%×80%=10.21(元/m3)

  不合稅造價=直接費+間接費+利潤=146.30+13.17+10.21=169.68元/m3)

  含稅造價(綜合單價)=不含稅造價×(1+3.41%)=169.68 X(1+3.41%)=175.47(元/m3)

  (1)重新填寫調(diào)價后的綜合單價計價程序見表5—4。

  表5—4綜合單價計價程序

  (2)由表5—2知,估算工程量綜合單價為175.47元/m3,即175元/m3。

  5.(1)第1個月工程量價款=800×180=144 000元=14.40(萬元)’

  應(yīng)簽證的工程款=14.40×0.95=13.68(萬元)<15萬元,第1個月不予付款。

  (2)第2個月工程量價款=1 000×180=180 000元=18.00(萬元)

  應(yīng)簽證的工程款=18.00 ×0.95=17.10(萬元)

  13.68+17.10=30.78(萬元),故應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬元。

  (3)第3個月工程量價款=1 200 ×180=216 000元=21.60(萬元)

  應(yīng)簽證的工程款=21.60 ×0.95=20.52(萬元)

  應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬元,20.52-6.36=14.16(萬元)<15萬元,第3個月不予簽發(fā)付款憑證。

  (4)第4個月工程量價款=1 200 × 180=216 000元=21.60(萬元)

  應(yīng)簽證的工程款=21.60 × 0.95=20.52(萬元)

  應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬元;

  應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額=14.16+20.52-6.36=28.32(萬元)

  (5)第5個月累計完成工程量為5 400m3,比原估算工程量超出100 m3,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原綜合單價結(jié)算。

  第5個月工程量價款=1 200×180=216 000元=21.60(萬元)

  應(yīng)簽證的工程款=21.60 ×0.95=20.52(萬元)

  應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬元,20.52-6.36=14.16(萬元)<15萬元,第5個月不予簽發(fā)付款憑證。

  (6)第6個月累計完成工程量為5 900 m3,比原估算工程量超出600m3,已超出估算工程量的10%,對超出的部分應(yīng)調(diào)整綜合單價。

  應(yīng)按調(diào)整后的綜合單價結(jié)算的工程量=5 900-5 300 ×(1+10%)=70 m3;

  第6個月工程量價款=70×175+(500-70)×180=89 650元=8.97(萬元)

  應(yīng)簽證的工程款=8.97×0.95=8.52(萬元)

  應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額=14.16+8.52=22.68(萬元)

 

 

 

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